蚌埠自贸区青年社区项目EPCO招标计划-立方招采通

蚌埠自贸区青年社区项目EPCO招标项目计划

招标项目名称		蚌埠自贸区青年社区项目EPCO
招标人名称		蚌埠高新区经发园林市政工程有限公司
项目概况及主要招标内容		项目概况：本项目由蚌埠高新区经发园林市政工程有限公司负责投资建设，项目坐落于蚌埠自贸区范围内，被高新区两座大型综合性公园小黄山公园和自贸区体育公园包围在中心区域，周边环境极佳，项目占地面积约10000㎡，总建筑面积约9800㎡。项目包含三栋单体住宅楼宇及配套幼儿园建筑，其中三栋单体楼建筑面积约7500㎡，幼儿园建筑面积约2300㎡。目前项目建筑主体已全部施工完成，无需开展土建新建作业。项目立足自贸区人才居住配套需求，实施功能化升级改造：对三栋单体楼进行提质改造，打造高品质酒店式人才公寓；对原有幼儿园建筑进行业态重塑，改造为配套餐饮及服务空间。项目整体聚焦青年人才居住生活需求，统筹布局生活居住、休闲社交、便民服务等多元功能，完善配套服务体系，着力构建集居住、社交、生活服务于一体的宜居人才居住综合体，为区域引进留住人才提供优质居住保障。（一）招标模式本项目采用EPCO（投资、装修、运营、运维）一体化总承包模式，由中标运营商全额负责项目后续投资、精装修改造、配套设施安装、整体运营及后期维保工作。招标人提供现有已完工建筑主体及场地资源，不承担后续装修、设备、运营相关投资费用。（二）招标范围1.项目投资：承担本项目全部后续投资费用，包含公寓室内精装修、公共区域装修、消防改造、水电暖通优化、智能化系统、配套设施设备采购安装、前期筹备运营等所有相关资金投入。2.装修改造工程：根据高品质人才公寓定位，结合规范标准及运营需求，完成三栋单体楼、配套幼儿园建筑的整体精装修、功能分区改造、公共空间升级、消防专项改造、强弱电、给排水、暖通工程完善、智能化门禁、监控、物业服务系统安装等全部改造施工内容，确保项目达到酒店式公寓运营验收标准。3.整体运营管理：负责项目整体市场化运营，包含公寓房源租赁、客户服务、日常物业管理、园区安保保洁、设施设备日常维保、商业配套运营、品牌打造、营销推广、台账管理等全流程工作，建立标准化运营体系。4.后期运维保修：负责项目运营期间所有装修工程、配套设施设备的维修、养护、更新更换，承担运营期内全部运维责任及安全主体责任，保障项目长期稳定运营。
投标人主要资格条件		设计资质要求：满足①②③资质之一即可：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。施工资质要求：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。最终以招标文件要求为准。
项目投资金额（万元）		30000.0万元
资金来源		国有资金
招标项目类别		工程
招标项目所属行业		房建
计划招标方式		公开招标
计划招标时间		2027年09月01日
发布日期		2026年09月30日
联系人		韩先生
联系方式：		19055201650
备注