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发布日期： 2026-11-12 15:00
海南东宏物业管理有限公司、海南开元方正物业服务有限公司、保亭保投物业管理有限公司：
1.招标条件
本招标项目七仙君悦小区（保亭县人才住房建设项目一期）前期物业管理服务（项目编号：btzw20261105001）已由保亭黎族苗族自治县发展和改革委员会以保发改审批（2020）27号批准建设， 招标人为保亭黎族苗族自治县城乡投资有限责任公司，建设资金来自政府，项目出资比例为 政府投资100.00%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省保亭黎族苗族自治县
2.2项目内容及规模：总建筑面积约27011.18㎡；其中地上建筑面积：14442.17㎡，地下建筑面积:12569.01㎡。本项目共计建筑物2幢；建筑结构为装配式混凝土结构；出入口2个；电梯8部；泳池0个。本项目的建筑密度为15.63%；综合容积率1.952；绿化率为40%，规划建设机动车停车位108个，其中地上停车位13个，地下停车位95个；按照规划设计建造了非机动车停车场所0个。。招标控制价972,402.48元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：标段1: 标段名称: 七仙君悦小区（保亭县人才住房建设项目一期）前期物业管理服务;标段编号: btzw20261105001001;标段类型: 其他;控制价：972402.4800元
2.5招标范围：标段1:七仙君悦小区（保亭县人才住房建设项目一期）前期物业管理服务
2.6质量要求：标段1:合格
2.7招标最高限价：住宅物业费1.0元/平方米/月。（投标人的报价不得高于最高限价，否则按无效投标处理）
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备3.1.1应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函，格式自拟）3.1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函，格式自拟）；3.1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，格式自拟）；3.1.5本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函，格式自拟）。3.1.6投标人在中国执行信息公开网（[链接]）未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（[链接]）未被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单；在中国政府采购网（[链接]）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供承诺函，格式自拟，由采购人或采购代理机构将于本项目响应文件提交截止日在“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询）
3.2 标段1： 本次招标不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1 个标段投标，但最多允许中标1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4/
4.招标文件的获取
4.1请于 2026年11月12日 至2026年11月19日，从全国公共资源交易平台（海南省）（[链接]）下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：七仙君悦小区（保亭县人才住房建设项目一期）前期物业管理服务）： 招标文件每套售价0 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年12月03日 08时30分 ，地点为保亭黎族苗族自治县公共资源交易中心（保亭县保兴东路与园林巷交叉口北50米）保亭开标室3。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年12月03日 08时30分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（[链接]）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2026年12月03日 08时30分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：[链接]。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2026年12月03日 08时30分前在海南省公共资源交易服务中心网（[链接])予以确认。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（[链接])中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台([链接])下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在[链接]）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在[链接]）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 保亭黎族苗族自治县城乡投资有限责任公司 | 招标代理机构 : | 智远工程管理有限公司 |
| 地 址 : | 保亭县文明中路（原）工商局办公楼三楼 | 地 址： | 郑州高新区莲花街11号1幢5层A座号 |
| 联系人： | 王祥和 | 项目负责人： | 朱登凯 |
| 电 话： | 0898-83669280 | 电 话： | 0898-68651606 |
| 招投标监督部门： | 保亭县住房和城乡建设局 | ||
| 联系电话： | 0898-83664728 |
2026-11-12 15:00
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