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项目概况
受泉州市晋光小学委托，泉州市政府采购中心对[350501]QZSCGZX[GK]2025033、泉州市晋光小学东海南、北校区物业管理服务采购组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。泉州市晋光小学东海南、北校区物业管理服务采购的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年12月30日 09时30分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350501]QZSCGZX[GK]2025033
项目名称：泉州市晋光小学东海南、北校区物业管理服务采购
采购方式：公开招标
预算金额：9,300,000.00元
采购包1(泉州市晋光小学东海南、北校区物业管理服务):
采购包预算金额：9,300,000.00元
采购包最高限价： 9,300,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 物业管理服务，含项目经理（2人）、安保服务（人数21人）、保洁服务（人数16人）、工程维修服务（人数4人））、绿化修剪服务（人数1人））、宿舍生活管理员（5人））等 | 3(年) | 否 | 保安员（21人）负责维持校区及周边安全秩序，对进出校园的来访人员、车辆和物品进行登记，熟悉服务区域建筑结构、疏散通道、安全出口，实行24小时值班；保洁员（16人）负责教学楼、行政楼、体育馆的公共区域、宣传栏、学校门面、公共卫生间、大厅、公共走道、楼梯、电梯、道路、操场、广场周边以及地下停车场的保洁工作；工程维修员（4人）负责服务范围内的房屋及共用部位、公用设施、设备的使用管理和维修养护，包括供水设备、供电设备、设施、电梯的养护工作；服务范围内照明系统维修工作。定期巡查设备房，做好相关记录，并建立设施设备档案；绿化工（1人）负责服务范围内的绿化浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁；宿舍生活管理员（5人）负责管理午餐午休学生的纪律、引导学生整理内务、合理作息的习惯等；项目经理（2人）对项目服务工作全面负责管理、统筹安排。 | 9,300,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：详见招标文件
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：否。
节能产品：否。
环境标志产品：否。
四、获取招标文件
时间： 2025-12-09 至 2025-12-16 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-12-30 09:30:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A栋4楼开标6室（泉州市公共资源交易中心）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
本项目开标方式为“远程不见面开标”，具体要求详见本项目招标文件中关于远程开标的条款。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：泉州市晋光小学
地址：泉州市鲤城区南俊路32号
联系方式：059527353336
2.采购代理机构信息（如有）
名称：泉州市政府采购中心
地址：泉州市丰泽区海星街100号泉州市政务服务中心四楼
联系方式：059522132297
3.项目联系方式
项目联系人：李远源
电话：059522132297
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：泉州市政府采购中心
泉州市政府采购中心
2025年12月09日
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