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漳古2023P02号地块项目施工监理（B、C区）
招标公告
漳古2023P02号地块项目施工监理（B、C区）（项目名称）监理招标公告
1.招标条件
本招标项目漳古2023P02号地块项目施工监理（B、C区）（项目名称）已由漳州古雷港经济开发区行政审批局以闽发改备【2024】E130005号文批准建设，项目业主为漳州九龙江古雷置业有限公司，建设资金来自业主自筹，招标人为漳州九龙江古雷置业有限公司，委托的招标代理单位为漳州市泽源工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1工程建设地点：古雷港经济开发区疏港大道东侧，南环路北侧。
2.2工程建设规模：项目位于古雷港经济开发区疏港大道东侧，南环路北侧。本次招标项目用地面积52419.06㎡，总建筑面积191256.34㎡，建筑高度小于80m。其中计容建筑面积143584.34㎡，包括住宅面积124433.32㎡，公建配套面积4851.87㎡，商业建筑面积7267.65㎡；不计容建筑面积47672.00㎡，地下室建筑面积47672.00㎡。
2.3招标范围和内容：本招标项目施工准备阶段、施工阶段（含招标人提供的与本项目相关的所有施工图、工程量清单、澄清、修改、补充说明等所含内容）、采购阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期、保修阶段的投资、质量、进度、费用控制、安全生产管理、节能管理和合同、信息管理、配套专业及交底移交相关手续、保障农民工工资支付管理等内容的全过程监理
2.4建筑安装工程费：人民币92204.09万元。
2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展改革委员会、建设部关于《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费按监理费费率0.61%计取，固定费率加风险包干，监理服务费按实结算，实际监理服务费以经结算审核确定的建安工程结算审核总价×监理服务费费率0.61%计算得出。不论国家政策或法规、标准及市场因素的变化，监理服务费费率均不做任何调整。工期延长，分期施工，施工准备阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段、保修阶段的监理服务费已包含在监理中标费率中，不再另行计取。投标时，投标人的监理服务费报价暂按人民币563.63万元。
2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。
2.6施工阶段监理服务期：1275日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》及相关规范的合格标准。
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级。
3.6投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.7其他资格要求：①相关资质证书的有效期根据建办市函〔2020〕334号、建办市函 〔2021〕510 号、建办市函〔2022〕361号及建司局函市〔2023〕116号等文件规定执行(各地有关建设主管部门有规定的按规定附相关政策文件) 。②投标人参与投标时需提供投标单位、法定代表人及总监理工程师近三年内无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）。③根据住房城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔2017〕241号）文件的精神等相关文件规定，投标人被相关主管部门列为“建筑市场主体黑名单 ”或“欠薪 黑名单 ”且在管理期内的，不得参与本项目的投标。④本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质，或具备不低于甲级房屋建筑工程监理资质，注册人员专业和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质 ”标准要求，并 提 供 “ 全 国 建 筑 市 场 监 管 公 共 服 务 平 台 （四 库 一 平 台 ）”（ 网 址 ： http://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%89%80%E9%9C%80%E8%B5%84%E8%B4%A8%E7%B1%BB%E5%88%AB%E7%AD%89%E7%BA%A7%E5%AF%B9%E5%BA%94%E7%9A%84%E8%B5%84%E8%B4%A8%E6%A0%87%E5%87%86%E6%B3%A8%E5%86%8C%E4%BA%BA%E5%91%98%E7%9A%84%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%88%AA%E5%9B%BE%E3%80%82%E8%8B%A5%E6%B3%A8%E5%86%8C%E4%BA%BA%E5%91%98%E4%B8%8D%E6%BB%A1%E8%B6%B3%E7%9B%B8%E5%BA%94%E2%80%9C%E7%9B%91%E7%90%86%E8%B5%84%E8%B4%A8 ”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。
3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-12-17 00:00:00至2026-01-12 09:30:00通过漳州市工程项目交易中心（https://***/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点电子投标文件制作软件（最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法（采用评定分离）。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2026年01月12日 09:30 前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00 元）。
6.3.投标保证金提交的方式：具体内容详见招标文件中投标人须知前附表 3.4.1 条款规定。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台 （https://***/ ）、漳州市工程项目交易中心网（https://***/）、漳 州 市 九 龙 江 集 团 官 网（http://***/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E8.%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E6%BC%B3%E5%B7%9E%E4%B9%9D%E9%BE%99%E6%B1%9F%E5%8F%A4%E9%9B%B7%E7%BD%AE%E4%B8%9A%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E6%BC%B3%E5%B7%9E%E5%8F%A4%E9%9B%B7%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%8C%BA%E6%B2%B9%E6%9D%8F%E8%A1%97743%E5%8F%B7%EF%BC%8C%E9%82%AE%E7%BC%96%EF%BC%9A363216%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%82%AE%E7%AE%B1:/%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A0596-6981968%EF%BC%8C%E4%BC%A0%E7%9C%9F%EF%BC%9A/%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E5%BC%A0%E5%B7%A5%3C/p%3E%3Cp%3E
招标代理机构：漳州市泽源工程项目管理有限公司
地址：漳州市芗城区延安北路38号中旅商厦17A1，邮编：363000
电子邮箱:zzszyzb@163.com
电话：15860613277，传真：/
联系人：林涌霖
公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心
网址：https://***/
联系电话：0596-2032597
招投标监督机构名称：漳州古雷港经济开发区管委会建设局、漳州古雷港经济开发区管委会经济发展局
地址：福建漳州漳浦县霞美镇碧海北路3号
联系电话：0596-3892003、0596-3892004
公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心
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