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项目概况
受福建省泉州海外交通史博物馆委托，福建省宝沃项目管理有限公司对[350501]BWZ[CS]2025002、泉州海外交通史博物馆物业管理服务项目组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。泉州海外交通史博物馆物业管理服务项目的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年11月28日 14时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350501]BWZ[CS]2025002
项目名称：泉州海外交通史博物馆物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,600,000.00元
采购包1(泉州海外交通史博物馆物业管理服务项目):
采购包预算金额：1,600,000.00元
采购包最高限价： 1,600,000.00元
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 泉州海外交通史博物馆物业管理服务项目（两年度） | 2(年) | 否 | 项目内容和需求： 1.成交供应商需要全面规范负责泉州海交馆的各个系统设施设备的安全运行、所有场地的保洁卫生、绿化养护，防止安全责任事故发生，提供优质的规范化物业管理服务。 2.项目服务期两年，自合同签订日期起算。服务地点位于泉州海外交通史博物馆东湖馆区和“泉州湾古船陈列馆”，其中东湖馆区位于泉州市丰泽区东湖街425号，包括8层高主体楼和4层高伊斯兰文化陈列馆，“泉州湾古船陈列馆”位于泉州市鲤城区西街大开元寺内。 3.成交供应商在日常物业管理工作中，贯彻质量方针和全面质量管理意识，使其具有集中统一的文化理念、管理结构、着装标识、应急预案、巡查制度、维保制度、运行管理制度、处置应急事件制度等。 4.服务人员要求配备项目经理，绿化养护服务人员，水电服务（含零星修缮）人员，保洁服务人员，电梯保养维护、空调系统维护、多媒体设备维护员。 验收要求： 根据《物业服务工作考评细则》，每半年度考核一次，采取定期检查与随机抽查相结合的方法进行服务质量考评，巡查中发现工作不到位先告诫并提出整改，整改不到位予以计分。 | 1,600,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：项目服务期2年。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用本项目
节能产品：不适用本项目
环境标志产品：不适用本项目
四、获取采购文件
时间： 2025-11-17 至 2025-11-24 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2025-11-28 14:30:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
地点：福建省泉州市丰泽区东海街道法石社区通港西街185号辉达大厦A栋B区5楼福建立晟项目管理咨询有限公司
六、开启
时间：2025-11-28 14:30:00（北京时间）
地点：福建省泉州市丰泽区东海街道法石社区通港西街185号辉达大厦A栋B区5楼福建立晟项目管理咨询有限公司
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福建省泉州海外交通史博物馆
地址：福建省泉州市丰泽区东湖街425号
联系方式：0595-22100939
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建省宝沃项目管理有限公司
地址：福建省泉州市丰泽区通港西街185号辉达大厦A栋5楼
联系方式：18150595663
3.项目联系方式
项目联系人：王奎
电话：18150595663
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建省宝沃项目管理有限公司
福建省宝沃项目管理有限公司
2025年11月17日
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