慈湖高新区站产城融合片区城市更新项目-慈湖站工业邻里智谷项目（EPC总承包）全过程咨询服务招标公告

一、招标编号：皖E0-18-2026-0307

二、项目名称：慈湖高新区站产城融合片区城市更新项目-慈湖站工业邻里智谷项目（EPC总承包）全过程咨询服务

三、项目实施地点：马鞍山市慈湖高新区

四、项目实施主体（招标人）：马鞍山北城建设投资有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：马鞍山市慈湖高新区慈湖河路3600号双创基地B座18楼

六、招标方式：公开招标

七、项目概况、投资规模：

1、项目概况：本项目用地面积20658.84平方米，总建筑面积约47000平方米。建设内容包括商业街区、工业邻里综合体及配套的室外综合管网和周边环境提升等。工业邻里智谷单体最大为2号楼（地上19059.78平方米）、最大跨度18.9米（2号楼挑空运动场馆）、最大高度50米（2号楼）。具体详见“初步设计”。

2、项目审批核准或备案机关名称：马鞍山慈湖高新技术产业开发区管委会经济发展局（马慈经发（2026）45号），项目统一代码：2602-340561-04-01-818217。

3、投资规模：本项目工程建设费用约18265.89万元。

4、质量要求：达到国家相应规定合格标准。

5、最高投标限价（人民币）：本项目的最高投标限价为223.46万元。

其中：工程监理部分：178.63万元，工程造价咨询服务部分：44.83万元。

八、资金来源：自有资金

九、计划工期：（1）监理服务期：自合同签订之日起至项目缺陷责任期结束止。

（2）造价咨询服务期：合同签订之日起，至所有建设工程项目竣工验收合格、建设工程项目审计结束为止。

十、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格：

投标人须具备以下（1）和（2）要求，并在人员等方面具有相应的咨询服务能力：

（1）监理资质：具备以下①或②要求：

①监理综合资质；

②房屋建筑工程专业甲级监理资质。

（2）造价资质：无。

2、拟派项目经理（项目总负责人）要求：须具备建筑工程相关专业工程师以上（含工程师）职称，且为投标人单位在岗人员。（注：职称证书上的专业须为建筑工程相关专业，若职称证书上无专业的，投标文件中须提供其他能证明是以上专业的相关证明材料。建筑工程相关专业包括结构、给排水、暖通、电气等专业。）

3、拟派项目总监理工程师要求：须具备房屋建筑工程专业全国注册监理工程师注册执业证书，且在负责监理内容的投标单位注册。

注：项目总负责人与项目总监理工程师不得兼任。

4、是否接受联合体:本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并在投标文件中提交联合体协议书。

（2）联合体成员（包括联合体牵头人）数量不得超过2家，且联合体成员（含联合体牵头人）须根据分工情况具备招标公告中的相应监理资质或在联合体协议书中列明承担造价内容。

（3）联合体参加投标的，必须由联合体牵头人进入马鞍山市公共资源交易系统，在上传投标文件前通过“联合体邀请”模块邀请所有联合体成员单位。被邀请的联合体成员单位进入马鞍山市公共资源交易系统，通过右上角“消息提醒”-“邀请提醒”-“联合体邀请”确认接受邀请后，方可组成有效的联合体，由联合体牵头人在投标文件中提交联合体协议。

（4）为进一步维护公共资源交易市场秩序，请投标人严格按照招标文件要求组成联合体。招标监管部门将严厉打击恶意重复组成联合体扰乱公共资源交易市场秩序的行为，涉嫌犯罪的一律移送司法机关追究刑事责任。

5、投标人（包括联合体各成员）不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；

（2）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；

（3）在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体名单；

（4）在“信用中国”网站中被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单；

（5）在“信用中国”网站中被列入安全生产严重失信主体名单；

（6）投标人须知前附表规定的其他情形。（如有）

6、投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《马鞍山市公共资源交易市场竞争主体不良行为管理办法》为准）：

（1）未被马鞍山市各级公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被马鞍山市各级公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

（以上仅以开标当日马鞍山市公共资源交易中心网中“信用信息-市场主体信用信息-不良行为记分”查询结果为准）。

7、业绩要求：无。

8、独立投标人或联合体牵头人的投标保证金采用汇款方式递交的，必须从其开户银行基本账户足额转出。

9、投标人可就本项目的全部标段投标。

10、是否采用“实名制”投标:是。

十一、招标范围：主要包括但不限于本项目范围内全部的全过程咨询服务工作：1.本项目范围内全部内容的工程施工监理；2.施工阶段全过程工程造价控制。预算审核、造价咨询服务、施工阶段的跟踪审计；审核工程预付款和期中结算及其价款支付；工程变更、签证及索赔审核；材料、设备的询价，提供核价建议；工程造价动态管理，审核及汇总过程分阶段工程结算；档案资料管理、组织和参与与项目有关的各项验收工作；根据招标人授权配合处理与项目管理有关工作等内容（不包含价款结算审核）；3.本工程附属零星项目的招标清单及控制价编制。

十二、标段数：1个

十三、公告发布时间：

1、独立投标人或联合体牵头人可于本招标公告发布之日起至本项目投标截止时间止，登录马鞍山市公共资源新版交易系统([链接])获取招标文件和其他相关资料。登录前须持有与马鞍山市公共资源新版交易系统兼容的数字证书，CA数字证书办理详情见马鞍山市公共资源交易网站服务指南（[链接]）。

2、对招标文件的异议，应当在投标截止时间10日前提出，由投标人自行登录马鞍山市公共资源交易系统进行提出或以其他书面形式提出。投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

3、受理异议的联系人及联系方式：林芝0555-5200336。

十四、公告发布媒介：本次招标公告同时在马鞍山市公共资源交易中心网、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

十五、项目开标时间：

1、开标时间：同投标截止时间；

2、开标地点：马鞍山市雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼第5开标室。

3、投标人解密时间：自投标截止时间起30分钟内。

4、投标文件递交的截止时间（即“投标截止时间”，下同）为2026年10月15日9时00分。

5、需要递交的投标文件为：在投标截止时间前通过马鞍山市公共资源交易系统递交且系统接收成功的电子投标文件。

6、投标文件递交地点：马鞍山市公共资源交易系统。

7、逾期递交的投标文件，系统不予受理。

十六、招标文件获取及费用支付方式：

1、获取时间：招标公告发布之日起至本项目投标截止时间止。

2、费用支付：网上免费下载

十七、资格审查方式：本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

十八、评标办法：本招标项目评标办法采用综合评分法。（见招标文件第六章“评标办法”）

十九、备注：

1、电子投标文件的制作详见《马鞍山市公共资源新版交易系统投标人端操作手册》,网址：

[链接]

2、本项目采取不见面开标大厅解密电子投标文件，投标人无须派代表前往开标现场。

3、如本项目采用“实名制”投标。

投标人需登录“标证通”APP进行身份认证比对，相关操作详见马鞍山市公共资源交易中心网-服务指南-软件下载-《实名制投标操作手册》。

二十、联系方式：

招标人：马鞍山北城建设投资有限公司

地址：马鞍山市慈湖高新区慈湖河路3600号双创基地B座18楼

邮编：243000

联系人（受理异议人）：王超

电话：0555-3500121

招标代理机构：安徽兴马公共资源交易集团有限公司

地址：马鞍山市雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼

邮编：243000

项目负责人：毕乔、黄麟

电话：0555-5200336、5200387

技术支持电话：0512-58188516、0555-5200194

公共资源交易监督管理部门：马鞍山市公共资源交易监督管理局

地址：马鞍山市印山东路2009号汇通大厦727室

电话：0555-5219273

二十一、投标保证金账号:

本项目投标保证金接受的形式详见招标文件；若采用网银、电汇、转账形式提交投标保证金的，选择以下一家银行进行缴费：

账户1：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行

账号：521199360961000002011121

账户2：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行

账号：126240010466688890000000265

账户3：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：中国银行马鞍山市政广场支行

账号：181265434820

账户4：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：招商银行马鞍山分行营业部

账号：5559009511100011000000737