拜泉县2026年老旧小区改造楼本体及配套基础设施改造项目设计

拜泉县2026年老旧小区改造楼本体及配套基础设施改造项目设计（项目名称）招标公告

项目编号：FJSJ0206G251021001001001

1.招标条件

本招标项目拜泉县2026年老旧小区改造楼本体及配套基础设施改造项目设计（项目名称）已由 拜泉县发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于拜泉县2026年老旧小区改造楼本体改造项目可行性研究报告的批复（拜发改审【2025】17号）、关于拜泉县2026年老旧小区改造配套基础设施改造项目可行性研究报告的批复（拜发改审【2025】18号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为拜泉县物业供热燃气服务中心 ，建设资金来自 一般债券资金、中央支持资金、县级财政资金 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为拜泉县物业供热燃气服务中心 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：拜泉县2026年老旧小区改造楼本体及配套基础设施改造项目设计

2.2建设地点：拜泉县药材小区、东五文波开发楼、和悦尚都小区、建设小区新楼、盐业小区、国税小区、鑫海名苑、学府嘉苑、东三文波小区、食品厂小区、北苑小区内

2.3建设规模：本项目改造小区包括药材小区、东五文波开发楼、和悦尚都小区、建设小区新楼、盐业小区、国税小区、鑫海名苑、学府嘉苑、东三文波小区、食品厂小区、北苑小区共11个小区的楼本体及配套基础设施进行改造，总户数4086户，总占地面积63469.64平方米，总建筑面积28.59万平方米。

楼本体改造建设内容包含：木屋架拆除，地垄墙更换条、彩钢板，坡屋面改造，平屋面改造，天沟工程，防寒门斗屋面，雨棚、挑檐屋面工程，雨棚、挑檐底面工程，女儿墙工程，阳台保温，门窗洞口保温，阳台线脚破损砂浆拆除、修补，阳台线脚，天沟外保温，天沟底保温，外墙涂料，外墙砖修复，外墙保温修补，水落管及水簸箕，楼梯间墙面及天棚，楼脚间踢脚线油漆，更换单元门，出屋面通风道，台阶修复，扶手除锈刷漆，扶手修补，楼梯问踏步修补，地沟清洗消毒，楼牌、单元牌、楼层牌，措施工程，零星工程。

配套基础设施改造建设内容包含：道路拆除工程、道路拆除工程（铣刨）、人行道彩砖拆除、人行道彩砖拆除（拆除面层）、边石拆除、彩色沥青道路新建工程（带基础）、黑色沥青道路新建工程（带基础）、黑色沥青道路新建工程（不带基础）、人行道彩砖新建（带基础）、人行道彩砖新建（不带基础）、新建边石、花池修复、非机动车棚、绿化养护、机械进出场工程、零星工程。楼体进户电缆更换，充电桩（设备）一项，楼体室外线缆整理一项，小区照明系统一项，小区安防系统一项，小区外路灯系统一项。给水工程一项，排水工程一项，更换化粪池，采暖工程一项，新建供暖阀，雨水工程一项，新建雨水井，新建雨水口。

2.4设计周期：中标通知书发出后30日内提交成果

2.5招标范围：工程设计（含初步设计、施工图设计）

2.6质量要求：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准

2.7标段划分：本项目共分为 / 个标段。

2.8最高投标限价或合同估算价：383.46万元（其中：楼本体：215.10万元、配套基础设施：168.36万元）

3.投标人资格要求

3.1 本次招标采取资格后审方式，要求投标人须具备中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的企业法人营业执照，要求投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质，并在人员方面具有相应的设计能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格证书，提供本单位为其连续缴纳近3个月（2025年07月至2025年09月）的职工基本养老保险的证明。如退休，提供退休证及返聘合同。

项目组其他成员：建筑专业1人：须具备注册建筑师执业资格或相关专业中级职称资格；结构专业1人：须具备注册结构工程师执业资格或相关专业中级职称资格；电气专业1人：须具备注册电气工程师执业资格或相关专业中级职称资格；给水排水专业1人：须具备公用设备工程师（给水排水）注册执业资格或相关专业中级职称资格；暖通空调专业1人：具备公用设备工程师（暖通空调）注册执业资格或相关专业中级职称资格。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 信誉要求：

投标人存在以下情形之一的拒绝参与投标，公示期内招标人对投标人信誉情况复核。

3.4.1投标人及其法定代表人、拟派项目负责人被列入严重失信主体名单、经营异常名录信息、失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体的，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准； 投标人及其法定代表人、拟派项目负责人被建设行业主管部门列入“黑名单记录”的，以“全国建筑市场监管公共服务平台”(jzsc.mohurd.gov.cn）公布的结果为准；投标人及其法定代表人、拟派项目负责人被列入失信被执行人名单的，以“中国执行信息公开网”(http://***/shixin/) 公布的结果为准；投标人被工商行政管理机关列入严重违法失信企业名单的，以“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)公布的结果为准； 投标人被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，以“中国政府采购网”（http://***/）公布的结果为准(提供投标截止日前上述网站查询截图，截图应体现时间）；

3.4.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人（2022年 01月 01日至投标截止日）有行贿犯罪记录的(本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录),以“中国裁判文书网” (http://***/)%E7%BD%91%E7%AB%99%E5%85%AC%E5%B8%83%E7%9A%84%E5%88%A4%E5%86%B3%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86(%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%A5%E5%89%8D%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%8C%E6%88%AA%E5%9B%BE%E5%BA%94%E4%BD%93%E7%8E%B0%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E

3.4.3 2022年01月 01 日至投标截止之日前投标人有在招投标活动中串通投标、弄虚作假行为的。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。下载时间为 2025年11月24日14时00分至 2025年12月01日14时00分 （北京时间，下同），逾期交易平台将不可下载。有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”-《服务指南》中相关文件。

潜在投标人在其他电子交易平台办理投标业务的，按照其规定办理。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 12 月 16日 09 时 00 分，投标人应在截止时间前通过“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”递交电子投标文件。

6.2 逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7.开标方式

7.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江公共资源交易网交易平台，开标时间起远程解密、开标。

7.2开标时间：2025年 12 月 16 日 09 时 00 分。

7.3开标地点：齐齐哈尔市公共资源交易中心 (齐齐哈尔市建华区溪水家园北区45号楼)

8.评标、定标方式

本项目采用综合评估法，具体评标、定标规则详见招标文件。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在黑龙江公共资源交易网（发布公告的媒介名称）上发布。

10.其他

10.1潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.2本项目招投标活动中，投标人无合理理由撤销投标文件的，投标保证金不予退还，同时拒绝参与本项目投标。

11.联系方式

招标人：拜泉县物业供热燃气服务中心

地址：拜泉县拜泉镇人民路287号

联系人：李先生

电话：13351725007

邮箱：/

招标代理机构：齐齐哈尔易采科技有限公司

地  址：齐齐哈尔市建华区百悦居小区39号门市

联系人：刘女士

电  话：0452-2571888

邮  箱：yicaikeji0452@163.com

12.招标投标活动交易监管单位

拜泉县建设工程招标投标管理办公室

地址：齐齐哈尔市拜泉县政务服务中心三楼建设工程项目审批专区

电话：0452-7668986         

拜泉县公共资源交易管理委员会办公室

地址：拜泉县党政办公中心北楼306室

电话：0452-7669197

13.受理投诉渠道

13.1 线上投诉渠道

为保障投诉人和利害关系人的合法权益，增强对投诉的社会监督，提倡和鼓励在黑龙江省公共资源交易平台上在线提出投诉。凡在黑龙江省公共资源交易平台参与招标投标的市场主体，可通过各自的CA锁登录黑龙江省公共资源交易平台后(网址：http://***/)，依法在网上提起异议、投诉。

13.2 线下投诉渠道

13.2.1拜泉县建设工程招标投标管理办公室

地址：齐齐哈尔市拜泉县政务服务中心三楼建设工程项目审批专区

电话：0452-7668986

13.2.2拜泉县公共资源交易管理委员会办公室

地址：拜泉县党政办公中心北楼306室

电话：0452-7669197

日期： 2025 年 11 月 24 日

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。