江门市银洲湖高速公路崖门服务区商业运营及物业服务项目招标公告

投资项目代码

2017-440700-48-02-813445

投资项目名称

江门市银洲湖高速公路

招标项目名称

江门市银洲湖高速公路崖门服务区商业运营及物业服务项目

标段（包）名称

江门市银洲湖高速公路崖门服务区商业运营及物业服务项目

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施地点

江门市新会区

资金来源

建设单位自筹及银行贷款

资金来源构成

建设单位自筹及银行贷款

招标范围及规模

1.1项目概况：

银洲湖高速崖门服务区（1对）公共区域面积约102728㎡；服务楼总建筑面积约4610.46㎡（东、西区各约2305.23㎡），现计划设置商铺4间，面积约441.60㎡（东、西区各约220.80㎡）。

1.2招标范围：

由中标人负责对银洲湖高速崖门服务区（1对）的商业运营及物业服务管理。

招标内容

商业运营及物业服务招标

服务期

3年

投标限价

商铺租金底价：31.18万元/年；物业服务费：177万元/年。

是否接受

联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求

1.资质要求

投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2.财务要求

投标人需提供会计师事务所对投标人出具的2022年度至2024年度的审计报告扫描件（含会计师事务所及注册会计师签章页、资产负债表页、现金流量表页、利润表页、报表附注页、会计师事务所营业执照页、会计师事务所执业证书页、注册会计师职业资格证书页等组成审计报告的所有内容）。

3.业绩要求

投标人现有整体运营管辖服务区（含停车区）的数量1对或以上，且经营期限不少于3年。

注：投标人需提供合同或委托协议书（包含但不限于封面、范围页、签署页），经营期限以合同或委托协议书所载时间为准。

4.信誉要求

4.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单；

4.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；

4.3 2022年7月1日至投标截止日，近三年没有招标人认为影响其履约能力的诉讼案件；没有一般A级以上生产安全事故、较大以上质量事故、较大以上突发环境事件、较大以上环境保护违法违规事件；所承担项目没有受到过行政主管部门通报；没有招标人禁止其投标的处理决定；

5.联合体要求：本次招标不接受联合体投标。

投标人业绩要求

详见投标人资格要求

是否采用电子

否

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

广东省公共资源交易平台（江门市）网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index）

获取招标文件的方式

1.凡有意参加投标者，请在广东省公共资源交易平台（江门市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index）网上登记，并于规定时间内通过网站获取招标文件，逾期不予受理。

2 .获取招标文件、缴纳投标保证金均通过电子招标投标交易平台网上办理，具体操作办法登陆广东省公共资源交易网站详见《江门市建设工程交易平台投标企业操作手册》。

3.需办理CA锁的投标人，应按照《江门市GDCA数字证书业务指引以及客户端下载》或《粤企签移动数字证书操作指引（含办理及使用）》的要求，办理CA锁。相关文件下载网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index。

4.投标人应根据获取招标文件成功后系统生成的回执，于获取招标文件截止时间前将以下资料（加盖公章后的彩色扫描件）发送至邮箱jmjsjl@126.com：①获取招标文件成功后系统生成的回执，②招标文件及配套资料费用的汇款凭证。上述邮件经招标代理机构确认后以电子邮件的方式将招标文件和配套资料电子版发出，逾期不予受理。

5.招标文件及配套资料每套售价1000元，售后不退。该费用采用银行汇款，投标人完成投标登记后须在上述规定时间内将标书款电汇、网汇至招标代理指定账号（不接受个人汇款），同时请在汇款时注明招标文件费+项目编号或项目名称，此为获取招标文件确认的重要依据。

户名：江门市建设监理顾问有限公司

账号：广发银行江门分行

开户行：103001516011903352

获取招标文件

开始时间

2025年7 月30 日17 时00 分

获取招标文件截止时间

2025年8 月6 日17 时30 分

递交投标文件

截止时间

2025年8 月20 日09 时30分

投标文件递交方式

1.投标文件递交的截止时间为2025年8 月20日09 时30分，地点为江门市公共资源交易中心(江门市堤西路88号三楼)。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

开标时间

2025年8 月20 日09 时30分

开标地点

江门市公共资源交易中心（地址：江门市堤西路88号三楼）

发布公告媒介

广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（江门市）

招标人

江门市银洲湖高速公路有限公司

联系地址

江门市江会路40号之二

招标人联系人

胡先生

联系电话

0750-8220993

招标代理机构

江门市建设监理顾问有限公司

联系地址

江门市宏达路41号5栋708室

招标代理联系人

邓先生

联系电话

0750-3286570/13822475434

招标监督机构

江门市交通建设投资集团有限公司

联系电话

0750-8220151

其他依法应当载明的内容