资中县 2025 年老旧小区改造项目

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

资中县2025年老旧小区改造项目(项目名称)设计施工总承包 /标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目资中县2025年老旧小区改造项目(项目名称)已由资中县发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以资发改投资【2025】11号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为资中县住房和城乡建设局，建设资金来自财政资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为资中县住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由资中县发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为资发改投资【2025】11号）的招标组织形式为委托招标（□自行招标 R委托招标）。招标人选择的招标代理机构是四川程锦工程项目管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：资中县水南镇；

2.2建设规模：本项目改造范围包括鑫城花园、滨河花园等39个片区，涉及334栋楼建筑，8645户居民，总建筑面积85.11万平方米。改造内容包括小区内建筑物公共部位维修改造提升小区内及小区联系的供水、供气、排水、弱电、道路、消防、安防、生活垃圾分类、文化体育等基础设施、增设停车位、非机动车停车棚、整治小区及周边绿化、照明等环境；

2.3计划工期：建设工期为2025年06月-2027年06月（共720天）；设计服务期为2025年06月-2027年06月（共720天）；

2.4招标范围：包括但不限于资中县2025年老旧小区改造项目设计-施工总承包范围内的施工图设计、施工工作直至竣工验收及移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等全部工作；

2.5 标段划分：设计施工总承包 1 个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：设计资质要求：具备独立的法人资格，具备国家建设行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上资质和市政行业(道路工程、排水工程)专业乙级及以上资质；施工资质要求：具备独立的法人资格，施工单位应具备国家建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包二级及以上资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

设计业绩要求：近年（2022年06月01日至投标截止时间，不少于3年）（已完成□已完成或新承接或正在设计）不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:总投资额不低于4000万元的建筑工程设计业绩。

□施工业绩要求：近年（年月日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成□已完成或新承接或正在施工）不少于（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:。

£无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求：R具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证£由设计负责人兼任R由施工负责人兼任，/（业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师资格证书，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：具有建筑工程专业(注册专业)二级及以上（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为£设计单位R施工单位，同时满足下列要求：a、具有独立法人资格，施工单位应具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质的单位作为联合体牵头人；b、联合体成员单位不得超过4家；c、所有联合体成员单位应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利和义务，d、联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年07月 30日开始登陆：□全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）—“登录”——“交易主体”—“建设工程”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。全国公共资源交易平台（四川省·内江市（州））（网址：http://ggzy.neijiang.gov.cn）—“登录”—“内江市工程建设交易系统”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年08月26日09时30分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和全国公共资源交易平台（四川省·内江市）(公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：资中县住房和城乡建设局

地址：资中县重龙镇荷花池街21号

邮编：/

联 系 人：陈先生

电话：0832-5529365

传真：/

电子邮件：/

网址：/

开户银行：/

账号：/

□ 招标代理机构：/

招标代理机构：四川程锦工程项目管理有限公司

地址：成都市锦江区三色路163号银海芯座A座1501号

邮编：610000

联 系 人：张先生

电话：028-87671101

传真：/

电子邮件：/

网址：/

开户银行：/

账号：/

8. 本项目招标投标行政监督部门

行政监督部门：资中县发展和改革局电话：0832-5602136

传真：/电子邮件： /

地址：资中县桂花街38号

投诉处理流程图

2025年07月23日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。