当前位置：
| 一、项目概况 | |
| 项目位于珠海市香洲主城区，为城市更新项目（翠微村旧改），占地34.4万㎡（约516亩），容积率3.74，总建筑面积171.82万㎡，计容建筑面积128.54万㎡，其中可售面积52.97万㎡、回迁面积69.23万㎡，可售总货值约231亿元。本项目是珠海市主城区内涵盖超高层住宅、商业、教育、文保古街区、健康产业等多重业态的百万方级旗舰项目，共分为14个地块，预估总货值240亿。 | |
| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：山东健康·家人乐府项目2026年度营销案场物业服务 | |
| 2、项目类别：服务类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：包含但不限于悦园及和园营销中心、样板房等对外展示区域的案场管理、客户服务、秩序维护、环境管理、水电维修、消防维保等服务，具体详见清单。 | |
| 5、预算金额：2526834.40元。 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| 1、投标人须在国内依法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照。 2、业绩要求：投标人近三年2022年 11月1日至今，须具备180万元及以上物业服务类业绩（以合同签订时间为准）。 3、信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://***/shixin%EF%BC%89%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E3%80%82%3Cp%3E 4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。 5、本项目不接受联合体投标。 | |
| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线上 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2025-12-15 17:00:00 | |
| 3、采购文件领取地点：山东健康招标采购数字化监督平台。（1）投标人需在山东健康招标采购数字化监督平台进行注册，注册登录后点击供应商自助→商机库进入该项目进行登记，登记时将以下资料整理成一个PDF文档发上传至山东健康招标采购数字化监督平台（邮件主题为项目名称+单位名称）：①营业执照；②业绩合同（需符合投标人资格条件，至少提供1个）；③中国执行信息公开网（http://***/shixin/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%9C%AC%E5%8D%95%E4%BD%8D%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E7%9A%84%E6%88%AA%E5%9B%BE%E3%80%82%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E7%99%BB%E8%AE%B0%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%9A%84%E8%B5%84%E6%96%99%E4%B8%8D%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%EF%BC%8C%E6%9C%80%E7%BB%88%E4%BB%A5%E8%AF%84%E6%A0%87%E5%A7%94%E5%91%98%E4%BC%9A%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%E7%99%BB%E8%AE%B0%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%90%8E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%93%8D%E4%BD%9C%E5%8F%82%E8%A7%81%E9%A6%96%E9%A1%B5%E5%AF%BC%E8%88%AA%E6%A0%8F%E3%80%90%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%83%E3%80%91%EF%BC%8C%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%BF%85%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E5%B1%B1%E4%B8%9C%E5%81%A5%E5%BA%B7%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%95%B0%E5%AD%97%E5%8C%96%E7%9B%91%E7%9D%A3%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%8A%9E%E7%90%86CA%EF%BC%8C%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E6%93%8D%E4%BD%9C%E5%8F%82%E8%A7%81%E9%A6%96%E9%A1%B5%E9%80%9A%E7%9F%A5%E5%85%AC%E5%91%8A%E2%80%9C%E5%B1%B1%E4%B8%9C%E5%81%A5%E5%BA%B7%E6%8B%9B%E9%87%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0CA%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%BD%91%E4%B8%8A%E5%8A%9E%E7%90%86%E9%80%9A%E7%9F%A5%E2%80%9D%E3%80%82%EF%BC%882%EF%BC%89%E7%99%BB%E5%BD%95%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0http://www.ygcgfw.com/%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%81%E5%AE%8C%E5%96%84%E4%BF%A1%E6%81%AF%E3%80%81%E6%90%9C%E7%B4%A2%E8%AF%A5%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%88%E4%B8%8D%E5%BF%85%E5%9C%A8%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E9%94%81%EF%BC%8C%E8%AF%A5%E9%A1%B9%E6%93%8D%E4%BD%9C%E5%B0%86%E5%BD%B1%E5%93%8D%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%9A%84%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E5%90%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8A%A1%E5%BF%85%E7%A1%AE%E4%BF%9D%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%9C%A8%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%86%92%E6%88%91%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%AD%EF%BC%8C%E5%9B%A0%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%99%BB%E8%AE%B0%E8%80%8C%E9%80%A0%E6%88%90%E7%9A%84%E5%90%8E%E6%9E%9C%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%89%BF%E6%8B%85%E3%80%82%EF%BC%89%EF%BC%883%EF%BC%89%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%94%AE%E4%BB%B7%EF%BC%9A%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81500%E5%85%83/%E4%BB%BD%EF%BC%9B%EF%BC%884%EF%BC%89%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%B4%B9%E7%94%A8%E6%94%AF%E4%BB%98%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%B4%B9%E7%94%A8%E9%80%9A%E8%BF%87%E6%89%AB%E6%8F%8F%E5%B1%B1%E4%B8%9C%E5%81%A5%E5%BA%B7%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%95%B0%E5%AD%97%E5%8C%96%E7%9B%91%E7%9D%A3%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%BA%8C%E7%BB%B4%E7%A0%81%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%94%AF%E4%BB%98%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%A2%86%E5%8F%96%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B9%8B%E5%89%8D%E6%9C%AA%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E9%A2%86%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%85%B7%E5%A4%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%E3%80%82%3C/td%3E | |
| 五、响应文件提交 | |
| 1、递交方式：纸质投标文件和电子投标文件均须递交，逾期递交不予受理，投标无效。（1）电子投标文件通过山东健康招标采购数字化监督平台制作，使用CA数字认证证书签章加密，通过山东健康招标采购数字化监督平台供应商系统递交。（2）纸质投标文件现场递交或邮寄至递交地点（无论采取哪种方式以代理机构实际收到时间为准）。 | |
| 2、递交截止时间：2025-12-31 14:00:00 | |
| 3、递交地点：（1）纸质投标文件递交至济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼。（2）电子投标文件通过山东健康招标采购数字化监督平台递交（https://***/）。 | |
| 六、开标时间和地点 | |
| 1、开标时间：2025-12-31 14:00:00 | |
| 2、开标地点：线上：山东健康招标采购数字化监督平台（https://***/）；线下：济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼。 | |
| 七、发布公告的媒介： | |
| 本公告在山东健康招标采购数字化监督平台（http://***/）、阳光采购服务平台（http://***/）、中国招标投标公共服务平台（http://***/）网上发布。 | |
| 八、联系方式 | |
| 1、采购人信息： | |
| 名称：鲁康（珠海）置业有限公司 | |
| 地址：珠海市香洲区山东健康家人乐府营销中心 | |
| 联系人：巫经理 | |
| 联系电话：13380625385 | |
| 2、采购代理机构： | |
| 名称：山东颐养健康集团工程咨询有限公司 | |
| 地址：济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼 | |
| 联系人：付经理，邱经理 | |
| 联系电话：13361126211，18263805155 | |
| 九、其他说明 | |
| 1、标段划分：本项目不划分标段。 2、计划服务期及开工、完成时间： （1）服务期：1年 （2）预计服务开始时间：2026年2月（具体时间以甲方通知为准） （3）质保期：无 3、质量标准：符合招标文件相关要求。 4、资审方式：本项目实行资格后审。 5、本项目通过山东健康招标采购数字化监督平台或zbgs002@shandonghealthcare.com邮箱发布补充（答疑、澄清、修改）文件。投标人应自行关注交易平台并及时下载或通过登记时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。补充（答疑、澄清、修改）文件自发出之时视为送达成功。 6、本项目采用计算机辅助开、评标的方式，线上和线下同时开标。如电子投标文件与纸质投标文件内容不一致，以纸质投标文件为准。投标人须用CA数字证书锁（与制作投标文件时同一把锁）远程对上传的投标文件进行在线解密。开标期间投标人须保持随时可联系状态，否则引起的不利后果由投标人自行承担。 7、山东健康招标采购数字化监督平台技术支持联系电话：0531-68902560。技术支持qq群：615489722。休息日及非工作时间，回复时间无法确定，敬请谅解。 |
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