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发布日期：
2025-11-25 19:00:00
1.招标条件
本招标项目天府种业创新重点实验室(部省共建)海南中心项目融资-设计-采购-施工-运营（F+EPC+O）（项目编号：hizw20251124003）已由陵水县行政审批服务局以2401-469028-04-01-108627批准建设，
招标人(项目业主)为四川省农业科学院海南分院，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，
现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省陵水黎族自治县
2.2项目内容及规模：项目建设内容以基础理论研究、种质资源创新研究、智慧育种及装备研究、国际交流合作、知识产权运营、信息服务为核心，建设科研实验区、科研服务区、生活保障区、成果展示区四大核心功能板块。规划总建筑面积83600㎡，其中：
（1）科研实验区50500㎡。包括应用基础科学研究部9000㎡，品种创制研究中心、种源创新研究部、生物安全风险防控平台各8500㎡，智慧育种及装备研究部、合作研发机构公共实验平台各8000㎡。
（2）科研服务区20900㎡，包括成果展示与知识产权交易中心4600㎡、天府种业创新重点实验室（部省共建）海南国际学术交流中心16300㎡。
（3）生活保障区12200㎡，包括供应保障中心600㎡，职工食堂1500㎡，客座研究员、专家、研究生宿舍9500㎡，公共配套用房600㎡。
（4）成果展示区100亩，建设智能温室2000㎡，流转土地100亩建设高标准试验田（中试基地）
项目总投资：估算投资金额约66980.96万元（不含仪器设备费），最终以第三方控制价和审计审定金额为准。。招标控制价669,809,600元。
2.3计划 工期（服务期）：900日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 天府种业创新重点实验室(部省共建)海南中心项目融资-设计-采购-施工-运营（F+EPC+O） ;标段编号: hizw20251124003001;控制价：669809600.0000
2.5招标范围：
标段1:本次招标主要包括设计（包括但不限于初步设计、施工图设计、专项深化设计、室内软装设计、设计驻场等本工程全部设计内容）、采购、施工、装饰装修、融资、运营管理以及合同约定的其他相关工作
2.6质量要求：
标段1:（1）设计质量标准：合格。符合现行国家及行业标准要求；（2）施工质量标准：合格。符合设计图纸及国家有关规范标准要求；（3）运营要求：符合国家、行业现行规程规范标准要求。
2.7本次招标融资范围：
(1)融资结构：本项目整体工程建设资金由中标单位依据运营合同约定负责筹集。
(2)融资利率：不超过2%+200BP，以中标融资利率为准。
2.8招标暂定价：66980.96万元，（工程建设费最高限价：57627.10万元；工程设计费最高限价：1040.45万元；运营管理费最高限价：不超过项目建成后各项经营总收入的5%。（具体以第三方控制价和审计审定金额为准）
3.投标人资格要求
3.1
标段1：本次招标要求投标人须具备
有效的与工程规模相适应的工程设计资质、施工资质，或者由具有相应资质的设计单位、施工单位、运营单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。
3.1.1设计资质要求：
投标人须具有下述①或②或③设计资质（若投标人为联合体，则联合体中承担设计任务的成员应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质）
①具有工程设计综合资质甲级；
②具有工程设计建筑行业甲级资质；
③具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
3.1.2施工资质要求：
投标人须具备行政主管部门颁发的房屋建筑施工总承包壹级或以上资质，并取得有效的安全生产许可证；
3.1.3融资能力要求：
投标人需提供不低于本项目总投资50%的证明（若投标人为联合体，则由牵头人提供）。可采用：
①最近一期财务报表资产负债表中货币资金+应收款项融资+预付款+存货不低于本项目总投资的50%；
②银行存款证明、银行出具的信贷证明或融资额度证明额度不低于本项目总投资的50%。
3.1.4 运营管理要求：
①在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力；
②具有履行合同所必需的运营管理设备和专业技术能力。
3.1.5投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求（如为联合体投标，由联合体牵头人提供）：须具备高级工程师及以上技术职称，且在单一投标人或联合体牵头单位本企业在岗人员，并且在投标截止时间后不得担任其他在建工程项目的项目负责人。
3.1.6承担工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求（如为联合体投标，由联合体成员中承担设计任务的单位提供）：须具备一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师职业资格。
3.1.7承担工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求（如为联合体投标，由联合体成员中承担施工任务的单位提供）：须具备在本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程项目的项目负责人（项目经理）；
3.1.8承担后期运营管理任务的投标人拟派出担任本招标项目的运营项目负责人的资格要求：须具有相关运营管理工作能力。
3.2
标段1： 本次招标
接受
联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
联合体成员数量不得超过3家。联合体各成员须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体各成员不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一项目中投标。联合体牵头人必须是承担本项目施工任务的单位。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年11月25日 21时00分至2025年12月02日 23时59分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
4.2
标段1（标段名称：天府种业创新重点实验室(部省共建)海南中心项目融资-设计-采购-施工-运营（F+EPC+O） ）： 招标文件每套售价；
0
元，（提供选择
不含
图纸），售后不退；投标保证金的金额为：
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-12-16 9:30:00 ，地点为：海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）206。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-12-16 9:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%EF%BC%88%E9%80%82%E7%94%A8%E4%BA%8E%E7%BD%91%E7%BB%9C%E9%80%92%E4%BA%A4%EF%BC%89%3Cp%3E
5.3投标保证金到账截止日期： 2025-12-16 9:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付、电子保函、保险保证、担保保函。，支付地址：http://***/ggzy/%E3%80%82%3C/div%3E
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在
《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://***/
/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://***/ggzy/)%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%3Cp%3E 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3Cp%3E
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%9B%96%E7%AB%A0(%E4%BD%BF%E7%94%A8WinRAR%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E6%A0%87%E4%B9%A6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%8E%8B%E7%BC%A9)%EF%BC%9B%3Cp%3E
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 四川省农业科学院海南分院
| 招标代理机构 : | 四川广智华荣工程项目咨询有限公司
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| 地 址 : | 海南省海口市海甸岛沿江二东路环惠大厦2007室
| 地 址： | 四川省成都金牛高新技术产业园区金周路595号4栋15楼1505号
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| 联系人： | 胡老师
| 联 系 人： | 张工
|
| 电 话： | 028-84424300
| 电 话： | 028-61894045
|
| 招投标监督部门： | 陵水黎族自治县住房和城乡建设局 | ||
| 联系电话： | 0898-83328250 |
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