2025年沈阳市法库县高级中学物业管理服务项目招标公告

本项目共计1 个包组，包号为001。包组内不允许缺项。

履约期限：合同签订后一年

履约地点：沈阳市行政区域内采购人指定地点。

付款方式：合同生效后按月支付。每月10日经考核合格后支付上月费用。满足付款条件后应即时付款，最长不得超过10个工作日

服务清单

包 组 号：001

包组名称：2025年沈阳市法库县高级中学物业管理服务

1、项目基本情况

1.1物业情况

2、物业服务范围

2.1物业管理（建筑物）

2.2物业管理（室外）

3、物业管理服务内容和标准

3.1 物业保洁

3.2 学生公寓管理

3.3 综合维修

3.4 文印

3.5 楼宇值班

3.6 文件收发

3.7 冬季除雪和雨季篮球场除水

4、物业管理服务人员需求

注：供应商应当按国家相关法律法规，合理确定服务人员工资标准、工作时间等。

供应商应当自行为服务人员办理必需的保险，有关人员伤亡及第三者责任险均应当考虑在报价因素中。

5、重要说明

（1）中标供应商人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由中标供应商自行解决，与采购方无任何关系。

（2）中标供应商日常保洁所需的设备、工具、清洁剂、等清洁用品费用由中标供应商承担，采购单位只需承担保洁协议期内的承包劳务费用。

（3）中标供应商的人员必须统一着装，服从招标方日常临时工作安排。

（4）中标供应商的人员必须遵守采购人各项规章制度的规定，绝对禁止人员进入及动用与基本工作无关的区域及物品。

（5）所有人员必须保证身体健康（附健康证）。（上岗前核验证书）

6、投标报价

报价包括劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、材料、机器损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用。

7、其它

1、中标供应商不得转包，不得降低质量要求。

2、中标供应商须在合同签订起10天内将服务人员按要求到位正常运作。

8、承包方违章处理规定：

1、中标供应商必须遵守采购单位的各项规章制度，如有违反，按采购人的处罚制度给予处理。

2、如因工作失误而造成招标方经济损失，由中标供应商负责赔偿经济损失。不可抗力的因素除外。

3、中标供应商必须接受采购人卫生保洁质量、服务态度、安全等监督，若有违反相关的规定和保洁标准，采购人有权开具处罚通知书给中标供应商，罚款将从劳务费中扣除。

注：本章所有内容均为实质性要求，不得负偏离，否则按无效投标处理。