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1.招标条件
本招标项目西安首创国际城62#楼提升改造项目提升改造工程施工已由西安经济技术开发区行政审批服务局以2507-610162-04-05-434219批准建设，
项目业主为西安市安居资产运营管理集团有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安市安居资产运营管理集团有限公司，招标代理机构为陕西博锐特项目管理有限公司。项目已具备招标条件，
现进行公开招标。
2.项目概况
2.1 工程规模：本次计划提升改造总建筑面积24439.22平方米，总层数19层，主要为户内提升改造。提升改造内容包含墙顶地等土建改造、给排水改造、强弱电智能化改造、空调暖通改造等内容；
2.2 项目地点：西安市经开区北三环南辅道与文景路交叉口62#楼内；
2.3 项目投资总额：43937200元；
2.4 标段划分：标段名称：西安首创国际城62#楼提升改造项目提升改造施工工程；标段编号：E6101003506SartdlOAu001；标段类型：施工；
2.5 招标范围：标段名称：西安首创国际城62#楼提升改造项目提升改造施工工程，西安首创国际城62#楼提升改造项目装修改造工程所有施工内容，具体施工内容以招标文件、工程量清单及施工图纸为准。；
2.6 其他：本项目工期120日历天，尚未开工建设，已具备招标条件。。
3.申请人资格要求
3.1
标段名称：西安首创国际城62#楼提升改造项目提升改造施工工程，本次资格预审要求申请人具备
【建筑工程施工总承包三级】及以上
资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且无在建项目。
3.2
标段名称：西安首创国际城62#楼提升改造项目提升改造施工工程，本次资格预审
不接受
联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1
个标段投标，但最多允许中标
1
个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 3.4.1申请人须具备有效的企业法人营业执照，具备独立法人资格；
3.4.2申请人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质并具有有效的安全生产许可证；
3.4.3申请人拟派项目经理：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且无在建项目；
3.4.4申请人及拟派项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台” （http://***:8887/）可查询，申请人未在“信用中国”（http://***/）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://***/）中被列入失信被执行人名单；
3.4.5投标保证金：贰万元整（￥20000.00元），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励使用电子保函形式进行缴纳，具体要求按照“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”要求进行。
3.4.6根据《西安市发展和改革委员会关于在招标投标领域开展信用评价结果应用试点的通知》要求，本项目对投标人信用评价结果进行评审，请各投标人尽快在“西安市公共资源交易中心综合信用服务平台”（https://***/xian/Home%EF%BC%89%E5%AE%8C%E6%88%90%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AF%84%E4%BB%B7%E3%80%82%E5%85%B7%E4%BD%93%E8%AF%84%E5%AE%A1%E6%96%B9%E5%BC%8F%E4%BB%A5%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3Cp%3E 3.4.7为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。
3.4.8本项目技术标采用暗标评审，请各投标人务必详细阅读招标文件中关于暗标评审技术标编制要求，严格按照招标文件要求及西安市公共资源交易中心相关要求编制投标文件，否则因投标人自身原因引起的相关后果自负，对暗标评审相关技术问题或对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。
4.资审文件的获取
4.1 请申请人于
2025年10月24日 00时00分00秒
起至2025年10月30日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）下载资审文件。
4.2
标段名称：西安首创国际城62#楼提升改造项目提升改造施工工程，资审文件
不收费
；资格预审文件每套售价
0.00
元，
5.资格预审申请文件的递交
5.1
标段名称：西安首创国际城62#楼提升改造项目提升改造施工工程，资格预审申请文件截止时间为
2025年11月05日09时30分
，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”不见面开标大厅。。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3
标段名称：西安首创国际城62#楼提升改造项目提升改造施工工程，资格预审申请文件递交方式：
网上递交
6.资格预审开始时间及地点
6.1
标段名称：西安首创国际城62#楼提升改造项目提升改造施工工程，资格预审开始时间为
2025年11月05日09时30分
，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”不见面开标大厅。。
6.2
标段名称：西安首创国际城62#楼提升改造项目提升改造施工工程，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。
6.3
标段名称：西安首创国际城62#楼提升改造项目提升改造施工工程，资格审查会议形式：
远程会议
7.其他公告内容
7.1
本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》
《陕西采购与招标网》
发布。
7.2
申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格预审文件及其他文件。申请人应使用电子投标工具制作、加密资格预审申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。
7.3
采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。
7.4
请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本2册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5
本项目定标方式为：非评定分离
7.6
其他需要说明的事项：请各申请人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://***:8887/），办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701；招标代理机构接收异议联系人及联系方式：梁佩029-6561080
8.监督部门
本招标项目的监督部门为西安经济技术开发区招标投标管理办公室。
9.联系方式
| 招标人： | 西安市安居资产运营管理集团有限公司 | 招标代理机构： | 陕西博锐特项目管理有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市浐灞生态区金桥二路2566号浐灞金融城1号楼1#幢10层 | 地址： | 陕西省西安市高新区科技六路高新时代广场B座10楼 |
| 联系人： | 高珊 | 联系人： | 梁佩、杨凯丽 |
| 电话： | 029-68310800 | 电话： | 029-65610807 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 西安银行股份有限公司渭滨路支行 | 开户银行： | 招商银行股份有限公司陕西自贸试验区西安高新科技支行 |
| 账号： | 710011580000213532 | 账号： | 129907685610101 |
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