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灵山县自然资源局国有建设用地使用权出让公告
灵自然资告字〔2026〕10号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经灵山县人民政府批准，我局决定以网上拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块基本情况
宗地 编号 | 土地坐落 | 用 途 | 出让年限（年） | 用地 面积 | 出让起始价(万元) | 保证金 (万元) | 主要规划控制 指标及其它条件 |
灵山网拍2026-16 | 灵山县陆屋镇（原陆屋镇财政所）A地块 | 城镇住宅用地、商业用地 | 城镇住宅70年 商业 40年 | 620.64 平方米 （折合约0.93亩） | 435 | 435 | 1.0<> |
灵山网拍 2026-17 | 灵山县十里片区江南路（汽车城）南侧A地 | 物流仓储用地、商务金融用地（商务金融建筑面积≤20%） | 物流仓储50年 商务金融 40年 | 3053.08平方米 （折合约4.58亩） | 219 | 219 | 0.6≤容积率≤3.5，建筑密度≥30%，绿地率≤15%；其他规划设计条件以灵规地条第[2026G]33号核定为准。 |
灵山网拍 2026-18 | 灵山县荔香大道南侧B地块 | 商业用地（公用设施营业网点用地） | 40 | 2991.79平方米 （折合约4.49亩） | 404 | 404 | 容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥20%；其他规划设计条件以灵规地条第[2026G]32号核定为准。 |
灵山网拍 2026-19 | 灵山县丰塘镇灵丰社区A-1地块 | 工业用地（酒、饮料和精制茶制造业） | 50 | 1660.19平方米 （折合约2.49亩） | 24 | 24 | 容积率≥1.1，建筑系数≥40%，绿地率≤10%；其他规划设计条件以灵规地条（乡）第[2026G]5号核定为准。 |
灵山网拍 2026-20 | 灵山县陆屋镇陆东村委会（钦灵公路北侧）灵山县新型储能电站项目110KV送出线路工程项目 | 供电用地 | 50 | 858.00 平方米 （折合约1.29亩） | 52 | 52 | 容积率≤0.8，建筑密度≤30%；其他规划设计条件以灵规地条（乡）第[2026G]13号核定为准。 |
灵山网拍 2026-21 | 灵山县荔香大道南侧A地块 | 工业用地（农副食品加工业） | 50 | 1433.56平方米 （折合约2.15亩） | 26 | 26 | 容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤20%；其他规划设计条件以灵规地条第[2026G]31号核定为准。 |
二、申请竞买人须符合下列要求方可参与竞买（须在报名截止时间前准备好相关材料）
（一）灵山网拍2026-16地块申请竞买人应具备以下条件：
1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买；不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买约定竞得后成立公司作为竞得人进行开发建设情形。除应符合法律法规规定外，参加地块竞买的申请人，还应当具有房地产开发资质。申请人与其控股公司不得参加同一宗地竞买；
2.申请竞买人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
（二）灵山网拍 2026-17、灵山网拍 2026-18、灵山网拍 2026-19、灵山网拍 2026-20、灵山网拍 2026-21地块申请竞买人应具备以下条件：
1.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买；可以独立竞买，也可以联合竞买；
2.申请竞买人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；
3.灵山网拍 2026-17、灵山网拍 2026-19、灵山网拍 2026-21地块申请竞买人报名时需提交生态环境主管部门的项目环评意见。
三、本次网上拍卖出让的具体要求详见《钦州市国有建设用地使用权矿业权网上招标拍卖挂牌出让规则（试行）》、《灵山县自然资源网上交易系统使用手册》和该宗地的出让须知等文件，有意竞买者请登录钦州市自然资源网上交易系统（登录地址：http://***:1165/）或钦州市自然资源局政府信息公开平台（[链接]）进入钦州市自然资源网上交易系统（灵山县）入口查阅。
本次公告时间为2026年11月13日至2026年12月2日，申请竞买人须在2026年12月2日上午12时之前通过灵山县自然资源交易系统提交网上竞买申请，按规定提交保证金，以取得竞买资格。保证金必须在2026年12月2日上午12时之前汇入指定的银行账户（以到账为准）。
四、本次网上拍卖起始时间为2026年12月4日9时（9时-10时为自由竞价时间，10时起进入限时竞价时间）。
五、本次国有建设用地拍卖同时在灵山县自然资源交易系统、中国土地市场网、县政务公开平台、《广西法治日报》和灵山电视台发布。
六、确定竞得人的方式：本次出让仅限于网上竞价，灵山县自然资源网上交易系统按照价高者得原则确定竞得人，但低于底价的除外。
七、网上交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价活动产生争议的，出让人有权及时中止、终结或重新组织竞价活动，出让人不承担任何责任。
八、本次国有建设用地使用权网上出让由灵山县自然资源交易所具体承办。
公告未尽事宜，详见该地块的出让文件，以出让文件为准。
业务咨询灵山县自然资源交易所联系电话：（0777）6428221、6428210。
灵山县自然资源局
2026年11月13日
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