中国电建江西水电公司苏地2023-WG-32号地块项目设计、采购、施工EPC总承包工程11-14号楼区域防水保温工程采购项目公开谈判采购公告

苏地2023-WG-32号地块项目11-14#楼区域防水保温工程专业分包标段谈判采购公告（采购编号：）1.采购条件中国电建集团江西省水电工程局有限公司已成交苏地2023-WG-32号地块项目，项目业主为苏州市润坤置业有限公司，资金已落实。其中苏地2023-WG-32号地块项目包含的11-14#楼区域防水保温工程专业分包标段已得到业主认可，具备采购条件，中国电建集团江西省水电工程局有限公司作为采购人，现对该项目进行公开谈判采购,凡具备承担本项目的资质条件、能力和信誉且有意响应的企业法人，均可向采购人获取公开谈判采购文件参与本项目公开谈判采购。2.项目概况与采购范围2.1建设地点:苏州市相城区黄埭镇中市路东、春照路南2.2工程概况及标段概况：总用地面积34527平方米，总建筑面积约12.2万平方米；最大单体建筑面积约10000平方米；地下建筑面积约45000平方米；建筑高度约80米(小于80米)本工程采用设计、采购、施工一体化模式(EPC)，包括本工程设计、工程施工、设备购置并安装调试直至竣工验收合格及保修期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作2.3工期要求：暂定2025年12月31日～2026年12月31日。具体开工以采购人发出的开工通知为准2.4质量要求：1.依据国家及地方相关法律法规、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、建筑工程各专业工程施工质量验收规范及主合同文件中所有业主之其他相关工程质量规定，并须在存有任何标准不一致时按较高标准的要求执行，工程质量一次验收合格，并达到国家施工验收规范合格标准并获得苏州市姑苏杯奖。2.满足金地集团或发包人组织的第三方综合评估的所有要求：①各分项得分≥86②总得分≥90分③高于主合同业主对甲方的考核线）（具体详见附件）。3.按苏州市要求响应文件载明的质量员需持证且能到岗履职（不接受变更）。4.按甲方要求配置实测实量人员等。5.需设置临时样板展示区（甲方统一安排，费用分摊）及在楼栋制作工序和实体样板。6.应满足甲方公司项目精益管理体系建设的各项要求。7.建筑保温、防水材料按苏州市住建局规定为信息归集材料（全过程追溯重点关注检查材料），开标后拟成交分包商需在合同签订前完成材料信息归集及考虑送检出报告周期，未完成将影响现场施工。详见：苏建函质〔2025〕21号文。8.材料送样要求：材料使用前需先提供材料样品进行定样且材料品牌需符合业主要求。9.工序要求：所有工序需先按标准工艺施工后经项目部确认无问题后大面积开展。10.实体样板的要求：样板先行，同时样板应符合项目部及项目创优要求。11.成品保护要求：①施工过程中及施工完成后的成品均应进行有效保护，并负责施工中损坏件的修复更换。②保护应结实耐用，且应具备防止交叉施工中其他单位的施工造成破坏。2.5采购范围：本工程11-14#楼区域施工图纸设计图示内容、施工组织设计、施工方案、施工图会审纪要、过程设计变更、施工常规规定、施工规范要求及业主增加的零星工程等范围内包括但不限于地下室承台、基础、底板、桩头、汽车坡道、侧墙（含防水保护层）、顶板、（消防）水池、水泵房、集水井、电梯井/电梯基坑、水沟，地上外墙、厨房、卫生间、阳台、空调板、窗台、设备平台、露台、挑檐、雨篷、及其他图纸要求需防水或保温的房间（如配电房）、（楼、地）屋面等部位的防水保温工程（包含屋面阴阳角、管道及设备支脚、圆弧泛水）、找平及找坡层施工、隔离层、排气管(散热管)敷设、保护层(含内置钢筋网片、分缝填缝)、垃圾清理、垃圾外运及处置等全部施工内容3.响应人资格要求3.1企业要求3.1.1企业资质要求：响应人必须具有中华人民共和国独立法人资格、增值税一般纳税人资格，并具有防水防腐保温工程专业承包一级资质。3.1.2企业资产（财务要求）：有足够资金、稳定营收及良好财务状况。3.1.3企业主要人员要求：乙方应配备相应关键岗位管理人员（项目经理1名(具有建筑专业二级及以上建造师职业资格证书)、技术负责人1名(具有建筑类专业中级及以上职称)、安全负责人1名(安全生产考核C证)、施工员1名、质量员1名、专职安全员1名)，关键岗位管理人员均应持证上岗。3.1.4企业工程业绩要求：具有类似工程业绩经验3.1.5企业资信要求：（1）具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态；（2）响应人在近3年无违法、违纪事件、无质量和安全生产责任事故等发生；（3）串标或其他违法行为废标的不允许再次参与响应；（4）不被最高人民法院在“信用中国”网站（www.cerditchina,gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；财务账户以及主要资产未被冻结、未被查封的(查询网址：http://***/)%EF%BC%9B%EF%BC%885%EF%BC%89%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%88%97%E4%B8%BA%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%EF%BC%88%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://zxgk.court.gov.cn/zhixing/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E4%B8%94%E4%B8%8D%E8%83%BD%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%B7%B2%E7%BB%8F%E5%B1%A5%E8%A1%8C%E5%AE%8C%E6%AF%95%E7%9B%B8%E5%BA%94%E7%94%9F%E6%95%88%E5%88%A4%E5%86%B3%E7%A1%AE%E5%AE%9A%E7%9A%84%E4%B9%89%E5%8A%A1%E7%9A%84%EF%BC%9B%EF%BC%88%E8%A2%AB%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%88%97%E4%B8%BA%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%EF%BC%88%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://zxgk.court.gov.cn/zhixing/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E8%AE%A4%E4%B8%BA%E5%8F%AF%E8%83%BD%E5%BD%B1%E5%93%8D%E6%9C%AC%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%B8%94%E4%B8%8D%E8%83%BD%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%B7%B2%E7%BB%8F%E5%B1%A5%E8%A1%8C%E5%AE%8C%E6%AF%95%E7%9B%B8%E5%BA%94%E7%94%9F%E6%95%88%E5%88%A4%E5%86%B3%E7%A1%AE%E5%AE%9A%E7%9A%84%E4%B9%89%E5%8A%A1%E7%9A%84%E3%80%82%EF%BC%893.2%E5%85%B6%E4%BB%96%E8%A6%81%E6%B1%823.2.1%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E5%93%8D%E5%BA%94%E3%80%824.%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E8%8E%B7%E5%8F%964.1%E5%87%A1%E6%BB%A1%E8%B6%B3%E6%9C%AC%E5%85%AC%E5%91%8A%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%B5%84%E6%A0%BC%E8%A6%81%E6%B1%82%E5%B9%B6%E6%9C%89%E6%84%8F%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%80%85%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E4%BA%8E2025%E5%B9%B412%E6%9C%8822%E6%97%A511%E6%97%B600%E5%88%86%E5%89%8D%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4)%E9%80%9A%E8%BF%87%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%94%B5%E5%BB%BA%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%95%B0%E6%99%BA%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%88https://bid.powerchina.cn%EF%BC%89%E8%8E%B7%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E5%9C%A8%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%90%8E%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%B7%A6%E4%BE%A7%E2%80%9CCA%E5%8A%9E%E7%90%86%E2%80%9D%E8%8F%9C%E5%8D%95%EF%BC%8C%E6%89%AB%E7%A0%81%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E2%80%9C%E4%B8%AD%E6%8B%9B%E4%BA%92%E8%81%94%E2%80%9D%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%8A%9E%E7%90%86%E7%A7%BB%E5%8A%A8%E8%AF%81%E4%B9%A6%E3%80%82%EF%BC%881%EF%BC%89%E5%B7%B2%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%EF%BC%9A%E6%98%8E%E7%A1%AE%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%A0%87%E6%AE%B5%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%EF%BC%882%EF%BC%89%E6%9C%AA%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%EF%BC%9A%E7%99%BB%E5%BD%95%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%94%B5%E5%BB%BA%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%E2%80%9D%EF%BC%88https://bid.powerchina.cn%EF%BC%89%E5%8F%B3%E4%BE%A7%E5%BF%AB%E6%8D%B7%E5%85%A5%E5%8F%A3-%E5%88%87%E6%8D%A2%E2%80%9C%E6%96%B0%E7%89%88%E7%99%BB%E5%BD%95%E2%80%9D-%E2%80%9C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E7%99%BB%E5%BD%95%E2%80%9D%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%90%8E%EF%BC%8C%E6%98%8E%E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