重庆市涪陵区国防动员综合训练基地宿舍招租

1、标的系重庆市涪陵区国防动员综合训练基地宿舍招租，面积约2502平方米。

2、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

3、若信息披露期间只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定承租方。

4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金转为首期租金的一部分；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

5、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可本项目公告全部内容，并书面承诺，成为承租方后，同意将按照本公告内容在约定时限内与招租方签订租赁合同。

6、意向承租方需详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的无房地产权证；招租面积系招租方自行测量；标的租赁期系不连贯租赁等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。

7、该标的无房地产权证，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。

8、该标的租赁期系不连贯租赁，成交后承租方独立使用的具体时间为签订合同之日起至次年合同终止期间的5月、8月、10月、11月。6月至7月期间（共计约30天），承租方可自行与中国人民解放军重庆市涪陵区人民武装部协商共同使用，原则上各用一半房间，招租方负责配合协调事宜。其余时间段，承租方均无法使用。

9、据招租方通知：本次招租范围为重庆市涪陵区国防动员综合训练基地宿舍，具体请联系踏勘联系人以现场踏勘为准。承租方如需使用多功能教室，按200元/天计算，另每天需支付60元的卫生保洁费给保洁人员。

10、承租方租赁期间须在保障区人武部基本演训任务完成后方可入场使用。如因国家政策调整或特殊任务导致租赁合同不能继续履行时，承租人无条件配合收回，招租方不涉及赔偿事宜。

11、承租方在租赁期间不得擅自改变房屋的内部结构、设施、用途。如需改动，须事先征得招租方同意。安装相关设备（费用由承租方承担）且不得对房屋结构有影响，并承担设备的维修维护费用。租赁期间租承租方需自行承担房屋、设施设备维修维护费用，租赁期满或协议提前终止时，承租方应将标的归还招租方，并保证房屋、设施设备等处于完好状态（如有损坏，由承租方修复或赔偿）。

12、承租方租赁期间不得从事违法活动，并做好安全、防盗、防火等工作。租赁期间内，承租方是房屋的实际管理人和使用人，在租赁期间发生的一切安全事故由承租方承担与招租方无关，（包括但不限于高空抛物、水电使用不当、在房屋内摔倒等给承租方及他人造成的人身伤害等），招租方均不承担任何责任。

13、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将剩余首期租金一次性付清至重庆联交所指定账户，并将履约保证金（金额为3个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方在30个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。

14、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（含装修、水、电、气、物业服务费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

15、重庆联交所服务费按租期内租金总额的1%向租赁双方各自收取50%。承租方须于合同生效之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。

16、招租方负责在承租方签订合同，并付清标的首期租金、履约保证金及联交所服务费后10个工作日内移交标的，租期和租金自移交完成之日起计算。

17、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

18、承租方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。