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第1次变更信息
| 是否允许转租、分租 | 不允许 变更为 否 | ||
| 租金递增 | 0，1，1 变更为 租金年递增率不低于1%。(租赁合同签2年以上时，应在合同中约定合理的租金递增机制。若合同签订时，租赁价格高于招租底价且合同期内总收益超出设置递增率时以底价成交的合同总收益时，递增率可不设置)。 | ||
| 免租期 | 1个月（免租期：免租期不得超过租期的10%（以月为最小单位），且最长不得超过6个月，且租满一年可享有1个月的免租期。续租（包括承租方与上一租期承租方一致，以公开招租方式成交的情形）原则上不设免租期；） 变更为 1个月（免租期不得超过租期的10%（以月为最小单位），且最长不得超过6个月，且租满一年可享有1个月的免租期。续租（包括承租方与上一租期承租方一致，以公开招租方式成交的情形）原则上不设免租期；） | ||
| 出租期限 | 1年 变更为 1年(资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，不超过6年。) | ||
| 履约保证金金额 | 变更为 不少于两个月租金 | ||
| 物业管理费 | 变更为 3元/㎡/月（含税） | ||
| 其他补充说明 | 1)不允许任何私自改造、搭建。2)中标客户必须为运营方，符合相关运营资质。3)若园区宿舍楼/办公楼/仓库进行区域调整，客户需配合。4)中标客户须严格遵守园区管理规定，包括园区安全管理规定、物业管理、水电收费标准等。 5)若合同期间，园区如重新拟定物业管理费标准、水电标准，双方以补充协议形式执行。6)有优先承租权（仅限该资产原承租方），且不允许联合承租、转租等。7)确定承租方后 30 个工作日内签订合同。 变更为 | ||
| 租金支付方式 | 其他 变更为 其他(年/季/月) | ||
| 响应有效期 | 126个自然日 变更为 175个自然日 | ||
| 特殊事项说明 | 变更为1)不允许任何私自改造、搭建。2)中标客户必须为运营方，符合相关运营资质。3)若园区宿舍楼/办公楼/仓库进行区域调整，客户需配合。4)中标客户须严格遵守园区管理规定，包括园区安全管理规定、物业管理、水电收费标准等。 5)若合同期间，园区如重新拟定物业管理费标准、水电标准，双方以补充协议形式执行。6)有优先承租权（仅限该资产原承租方），且不允许联合承租、转租等。7)确定承租方后 30 个工作日内签订合同。 | ||
| 起始日期 | 2025年07月24日 00时00分00秒 变更为 2025年07月24日 17时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | ZX1Z2507794 | 项目名称 | 深国际康淮电商中心1号楼办公楼18层1807室的招租公告 |
| 起始日期 | 2025年07月24日 17时00分00秒 | 结束日期 | 2026年01月15日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市龙华区深国际康淮电商中心 |
| 面积/数量 | 172.32平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 1年(资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，不超过6年。) |
| 响应有效期 | 175个自然日 | 免租期 | 1个月（免租期不得超过租期的10%（以月为最小单位），且最长不得超过6个月，且租满一年可享有1个月的免租期。续租（包括承租方与上一租期承租方一致，以公开招租方式成交的情形）原则上不设免租期；） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 26元/平方米/月（不含物业管理费、含税） | 租金的递增 | 租金年递增率不低于1%。(租赁合同签2年以上时，应在合同中约定合理的租金递增机制。若合同签订时，租赁价格高于招租底价且合同期内总收益超出设置递增率时以底价成交的合同总收益时，递增率可不设置)。 |
| 租金支付方式 | 其他(年/季/月) | 是否允许承租方进行二次装修 | 否 |
| 资产用途限定 | 办公 | ||
| 履约条件 | 1)须按照园区物业管理要求生产经营。2)不允许转租，意向承租方须为物业实际使用方。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 不少于两个月租金 | 物业管理费 | 3元/㎡/月（含税） |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 通过竞价方式产生承租方 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 通过内部审批后采取协议租赁方式进行承租; | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 则通过线下招商方式产生承租方。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1)投标企业须依法注册，具备独立法人资格。2)合法经营，证照齐全，遵纪守法，能对自己的经营安全负全责。守法经营，遵守项目各种规章制度及安全制度。3)遵守园区安全及其他管理规定。 | ||
| 需提供的证明材料 | 商务标(报价)、资信标(企业性质、实力、信用等级等)以上文件需提供正式件并封条盖章的方式，提交。若提交方式不符，均为无效。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年01月15日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市深国际湾区投资发展有限公司 | 出租方地址 | 深圳市龙华区观澜平安路60号 |
| 业务咨询人员1 | 黄女士 | 业务咨询电话1 | 23379731 |
| 联系地址 | 深圳市福田区深国际大厦5楼 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1)不允许任何私自改造、搭建。2)中标客户必须为运营方，符合相关运营资质。3)若园区宿舍楼/办公楼/仓库进行区域调整，客户需配合。4)中标客户须严格遵守园区管理规定，包括园区安全管理规定、物业管理、水电收费标准等。 5)若合同期间，园区如重新拟定物业管理费标准、水电标准，双方以补充协议形式执行。6)有优先承租权（仅限该资产原承租方），且不允许联合承租、转租等。7)确定承租方后 30 个工作日内签订合同。 | ||
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