泸出让2026—01号地块国有土地使用权公开拍卖出让公告

泸出让2026—01号地块国有土地使用权公开拍卖出让公告

泸出让中心土告字〔2026〕12号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规规定，经泸水市人民政府批准，受泸水市自然资源局委托，泸水市政府采购和出让中心以拍卖方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地基本情况和规划技术指标要求见下表：

二、该宗土地用途为二类城镇住宅用地，实际面积以勘测定界报告为准，竞得人不得擅自改变土地用途，并且只按现状提供。

三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。根据《泸水市自然资源局关于对泸出让2026—01号地块国有土地使用权公开拍卖出让（电子竞价）的通知》（泸自然资发〔2026〕152号）要求，申请人应具备的其他条件：

1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规

另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

2.个人不能参与竞买住宅用地。申请人应当单独申请，不接受联合竞买，参加竞买住宅用地的企业须具有房地产开发资质。参加竞买住宅用地的竞买人报名时须提交《房地产开发企业资质证书》。

3.同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。

4.竞买人参与商业、住宅用地出让活动所交竞买保证金及竞得后需支付的全部地价款均为竞买人合规自有资金，其股东不得违规提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资。竞买人报名时须提交《竞买资金来源承诺书》。

5.申请人在“信用中国”网站中未被列入：失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。（注：以上网站由出让人在资格审查时进行查询，若申请人在“信用中国”网站中被列入：失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，视为不满足资格要求，资格审查不通过。以上查询结果由出让人出具。）

6.网上报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致；

7.需按照该宗地《云南省用地规划条件（建筑类）》（2026年(泸水市)第6号）要求开发建设；

四、报名及拍卖出让文件的获取方式。

报名及拍卖出让文件的获取时间。本次网上拍卖交易的详细资料，请有意竞买者先办理CA数字证书后，请于2026年9月17日08：30时至2026 年10月10日17:00时前登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）从投标方入口登录系统，点击【我要投标】，右上角选择【怒江州】，选择土地使用权页签。通过项目后边【查看公告】按钮浏览下载相关网上出让资料（详见竞买人手册）（包含拍卖出让公告、拍卖出让须知及其他相关事项，此网站为获取拍卖出让文件的唯一方式）。

（一）竞买人报名应提交的资料清单：

1、单位法人（公司）报名的应提交下列资料：

（1）竞买申请书（加盖公章扫描件）；

（2）有效的营业执照（统一社会信用代码）原件扫描件；

（3）法定代表人身份证明书及其身份证复印件（加盖公章扫描件）；

（4）委托他人报名的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件（加盖公章扫描件）；

（5）竞买保证金缴纳凭证（泸水市公共资源交易中心财务室开具的收据原件扫描件）。

（6）招标拍卖挂牌出让文件规定需要提交的其他资料。

2.其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）竞买申请书（加盖公章扫描件）；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（加盖公章扫描件）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（加盖公章扫描件）；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（加盖公章扫描件）；

（5）竞买保证金缴纳凭证（泸水市公共资源交易中心财务室开具的收据原件扫描件）；

（6）招标拍卖挂牌出让文件规定需要提交的其他资料。

3.境外申请人申请的，应提交下列文件：

（1）竞买申请书（加盖公章扫描件）；

（2）境外法人、其他组织的有效身份证明文件（加盖公章扫描件）；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（加盖公章扫描件）；

（4）竞买保证金缴纳凭证（泸水市公共资源交易中心财务室开具的收据原件扫描件）；

（5）招标拍卖挂牌出让文件规定需要提交的其他资料。

注：境外申请人申请的上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

（二）拍卖出让文件的获取。竞买人可以登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）在网上获取拍卖出让文件及其它拍卖资料（此为获取拍卖出让文件的唯一方式）；未办理CA数字证书的竞买人请登录上述网站办理CA数字证书，并在云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）自行查看拍卖出让文件。之前在云南省内其他地州已经申请办理过CA的用户，若需要在怒江州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。

五、拍卖（竞价）时间、竞价规则及注意事项。

1.拍卖（竞价）时间：报名成功的竞买人可以在2026年10月14日9:00时登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）进行网上报价。

2.竞价规则：本次竞价采用限时竞价，竞价时长为每次5分钟，报价方式为增价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

3.注意事项：

（1）竞买人在进行竞价前应事先准备好竞价的软硬件环境，在规定拍卖时间内参与报价。若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞买人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。

（2）交易平台因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

六、成交确认书的签订、出让合同的签订以及成交价款的缴纳。

1.成交确认书的签订:拍卖活动结束后，竞得人须在5个工作日内与出让人签订成交确认书。

2.出让合同的签订及成交价款的缴纳：竞得人须在签订成交确认书后10个工作日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》，根据出让合同约定缴清全部土地出让价款。

七、竞买保证金交纳数额、截止时间和交纳形式

1.保证金金额：895万元；

2.截止时间：2026年10月10日17：00时；

3.交纳形式：须从竞买人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。

账户名：泸水市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行怒江州分行营业室

账号：53001756137051001763

联系人：杨晓麟

联系电话：0886-3636564

 保证金缴纳后需凭进账单到泸水市公共资源交易中心财务室开具收据。

八、其他事项

1.本次拍卖（电子竞价）不收取拍卖佣金；

2.本公告在云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）、中国土地市场网、云南省自然资源厅网站、泸水市政务服务管理局门户网站发布；

3.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

九、数字证书办理以及技术支持联系方式

（一）数字证书办理

1.凡有意参与竞价的竞买人必须先办理CA数字证书才能进行报名及竞价。

2.需要办理CA数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网，选择省本级找到办事指南下方CA数字办理，按照流程自行办理。

3.之前在云南省内其他地州已办理过CA数字证书的用户，若需要在怒江州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。

办理CA数字认证地址：怒江州政务服务中心一楼大厅

联系人：胡凡

联系电话：0886—3898525

交易环节咨询泸水市公共资源交易中心 咨询电话：0886-3636952，李泰晓。

（二）竞买报名或项目咨询

出让人：泸水市自然资源局

联系人及联系方式：施伟 13388869698

地址：泸水市大练地街道沧江路114号

集采机构：泸水市政府采购和出让中心

联系电话：3866606  联系人：杨志菊 赵婧兰

地址：怒江政务服务中心412室

2026年9月15日