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项目概况
中山大学学生宿舍改造项目（一期）—珠海校区榕园7号学生宿舍改造工程 招标项目的潜在投标人应在广东省公共资源交易平台（珠海市）（[链接]#/440400/index）获取招标文件，并于2026年11月12日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：中大招（工）[2026]038号
项目名称：中山大学学生宿舍改造项目（一期）—珠海校区榕园7号学生宿舍改造工程
预算金额：1678.776850 万元（人民币）
最高限价（如有）：1678.776850 万元（人民币）
采购需求：
建设规模：本项目珠海校区榕园7号学生宿舍楼建筑面积约8754平方米，建筑高度约22.8米，建筑层数为7层。主要建设内容包括建筑清拆工程、建筑外立面清洗、屋面防水工程、室内装修工程、安装工程改造、“一站式”空间改造工程、室外工程（含室外路面、绿化、照明等修复及提升）等。本项目最大单体建筑面积为8754平方米，建筑物最大高度为22.8米，最高层数为7层。招标内容：建筑清拆、结构加固、建筑外立面修缮、屋面防水、室内装修、给排水、电气、通风排气、太阳能热水系统、消防安防系统、综合布线及信息设施等。具体以最终设计图纸为准。
合同履行期限：施工总工期180个日历天，从正式开工到竣工验收，具体开工时间以总监理工程师正式签发开工令为准，开工当天不计入总工期
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目是属于适宜面向中小微企业项目。
3.本项目的特定资格要求：详见其他补充事宜。
三、获取招标文件
时间：2026年10月22日 至 2026年11月12日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：广东省公共资源交易平台（珠海市）（[链接]#/440400/index）
方式：广东省公共资源交易平台（珠海市）（[链接]#/440400/index）
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年11月12日 09点30分（北京时间）
开标时间：2026年11月12日 09点30分（北京时间）
地点：珠海市民服务中心开标室(1)
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目是否接受港澳投标人投标：□是/√否。□内地投标人必须具备：√投标人具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程施工]总承包[三]级或以上资质。□投标人具有建设行政主管部门颁发的[ ]专业承包[ ]级或以上资质。√省外企业已在广东建设信息网（[链接]）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记。√具有独立的法人资格。√具有独立资质。√具有有效的安全生产许可证。□港澳投标人必须具备：□投标人具有珠海市（区）或横琴粤澳深度合作区各行业主管部门颁发的香港/澳门建筑及相关工程咨询企业备案认可书，备案业务范围为[ ]总承包[ ]级或以上资质。 □具有商事主体资格。√拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程]专业[二]级或以上注册建造师资格且具有有效的安全生产考核合格证书(B类)。或□具有珠海市（区）或横琴粤澳深度合作区各行业主管部门颁发的港澳建筑及相关工程专业人士执业资格备案认可书，备案业务范围为[一级注册建造师资格]和具有[ ]专业工程业绩（业绩要求： ）（港澳专业人士适用）。□投标人业绩资格要求：[ ]。□本项目非适宜专门面向中小微企业项目。□不接受联合体投标人。□允许联合体投标人，联合体成员不能多于[ ]家。√本项目适宜专门面向中小微企业项目，具体方式根据项目主管预算单位确定，具体详见《广东省政府采购促进中小企业发展实施细则（试行）》《关于进一步支持中小企业参与政府采购工程建设项目招标投标的通知》（珠发改体改〔2024〕21 号）：（1）√单独预留：投标人应属于中小微企业。√不接受联合体投标人。□允许联合体投标人，联合体成员不能多于[ ]家。（2）□其他预留方式项目：①□大型企业与中小微企业组成联合体投标人，联合体成员不能多于[ ]家，其中联合体成员方中至少需有一家为中小微企业（提供《中小微企业申明函》，符合联合体资质标准要求）且明确承诺联合协议中中小微企业合同金额应当达到的比例协议，作为投标人资格条件。②□可由大型企业参加投标并承诺按规定比例依法分包给中小微企业（符合分包规定），该承诺作为投标人资格条件审查。投标人为中小微企业（联合体各方均为中小微企业）则无需承诺。□不接受联合体投标人。□允许联合体投标人，联合体成员不能多于[ ]家。√其它事项：[1、项目负责人需同时提供注册证书、安全生产考核合格证书（B类）、身份证和缴纳社保证明扫描件。2.项目负责人的注册单位必须与投标人一致。 3.根据《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》,项目负责人须提供项目招标公告发布之日前一个月的缴纳社保证明材料。因各地缴纳社保认定(打印缴纳社保证明材料)时间不一致，导致投标人无法提供符合招标文件要求的缴纳社保证明材料的，投标人可提供相应证明材料并提供《项目负责人缴纳社保证明材料承诺书》(承诺书详见附件)。提供虚假证明材料或者虚假承诺的，自愿接受取消投标资格、中标资格结果，接受相关处罚。拟派项目负责人实际工作单位与注册单位一致，但社保缴纳单位与注册单位不一致或依法不缴纳社保的，按《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社 保证明材料指引的通知》核实相关证明材料。 4.自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。一级建造师打印电子证书后，在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，电子证书使用时限为180天。5.如提供二级建造师注册证书电子证书，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。如广东省外二级建造师注册证书电子证书中无个人签名或签名图像等要求的，按照所属省份对于二级建造师注册电子证书的管理要求执行。如提供二级建造师注册证书纸质证书，证书须在有效期内且符合颁发证书所属省份对于二级建造师注册证书的管理要求（提供相关证明文件）]
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中山大学
地址：广州市新港西路135号中山大学南校园415栋生物楼三楼中山大学政府采购与招投标管理中心
联系方式：刘老师、罗老师
2.采购代理机构信息
名 称：广东省国际工程咨询有限公司
地 址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦13楼
联系方式：单卫红、梁思琪，020-33972107
3.项目联系方式
项目联系人：单卫红、梁思琪
电 话： 020-33972107
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