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第一章招标公告及投标邀请书
招标公告（适用于公开招标）
福建晋江国际产业加速器项目（一期）施工监理招标公告
（被邀请单位名称）：
1.招标条件
本招标项目福建晋江国际产业加速器项目已由晋江市发展和改革局以闽发改备[2024]C051195号批准建设，项目业主为晋江茂新置业有限公司，建设资金来自自筹，招标人为晋江茂新置业有限公司，委托的招标代理单位为福建平诚工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 工程建设地点：晋江市灵源街道林口社区。
2.2 工程建设规模：总造价47930.5004万元，总建筑面积为133862.96㎡，地下建筑面积为51233.42㎡，共有五栋二类高层公共建筑、一栋多层公共建筑、两栋单层公共建筑及三层地下车库。其中，其中，1#楼建筑面积为15666.41㎡，2#楼~6#楼采用装配式建造，2#楼建筑面积为15900.93㎡，3#楼建筑面积为14780.37㎡，4#楼建筑面积为12488.38㎡，5#楼建筑面积为12446.37㎡，6#楼建筑面积为11192.76㎡，8#餐厅建筑面积102.07㎡；9#垃圾房建筑面积52.25㎡。建筑最高檐高为27.75m，建筑最高层数为6层，单跨最大跨度为11m，基坑最大深度为13.25m，最大单体建筑面积为67134.35㎡；具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准
2.3 招标范围和内容：本招标项目系福建晋江国际产业加速器项目（一期）施工监理招标，总造价47930.5004万元，总建筑面积为133862.96㎡，地下建筑面积为51233.42㎡，共有五栋二类高层公共建筑、一栋多层公共建筑、两栋单层公共建筑及三层地下车库。其中，其中，1#楼建筑面积为15666.41㎡，2#楼~6#楼采用装配式建造，2#楼建筑面积为15900.93㎡，3#楼建筑面积为14780.37㎡，4#楼建筑面积为12488.38㎡，5#楼建筑面积为12446.37㎡，6#楼建筑面积为11192.76㎡，8#餐厅建筑面积102.07㎡；9#垃圾房建筑面积52.25㎡。建筑最高檐高为27.75m，建筑最高层数为6层，单跨最大跨度为11m，基坑最大深度为13.25m，最大单体建筑面积为67134.35㎡；主要监理内容为施工阶段、保修阶段全过程的建设工程监理与相关服务。其中施工阶段监理内容：建设内容包括地基与基础、基坑支护、一般土建、给排水、暖通、人防、消防、电气（含供配电系统）、电梯、建筑智能化、发电 机组、夜景照明、室外总体、供配电工程、综合管网工程、山体护坡工程及相关附属配套等本项目范围内的所有内容，具体以招标人的委托内容为准。
2.4 建筑安装工程费：人民币47930.5004万元。
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。
2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将/ 作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费取费费率为0.69%，最终施工阶段监理服务费总额=经审核的施工竣工结算价×0.69%（监理费费率）×97%。施工阶段监理服务费暂定价=47930.5004万元×0.69%（监理费费率）×97%=320.80万元，投标报价填报金额为施工阶段监理服务费+保修阶段监理服务费，为330.72万元。
2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/ 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费0元、设计阶段（若有）监理服务费0元、保修阶段（若有）监理服务费按最终保修阶段监理服务费总额=经审核的施工竣工结算价×0.69%（监理费费率）×3%计算。保修阶段监理服务费暂定价=47930.5004万元×0.69%（监理费费率）×3%=9.92万元。
2.6 施工阶段监理服务期：740日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》并达到合格标准；装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号）、《福建省装配式建筑建设管理规定（试行）》（闽建筑〔2024〕25号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定并通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。
3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由_________为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有_________监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。
3.6 投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级。
3.7 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8 其他资格要求：具体要求详见招标文件。
3.9 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年08月27日09时00分至2025年09月01日18时00分通过泉州市公共资源交易信息网(网址:http://***/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间：于投标截止时间前到账。
6.2 投标保证金提交的金额：66000元。
6.3 投标保证金提交的方式：本项目执行《泉州市发展和改革委员会等12部门关于全面开展全市政府投资项目投标保证金减免工作的通知》（泉发改规〔2024〕5号）及《晋江市公共资源交易管理委员会办公室关于印发政府投资项目部分实行“信用+承诺”免缴投标保证金有关事项的通知》（晋公管办〔2024〕5号），投标人仅须在投标文件中上传按格式规定签章后的《投标人免缴投标保证金信用承诺函》即可。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E6%B3%89%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%BD%91%EF%BC%88http%EF%BC%9A//ggzyjy.quanzhou.gov.cn%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E
8.联系方式
招标人：晋江茂新置业有限公司
地址：福建省晋江市灵源长安路3号2幢勤政楼805室邮编：362200
电子邮箱:/
电话：0595-85738009传真：/
联系人：陈工
招标代理机构：福建平诚工程造价咨询有限公司
地址：晋江市梅岭路421号益昌大厦16层邮编：362200
电子邮箱:1214251815@qq.com
电话：0595-82003884/17720799685传真：/
联系人：欧阳日祥/林凡仙
公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网
网址：http://***/
联系电话：0595-22135508/22135505
招投标监督机构名称：晋江市住房和城乡建设局
地址：晋江市梅岭街道桂华路88号F栋12楼
联系电话：0595-85684406
公共资源交易中心名称：晋江市公共资源交易中心
地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场1幢、2幢连接体101、107单元
联系电话：0595-85622780
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