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徐州市中心医院集团康复医院新院建设项目（项目名称）
徐州市中心医院集团康复医院新院建设项目（一期）施工（标段名称）招标公告
E3203010380001370001001 （标段编号）
1.招标条件
本招标项目 徐州市中心医院集团康复医院新院建设项目 （项目名称）已由 徐州市政务服务管理办公室 （项目审批、核准或备案机关名称）以 徐政服复〔2025〕3号（批文名称及编号）批准建设，项目业主 徐州市中心医院集团康复医院 ，招标人为 徐州市新业工程项目管理有限公司 ，建设资金来自 自有资金和其他多渠道筹措 （资金来源），项目建设采用：□自建 □代建 ☑集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 徐州市中心医院集团康复医院新院建设项目（一期） （标段名称）的施工进行公开招标。
江苏中瑞建设项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：徐州市中心医院集团康复医院新院建设项目（一期）施工
2.2 建设地点：徐州市云龙区峨眉路南侧、新元大道西侧
2.3 建设内容：徐州市中心医院集团康复医院新院建设项目（一期）施工，具体详见工程量清单及施工图所含的全部内容。
2.4 质量要求：合格
2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：一期总建筑面积约89746.34平方米。地上建筑面积约为66925.44平方米，其中2#病房楼建筑面积约45000平方米。地下建筑面积约为22820.90平方米。
2.6 工程合同估算价：约332317714.50元
2.7 单位工程及招标范围说明：徐州市中心医院集团康复医院新院建设项目一期施工范围包括1#门诊医技楼、2#病房楼、7#门卫、9#高压氧仓、10#救护车洗消、11#垃圾房、13#地埋式污水处理等配套单体建筑。涵盖全部的土建工程、安装工程、消防工程、电梯工程、幕墙工程、空调等，具体详见工程量清单及施工图所含的全部内容。
2.8 工程类别和技术复杂程度：
工程类别：□小型□中型□大型 ☑特大型
□技术复杂工程：/。
2.9 工期：550日历天
2.10 是否属于政府采购工程：
□否
☑是
2.10.1是否专门面向中小企业预留：
☑是
□否：
2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
☑本标段以联合体形式面向中小企业。
□本标段以分包形式面向中小企业。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：建筑工程专业壹级注册建造师（资格）（如联合体投标，项目负责人为联合体牵头人单位的人员），《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证） ；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
3.3.5项目负责人必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经发包单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查可选条件：
☑3.4.1□企业 ☑项目负责人 承担过类似工程；
类似工程认定标准：拟派项目负责人自2023年9月1日（含）以来承接过类似工程项目。
类似工程是指：单项合同金额在16000万元及以上或单项合同工程建筑面积在44000㎡及以上新建公共建筑工程的施工业绩（仓库、厂房类业绩均不予认可）。类似业绩以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（https://***:7086//jsztk/ / 年 / 月 / 日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
□3.4.3自 / 年 / 月 / 日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□3.4.4自 / 年 / 月 / 日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： /
☑符合法律法规规定的其他条件：（1）本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统（https://***:7086//jsztk/ 本工程☑接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定；
☑3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
☑以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到30%及以上，且在共同投标协议中明确。
□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将 %及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。
☑3.7整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》
4．资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
5．评标办法
本次招标采用综合评估法（两阶段评审），资格评审标准详见招标文件第三章。
详细评审 | |||||
条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |||
2.3.4(1) | 施工组织设计评分标准 | 施工组织设计 评分评审 | 1、评标委员会对各投标人的施工组织设计按照以下评审要点进行评分，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第3项篇幅扣分和项目负责人陈述及答辩）。 2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 3、篇幅要求： ☑施工组织设计各评分点篇幅要求如下不得超过各评分点页数要求，每超过1页的，扣0.1分。 4、项目负责人陈述及答辩，必须采用“暗标”法进行评审。 5、施工组织设计（含项目负责人答辩）采用暗标，施工组织设计内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。 6、评分标准（除项目负责人答辩）： （1）某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上； （2）某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%； （3）某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%； （4）某项无具体内容的，该项不得分。 7、项目负责人答辩的评分标准： （1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上； （2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80%-90%； （3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的70%-80%； （4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。 | ||
评分因素 | 页数要求 | 分值 | |||
☑总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分 | 不超过5页 | 1分 | |||
☑施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 | 不超过4页 | 1分 | |||
☑施工进度计划和各阶段进度的保证措施 | 不超过10页 | 2分 | |||
☑施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治的保证措施 | 不超过20页 | 2分 | |||
☑劳动力、机械设备和材料投入计划 | 不超过12页 | 2分 | |||
☑关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 | 不超过28页 | 2分 | |||
☑涵盖建筑产业互联网、建筑机器人及智能装备、部品部件智能生产、智慧工地管控等智能建造关键技术实施方案、落地举措及适配本项目的应用规划。要求应用场景全部覆盖，方案详实、技术可行、落地性强。 | 不超过15页 | 2分 | |||
RBIM信息技术的使用 （1）施工阶段 BIM 实施方案（1分） 根据本项目特点，编制可行的BIM实施方案，罗列出BIM实施重点及能起到的预期效果。做好项目重点、难点分析，需要BIM技术手段进行施工、各专业、各流程协调，以施工图为基准，各专业协同，避免错漏碰擦。要求方案具有针对性且实施性强； 实施方案内容包括BIM在工程质量全生命周期的应用；竣工阶段的应用；成本管理方面的应用；施工BIM模型指标的应用；智能装备应用场景类型的应用；建立信息模型、进度模拟、工程量统计、专业碰撞检查、结构预留洞口、预埋件分析、安全管理中等应用。 （2）BIM施工模拟与技术交底方案（1分） 提供BIM施工模拟、安全技术交底方案，明确工序优化、风险规避措施，展示可视化施工流程及安全隐患预控方案。 注：投标时投标人不需要提供BIM的各类模型数据文件，中标后中标人按照设计任务书及使用方案，完成BIM的设计和实施工作。每个评分点不超过 10 页。 | 2分 | ||||
☑：项目负责人答辩（暗标）： 项目负责人答辩：采用书面暗标形式，共2题，每题1分。由技术标评委（除招标人外）根据项目情况现场随机出题。评标委员会拟定答辩题目时，应同时明确答案及得分点。开标现场由各投标人所派项目经理抽取答辩序号，项目经理在书面答辩时只在答卷上书写答案和答辩序号；有其他标记的，该答卷作废按0分处理。答辩时间不超过30分钟。 投标人拟派项目负责人携带本人身份证原件及建造师注册证书复印件加盖投标人单位公章后，于2026 年 10月 27日10：30前到达徐州市公共资源交易中心二楼大厅（待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩）。核验材料不齐全或未在规定时间内签到的视为放弃本工程答辩，答辩分作0分处理。 未按时参加答辩的，或者答卷序号错误、有其他标记的或者陈述及答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。联系人：卞工 联系电话：0516-83906677 | 2 分 | ||||
2.3.4(2) | 投标人业绩评分标准 | ☑企业类似工程业绩 | 投标企业自2023年9月1日（含）以来承接过类似工程项目。每有一个得1分，最高得2分。 类似工程是指：单项合同金额在16000万元及以上或单项合同工程建筑面积在44000㎡及以上新建公共建筑工程的施工业绩（仓库、厂房类业绩均不予认可）。类似业绩以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（https://***:7086//jsztk/ width="62"> 2 分 | ||
2.3.4(3) | 投标报价评分标准 | 投标报价评审 | 评标价等于评标基准价的得82分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.9分，每偏低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 | 82分 | |
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：2026年9月24日至2026年10月26日9时30分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://***:8000/tpbidder%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E7.%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%8A%95%E6%A0%87%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E7.1 投标截止时间为：2026年10月26 日9时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求
8.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
8.2 本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：0512-58188503。
9．发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（[链接]）、徐州市公共资源交易平台（[链接]）上发布；
9.2本次招标公告为第 1 次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：徐州市新业工程项目管理有限公司 | 招标代理机构：江苏中瑞建设项目管理有限公司 |
招标人地址：徐州市新城区 | 招标代理机构地址：徐州市云龙区世茂广场SOHO3号楼17层 |
联系人：周帅 | 联系人： 卞彩彩、张素雅 |
电话：0516-80805867 | 电话：0516-83906677 |
传真：/ | 项目负责人：张素雅 |
邮编：221000 | 传真：/ |
电子邮箱：/ | 邮编：221000 |
电子邮箱：254238469@[链接] |
10.2相关部门
10.2.1 招投标行政监督部门：徐州市住房和城乡建设局
联系电话：0516-66998691
10.2.2 交易中心业务电话：0516-67019068、0516-67019025
交易中心软件管理电话：0512-58188503
10.3异议渠道
实行网上受理与处理异议，异议人应在徐州市公共资源交易平台依法提出异议。
异议联系人：卞彩彩 联系电话：0516-83906677。
招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：
客服电话
