临沂市LS-G-02-2025-002号国有建设用地使用权预挂牌出让公告

临沂市LS-G-02-2025-002号

国有建设用地使用权预挂牌出让公告

临审服让预字﹝2025﹞32号

为充分了解市场需求，科学合理安排供地规模和进度，根据相关法律法规规定，临沂市行政审批服务局发布下列1宗地块的国有建设用地使用权预挂牌出让公告。现将有关事项公告如下：

一、地块基本情况和规划指标要求

二、申请人竞买资格要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规政策等另有规定及列入临沂市土地市场诚信体系黑名单的外），均可申请,不得以自然人名义参与竞买。

三、公告期限

本次预公告期为2025年12月1日至2025年12月3日。意向人可在公告期内就地块出让起始价格、开发建设要求等事项进行咨询。

四、提交申请

申请人应于2025年12月3日下午4:00前通过临沂市公共资源电子交易平台提交申请并足额缴纳预申请保证金（以到系统账时间为准），逾期不予受理。

申请人足额缴纳预申请保证金并经交易系统确认后，方为具有预申请资格的竞买人。

申请人缴纳预申请保证金，可以银行保函的形式办理。

五、其它需要公告的事项

1. 该宗地实行用地预申请制度，预申请保证金为3479万元，可以银行保函的形式办理；参加用地预申请的竞买人，竞买保证金为6958万元，竞买人需在出让公告报名期内按竞买保证金数额补齐差价；未参加用地预申请的竞买人，竞买保证金为34790万元。竞得人应于签订出让合同后1个月内缴纳不少于50%的成交价款，余款于签订出让合同后12个月内付清。预申请人不参与竞买的，预申请保证金不予退还。

2. 该宗地涉及拆迁还建安置任务，竞得人需按规划及还建安置协议承担还建安置任务，还建普通商品住宅910套，建筑面积128794.94平方米；竞得人还需按规划要求和教育部门意见建设一处不低于6个班的幼儿园，用地面积不少于4473平方米，建筑面积不少于2665平方米。竞得人需在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，与兰山区住建局及兰山街道办事处签订《还建住宅项目委托代建协议》，与兰山区教体局及兰山区街道办事处签订《兰山区居住区配套幼儿园建设监管协议书》，否则不予签订《成交确认书》，竞得结果无效。

3. 该宗地位于地质灾害高易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程勘察，根据勘查结果进行相应规范设计和施工

六、注意事项

（一）参与商品住房用地竞买或开发保障性住房的主体，应具有房地产开发资质。

（二）企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买。

（三）严禁地方政府融资平台公司参加房地产用地竞买。

（四）出现以下情形的，用地预申请将不被接受：

1.未在规定时间内提交预申请的。

2.未在公告的用地预申请截止时间前缴纳预申请保证金或缴纳保证金不足额的。

出现前款第二项情形时，申请人已缴纳的预申请保证金款项予以退还（不计利息）。

（五）宗地正式挂牌出让时，预申请人缴纳的预申请保证金资金转为竞买保证金，预申请人应在出让公告报名期内按竞买保证金数额补齐差价。竞买保证金具体数额以公告为准。

（六）地块正式出让公告发布后，预申请人应按照挂牌出让文件要求参与竞买并报价。预申请人不参与该地块竞买的，预申请保证金不予退还。

（七）预申请人可在该宗国有建设用地使用权正式挂牌出让时单独参与竞买，也可和其他未提出用地预申请的申请人联合竞买（挂牌出让公告载明不接受联合申请的除外）。联合竞买的，由预申请人代表联合竞买各方（需签署联合竞买协议并在协议中明确）参与相应地块的竞买活动。

（八）预申请人已完全履行相关义务但未竞得地块的，在挂牌活动结束后5个工作日内退还缴纳的资金或解除银行保函，不计利息。

七、联系方式

临沂市行政审批服务局

地址：北城新区北京路8号

咨询电话：0539-8771609  

技术支持：0539-8770063

                                         临沂市行政审批服务局

       2025年12月1日