郑州宜居教育城龙腾建设发展有限公司新郑市龙湖镇企业总部大楼物业管理项目竞争性磋商公告

郑州淖阳实业有限公司受郑州宜居教育城龙腾建设发展有限公司委托就郑州宜居教育城龙腾建设发展有限公司新郑市龙湖镇企业总部大楼物业管理项目进行竞争性磋商，欢迎符合资质要求的供应商前来报名。

一、项目概况:

1.1项目名称：郑州宜居教育城龙腾建设发展有限公司新郑市龙湖镇企业总部大楼物业管理项目

1.2采购编号：ZZZY-2026-069

1.3采购方式：竞争性磋商

1.4项目预算：1508300元

1.5采购内容：新郑市龙湖镇企业总部大楼（写字楼）、地下停车场、地上停车场、广场、公共绿地、楼外照明共计32267.05平方米范围内的物业服务。

1.6服务期限：自合同签订之日起1年

1.7质量要求：符合现行标准、规范、规定等，满足采购人要求

二、供应商资格条件:

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求

3.1注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照或其他证明材料。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度或2025年度的财务审计报告，成立不足一年的，提供响应文件提交截止时间前3个月内由基本户银行出具的资信证明）；

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，格式自拟，需加盖单位公章）；

3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2026年1月以来任意1个月缴纳税收凭据和缴纳社会保险的专用收据或社会保险缴费清单，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的响应人，应提供能够证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相应文件）；

3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的公司自成立之年算起。提供承诺函，格式自拟，需加盖单位公章）；

3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动。（提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息，投标人若为事业单位无法在该公示系统查询的，则针对此项做出书面承诺，格式自拟并加盖公章）；

3.7根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）和豫财购〔2016〕15号的规定，对列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与本项目政府采购活动（查询渠道：“中国执行信息公开网（ [链接]） ” 查 询 失 信 被 执 行 人 名 单 ；“ 信 用 中 国 ” 网 站（[链接]）查询重大税收违法失信主体名单、“中国政府采购网”（[链接]）查询政府采购严重违法失信行为记录名单）。

注：采购代理机构在磋商采购活动当天将对所有参与本项目投标供应商的信用情况进行查询、打印留存。若在磋商采购活动当天查询到供应商有相关负面信息的，则该供应商递交的响应文件为无效文件；

3.8本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

3.1凡有意参加本项目的投标人，请于2026年11月5日至2026年11月12日，使用企业账号登录“河南国企阳光招采服务平台（[链接]）”下载电子招标文件（首次登陆须完成注册）。

具体操作：供应商进入“河南国企阳光招采服务平台（https：//[链接]）”，首次登录前须完成注册：点击网页中部【注册-供应商】，按照平台要求进行注册（详见“主体入驻平台操作手册”[链接]#/Detail?Id=k2512b5046ft00a0f58205z）。完成注册后进行供应商登录，再点击【招采服务平台】-【招标采购】（页面跳转）至“e招投标交易平台”，在此业务系统进行账号绑定后，首先需要供应商完善诚信库信息，然后点击【采购业务】-【采购公告】，查询要参加的项目公告信息，点击【我要参加】，具体操作详见“河南国企阳光招采服务平台招标采购系统操作手册”（[链接]#/Detail?Id=k2512b0112jn00a0f58201g）。

河南国企阳光招采服务平台联系电话：0371-60569107/60569095/60569096

3.2 投标人获取招标文件后，请到河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—河南国企阳光招采服务平台CA在线办理指南（[链接]#/Detail?Id=k24a8h4744aq00a0f7e1clk）—办理CA密钥（请根据项目情况自行考虑CA办理周期）。

3.3 投标人在下载招标文件时，须向河南国企阳光招采服务平台缴纳平台服务费300元，售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。平台服务费发票由河南国企阳光招采服务平台出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”进行平台服务费开票申请。

3.4 招标文件每套售价0元/套/标段，售后不退。

四、投标文件的递交

4.1投标文件递交截止时间：2026年11月17日14时00分（北京时间）。

4.2开标地点：河南国企阳光招采服务平台远程开标室（郑州市郑东新区如意西路93号10层北区）。

4.3投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并在投标文件递交截止时间前通过“河南国企阳光招采服务平台”上传经CA密钥签章和加密的电子投标文件（.EJYTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

4.4本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到达开标现场。投标人应在招标文件规定的投标截止时间前,登录不见面开标大厅进行电子签到，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等；投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打咨询电话：0371-60569095/4008280799。

4.5具体事宜详见“河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—供应商操作指南”。

五、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南国企阳光招采服务平台》网站发布。

六、联系方式：

采购人：郑州宜居教育城龙腾建设发展有限公司

联系人：范先生

电  话：18538017773

地址：新郑市龙湖镇滨湖路与祥和路交叉口

名  称：郑州淖阳实业有限公司

地  址：河南省郑州市新郑市新烟街道烟厂大街与解放路交叉口向东500米路北16号综合楼301室

联系人：郑女士

联系方式：19712984103

河南阳光采购平台登录地址：[链接]