西溪首府二期5幢3层至21层、广高新城二期7幢27层至29层改造工程施工+运营磋商邀请

西溪首府二期5幢3层至21层、广高新城二期7幢27层至29层改造工程施工+运营磋商邀请

广安宏天工程项目管理有限公司受广安锦悦商业运营管理有限公司委托，拟对“西溪首府二期5幢3层至21层、广高新城二期7幢27层至29层改造工程施工+运营”采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。

一、采购项目基本情况

1.采购项目编号：HTCG2025089

2.采购项目名称：西溪首府二期5幢3层至21层、广高新城二期7幢27层至29层改造工程施工+运营。

3.采购人：广安锦悦商业运营管理有限公司。

4.采购代理机构：广安宏天工程项目管理有限公司。

5.计划周期：施工工期180日历天；运营期限20年。

6.建设地点：广安市广安区广福街道玉兔路447号西溪首府二期，广安市广安区迎宾大道299号广高新城二期。

7.建设内容及规模：（1）西溪首府二期5幢3层至21层共29套住宅，本次装修范围为28套清水房，1套精装样板间除外，建筑面积共计2367.90平方米。

（2）广高新城二期7幢27层至29层共17套住宅，建筑面积共计1656.3平方米。

8.采购范围：本项目施工及运营。

（1）施工要求：成交供应商根据采购人提供的施工图及工程量清单，对西溪首府二期5幢3层至21层，广高新城二期7幢27层至29层共计45套住宅进行室内改造。项目实施过程管理中包含但不限于配合办理各个阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、调试、竣工图的审核、竣工验收、质量保修、移交等直至满足采购人及运营要求并交付使用。

（2）运营要求：①本项目运营管理：由运营方独立自主经营；②运营模式：采购人授予运营方实施独家全面运营管理的权利，运营方是本项目负责经营、招商工作全面管理者，项目由运营方自负盈亏，承担本项目运营期间相关法律责任；③运营范围：民宿酒店经营、长租、短租；④运营方负责本项目建成后20年运营期内的日常运营服务、保养维护（设备设施更换、大修）以及管理工作直至运营期满后移交交付。

二、资金来源：业主自筹资金。

三、最高限价（含税）：施工最高限价3623213.27元。

四、采购项目简介：

详见磋商文件第五章。

五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

（一）一般条件：

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）根据采购项目提出的特殊条件：

1.具有国家建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。

2.具备有效的安全生产许可证。

（三）本项目接受联合体参与投标。联合体投标的，应满足下列要求：

1.联合体成员必须签订联合体协议书，明确联合体各方所承担的工程范围、工程内容、责任和权力明确各方权利义务。

2.联合体成员合计不得超过 2 家。

3.由施工单位作为联合体牵头人。

4.联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

5.由联合体牵头单位负责本项目投标报名、磋商保证金缴纳、递交响应文件等相关事宜。

六、磋商文件获取时间及方式

6.1凡有意参加本项目的供应商，请于2025年12月09日09时00分至2025年12月11日17时00分(北京时间，工作日)登录建易采电子招标采购云平台（https://***/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%A3%8B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%EF%BC%88%E8%8E%B7%E5%8F%96%E7%A3%8B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%90%8E,%E7%A3%8B%E5%95%86%E8%B5%84%E6%A0%BC%E4%B8%8D%E8%83%BD%E8%BD%AC%E8%AE%A9%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E6.2%E8%AF%B7%E5%90%84%E4%BD%8D%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%8F%90%E5%89%8D%E5%9C%A8%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%B8%8A%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E5%B9%B6%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%AE%9E%E5%90%8D%E8%AE%A4%E8%AF%81%EF%BC%8C%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8A%80%E6%9C%AF%E6%94%AF%E6%8C%81%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A400-086-7788%EF%BC%88%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A509:00-17:30%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E6.3%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%94%B6%E5%8F%96%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E5%B7%A5%E6%9C%AC%E8%B4%B9%EF%BC%8C%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%88%E5%BB%BA%E6%98%93%E9%87%87%EF%BC%89%E5%B0%86%E6%94%B6%E5%8F%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8A%80%E6%9C%AF%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E8%B4%B9%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E8%8B%A5%E9%9C%80%E8%A6%81%E5%BC%80%E5%85%B7%E5%8F%91%E7%A5%A8%EF%BC%8C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%8F%AF%E5%9C%A8%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%B8%AD%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E7%94%B3%E8%AF%B7%E5%BC%80%E5%85%B7%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B8%83%E3%80%81%E6%8F%90%E4%BA%A4%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E3%80%81%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%92%8C%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E7.1%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B412%E6%9C%8812%E6%97%A509%E6%97%B600%E5%88%8600%E7%A7%92%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E7.2%E6%8F%90%E4%BA%A4%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%BB%BA%E6%98%93%E9%87%87%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E6%8F%90%E4%BA%A4%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%3C/p%3E%3Cp%3E7.3%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%BB%BA%E6%98%93%E9%87%87%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%E5%8F%82%E4%B8%8E%E5%BC%80%E6%A0%87%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%85%AB%E3%80%81%E5%8A%A0%E5%AF%86%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%BA%94%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%BB%8F%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%9A%84%E6%95%B0%E6%8D%AE%E7%94%B5%E6%96%87%E5%BD%A2%E5%BC%8F%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E6%96%B9%E5%BC%8F%E4%B8%BA%E8%87%AA%E5%AE%9A%E4%B9%89%E5%AF%86%E7%A0%81%E5%8A%A0%E5%AF%86%EF%BC%8C%E5%8A%A1%E5%BF%85%E7%89%A2%E8%AE%B0%E8%87%AA%E5%AE%9A%E4%B9%89%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%AF%86%E7%A0%81%E5%B9%B6%E4%BF%9D%E5%AD%98%E8%A7%A3%E5%AF%86%E7%AC%A6%EF%BC%8C%E5%90%A6%E5%88%99%E5%9C%A8%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E5%B0%86%E6%97%A0%E6%B3%95%E8%A7%A3%E5%AF%86%EF%BC%8C%E7%94%B1%E6%AD%A4%E9%80%A0%E6%88%90%E7%9A%84%E5%90%8E%E6%9E%9C%E7%94%B1%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%89%BF%E6%8B%85%E3%80%82%E9%9C%80%E8%A6%81%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E7%9A%84%E9%83%A8%E5%88%86%E7%9B%96%E9%B2%9C%E7%AB%A0%E5%90%8E%E6%89%AB%E6%8F%8F%E6%88%90PDF%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E5%88%B0%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%BC%96%E5%88%B6%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%B8%AD%E7%94%9F%E6%88%90%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8D%B3%E5%8F%AF%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B9%9D%E3%80%81%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%96%B9%E5%BC%8F:%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%AE%9E%E8%A1%8C(%C2%A8%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87;%C3%BE%E4%BD%BF%E7%94%A8%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%B3%BB%E7%BB%9F)%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%8C%E5%85%B3%E4%BA%8E%E2%80%9C%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E7%9A%84%E6%B5%81%E7%A8%8B%E5%92%8C%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%BA%8B%E9%A1%B9%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E5%90%84%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%9C%A8%E5%BB%BA%E6%98%93%E9%87%87%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%91%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://www.jycjy.com/%EF%BC%89%E9%A6%96%E9%A1%B5%E2%80%94%E5%B8%AE%E5%8A%A9%E4%B8%AD%E5%BF%83%E2%80%9403%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%8D%97%E4%B8%AD%E2%80%9C3.4%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E4%B8%AD%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%8D%97%E6%88%96%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%9C%AC%E5%85%AC%E5%91%8A%E9%99%84%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%8D%81%E3%80%81%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E6%B8%A0%E9%81%93%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E7%A3%8B%E5%95%86%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%9C%A8%E5%85%A8%E5%9B%BD%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88%E5%9B%9B%E5%B7%9D%E7%9C%81%C2%B7%E5%B9%BF%E5%AE%89%E5%B8%82%EF%BC%89https://gasggzy.cn/%E3%80%81%E5%BB%BA%E6%98%93%E9%87%87%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%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购 人：广安锦悦商业运营管理有限公司

通讯地址：四川省广安市广安区站前大道东段163号

联 系 人：陈老师

联系电话：13281770123

采购代理机构：广安宏天工程项目管理有限公司

通讯地址：四川省广安市广安区站前大道东段163号2幢3楼

联系人：夏老师

联系电话：18710460922

附件：系统操作指南

本公告真实性、有效性、合法性由竟价邀请人及代理机构自行负责，广安公共资源交易网仅提供信息发布平台。