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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2513184 | 项目名称 | 香港大学深圳医院茶餐厅服务项目 |
| 起始日期 | 2025年12月11日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年12月24日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市福田区香港大学深圳医院后勤服务楼一楼 |
| 面积/数量 | 490.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 3年(首次签订1年，经营1年后进行考核，考核合格后可继续经营2年) | 响应有效期 | 360个自然日 |
| 免租期 | 30日（含在租赁期内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 | 招租底价 | 130元/平方米/月（含税） |
| 租金的递增 | 第二年起逐年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 餐饮(港式茶餐厅) | ||
| 履约条件 | 详见附件：履约条件.pdf | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方应是中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格的企业（提供营业执照复印件扫描件并加盖意向承租方公章）； 2、意向承租方须具备ISO9001质量管理体系认证；ISO14001环境管理体系认证ISO45001职业健康安全管理体系认证；ISO22000食品安全管理体系认证；HACCP危害分析与关键控制点体系认证（提供有效期内的认证证书复印件并加盖承租方公章，同时提供中国国家认证认可监督管理委员会网站（http://***/%EF%BC%89%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%89%3Cp%3E 3、意向承租方具有有效的《食品经营许可证》及主体业态为:餐饮服务经营者或集中用餐单位食堂（提供复印件加盖意向承租方公章）； 4、意向承租方近5年取得过税务部门A级纳税人或纳税信用等级A级纳税人称号，提供信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)查询及国家税务总局官网（www.chinatax.gov.cn）或地方税务局官网查询截图。 5、意向承租方具备自有或合作的中央厨房或配送中心〔如为自有：提供营业执照、食品经营许可证证明材料（营业执照、食品经营许可证持有人必须与意向承租方企业名称一致或为意向承租方企业同一分支机构）；如为合作的中央厨房或配送中心：提供合作协议，合作协议中合作方的营业执照及合作协议中合作方的食品经营许可证并加盖意向承租方公章，食品经营许可证的主体业态为中央厨房或集体用餐配送单位。 6、意向承租方未在“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)中被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单”；未在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)中被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”；在“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)查询中无行政处罚信息，未被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”(证明文件：意向承租方提供公告期内以上网站查询截图并加盖意向承租方公章)。 7、意向承租方及其法定代表人近3年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指意向承租方因违法经营受到刑事处罚或者责令停业停产、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚《根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定》），包括参与本项目招租活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由意向承租方在《报名资格声明函》中作出声明）。 8、本项目不接受以挂靠或加盟连锁店的形式进行承租，不接受承租后以子公司的名义提供服务，不接受分包、转包，不允许转租、分租（意向承租方提供承诺函）。 9、意向承租方有食品卫生监督量化分级管理A级资格的餐饮直营经营项目经验（需提供项目合同扫描件及食品卫生监督量化分级管理A级资格相关证明文件）。 10、截至本项目招租公告发布之日，意向承租方正在经营的直营港式茶餐厅连锁门店（门店主体须为报名主体或其分公司或分支机构）不少于5家（含）（提供商标注册证明及有效使用文件，提供分店清单、营业执照及工商信息查询单），其中，在医院或大型交通枢纽中心（地铁/高铁/汽车客运站/机场/码头等）服务的直营门店不少于1家（提供上述在医院服务或大型交通枢纽中心的门店营业执照、现场照片、工商信息查询单及有效期内合同关键页（合同出租方须为医院或大型交通枢纽中心））。 11、意向承租方需详细了解本项目履约条件要求并接受本项目履约条件（提供承诺函加盖意向承租方公章）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 7.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年12月24日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 500,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年12月24日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 王先生；郑先生 | 联系方式 | 0755-83881773；0755-26408234 |
出租方信息
| 名称 | 香港大学深圳医院 | ||
| 地址 | 广东省深圳市- | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： 招租活动中出现下列情形的，深圳联合产权交易所有权不予退还意向承租方交纳的招租保证金，保证金金额不足以弥补深圳联合产权交易所和/或出租方因意向承租方违约导致的损失，利益受损方可以向意向承租方进行追究。 （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、评审程序或其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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