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芳村花园消防设施设备维修更换项目设计施工总承包（第二次）招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2304-440103-04-01-719105 | ||
| 投资项目名称 | 荔湾区芳村花园小区更新改造项目 | ||
| 招标项目名称 | 芳村花园消防设施设备维修更换项目设计施工总承包（第二次） | ||
| 标段名称 | 芳村花园消防设施设备维修更换项目设计施工总承包（第二次） | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 项目位于广州市荔湾区东漖街道芳村花园。 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：集体投资 |
| 招标范围及规模 | 芳村花园小区位于广州市荔湾区龙溪大道，住宅楼及配套建筑共21栋，总建筑面积约41.68万平方米。根据广州市怡康物业管理有限公司和芳村花园物业管理委员会反映，芳村花园小区配套的消防设施设备投入使用已达20年之久，老化破损严重，存在极大的安全隐患。属地消防部门检查发现小区消防设备设施存在以下问题需要整改：小区部分应急灯、疏散指示灯、消防水带、消防门、弱电房门需按要求整改；小区多个常闭式防火门损坏、常开；室内消火栓把手损坏；楼层缺少灭火器。根据该小区消防维保单位报告，芳村花园现消防设施设备处于损坏或严重老化状况，消防喷淋、消火栓系统无法远程联动启动，大量消防设施设备需更换。芳村花园小区物业管理单位为广州市怡康物业管理有限公司。 | ||
| 招标内容 | 包含设计阶段及施工阶段两部分，具体详见招标公告及招标文件。 | ||
| 工期（交货期） | 自签订合同之日240个日历天内完成，具体以合同约定为准。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 573.375069 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求
| 投标人资质要求：3.投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须同时具备以下3.1.1、3.1.2资质： 3.1.1 工程设计资质（联合体投标的，指联合体承接设计任务方）：投标人具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计丙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级（或以上）资质，或具备建筑设计事务所资质。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。 3.1.2施工资质（联合体投标的，指联合体承接施工任务方）：具备建筑工程施工总承包三级（或以上）资质。 3.2投标人（若为联合体，指联合体承担施工任务方）持有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。 3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 3.3.1允许联合体投标,如投标人组成联合体的，联合体组成单位最多由2家组成（即1家设计单位、1家施工单位），应以承担施工任务的单位为牵头单位，并签订联合体共同投标协议书（格式详见附件二），联合体共同投标协议书应明确确定联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。 3.3.2投标人若为联合体投标，投标人拟任本工程项目负责人（兼施工项目负责人）、设计负责人、技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工，互相不得兼任。 3.3.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人（兼施工项目负责人）、技术负责人以承接施工任务的单位为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。 3.4 拟派主要负责人资格要求： 3.4.1投标人（若为联合体，指联合体牵头方）拟担任本工程项目负责人（兼施工项目负责人）为：建筑工程专业二级或以上注册建造师资格；持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 3.4.2投标人（若为联合体，指联合体牵头方）拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程相关专业中级或以上技术职称。 3.4.3投标人（若为联合体，指联合体承担设计任务方）拟担任本项目设计负责人：二级或以上注册建筑师资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。设计负责人与项目负责人不能为同一人。 3.4.4投标人（若为联合体，指联合体牵头方）专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。 3.4.5资格审查前（若为联合体投标，指联合体各方），投标人在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，且拟担任本项目的项目负责人（兼施工项目负责人）、专职安全员、设计负责人是本企业信用档案中的在册人员（联合体投标的，信用档案信息和人员在册情况为联合体共同投标协议书中分工对应广州市住建行业信用管理平台信息）。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》、《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》）。 3.5 其他要求： 3.5.1投标人（若为联合体，指联合体各成员）均具有独立法人资格，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书[联合体承担设计任务的成员方为普通合伙企业形式的设计事务所的，需持有工商行政（市场监督）管理部门核发的合伙企业营业执照；联合体承担设计任务的成员方为单独投标的香港企业的，需持有在香港进行商业登记的证明文书]，按国家法律经营。 3.5.2投标人已按照附件一的内容签署盖章的《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。 3.5.3投标人（含联合体各成员）未出现以下情形：与本项目其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则均视其不符合投标人合格条件予以处理（联合体内各成员之间不受本条限制）。 3.5.4投标人（含联合体各成员）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对结果进行评审）。 （具体详见招标公告及招标文件） 项目负责人资格要求：投标人（若为联合体，指联合体牵头方）拟担任本工程项目负责人（兼施工项目负责人）为：建筑工程专业二级或以上注册建造师资格；持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。
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| 投标人业绩要求：本项目资格审查无业绩要求。 | |||
| 其他要求：具体详见招标公告及招标文件 | |||
| 是否采用电子招标投标方式
| 是 | 获取资格预审/招标文件的方式
| 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://***/%EF%BC%89%3Cp%3E |
获取资格预审/招标文件开始时间
| 2025-12-20 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间
| 2026-01-09 10:00:00 |
递交资格预审/投标文件截止时间
| 2026-01-09 10:00:00 | 资格预审/投标文件递交方式
| 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-01-09 10:00:00 | 开标地点 | 209开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://***/%EF%BC%89%3C/td%3E%3Cp%3E | ||
| 招标人 | 广州珠江住房租赁发展投资有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区环市东路371-375号世贸大厦南塔7楼706室 |
| 招标人联系人 | 吴工 | 联系电话 | 020-83620343 |
| 招标代理机构 | 广州筑正工程建设管理有限公司 | 联系地址 | 广州市黄埔区水西路197号1801-1820房 |
| 招标代理联系人 | 余斯泽 | 联系电话 | 020-82165699 |
| 招标监督机构 | 广州珠江住房租赁发展投资有限公司 | 联系电话 | 020-83620379 |
| 其他依法应当载明的内容 | 具体详见招标公告及招标文件 | ||
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