标讯-仙桃市桃李春风项目前期物业管理服务公开招标

标讯-仙桃市桃李春风项目前期物业管理服务公开招标（招标编号：HRCXT-2026001）项目所在地区：湖北省，省直辖县级行政区划，仙桃市一、招标条件本仙桃市桃李春风项目前期物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金1983.37万元，招标人为湖北奕艺飞扬置业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：本项目物业管理服务总概算约1983.37万元范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）仙桃市桃李春风项目前期物业管理服务；三、投标人资格要求（001仙桃市桃李春风项目前期物业管理服务)的投标人资格能力要求：3.1具备在中华人民共和国境内依法注册的独立法人资格，并且合法有效。营业执照经营范围需包含物业管理服务：3.2未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”网站(http://***/)列入失信被执行人名单，未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；3.3本次招标不接受联合体投标：；本项目不允联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2026年01月12日08时30分到2026年01月16日17时00分获取方式持法定代表人身份证明或授权委托书原件、身份证原件及第三条所需提供资料复印件及加盖公章一套现场购买。五、投标文件的递交递交截止时间：2026年02月03日10时00分六、开标时间及地点开标时间：2026年02月03日10时00分七、其他1.招标条件本招标项目仙桃市桃李春风项目已由仙桃市发展和改革委员会以2412-429004-04-01-252339(登记备案项目代码）批准建设，建设资金来自自筹（资金来源)，出资比例为100%，招标人为湖北奕艺飞扬置业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业管理服务进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1本项目建造的物业类型：住宅、商业2.2本项目坐落地址：项目位于仙桃市南城新区，仙桃市和平路以西、江汉大道以北交汇处2.3本项目相关数据：本项目物业管理服务总概算约1983.37万元。（1）项目总用地面积246523.19平方米，总建筑面积350292.72平方米。建筑面积构成为高层住宅建筑面积151420.7平方米，别墅面积105561.61平方米。非住宅建筑面积91629.61平方米（非住宅业态包括：1、商业合计9577.93m'（沿街商业：7129.09m'、S1号楼2448.84m）：2、配套合计6422.06m（物业管理用房808.94m'、未成年人文化活动场所：100.88m'、居家养老用房317.49m'、消控室80.41r'、地上配电房，开闭所1405.75m'、社区综合服务中心378.74P'、快递室80.41m'、垃圾集并房67.66'、公共厕所46.54m'、门廊（含值班室）352.80m'、幼儿园2782.44m'）；3、架空层及地下室合计57077.69m'（架空层1544.28m'、地下储藏间10018.67m'、地下机动车停车库43213.58m'、非机动车停车库230116m）：4、四层住宅独立停车库18551.93m'），其中商业面积9577.93平方米。（2）本项目建筑密度31.68%，综合容积率1.47，共计建筑物70幢（其中高层住宅690套、中高层住宅344套、多层住宅372套））；绿化率：33.10%，绿化面积：66195m。（3）停车场库：本项目规划建设机动停车位1602个，其中地上车位100个，地下车位1502个，非机动车停车位总数1684个。(4）供水系统水泵房1座，生活水池0个，消防水池1个。供电系统开闭所1座，配电房12个。（5）电梯设备：总计67部电梯、每部电梯功率16千瓦。（6）化粪池：3个（7）出入口数量：2个2.4本项目开发建设进度：本项目计划于2025年08月开工建设，总建筑面积350292.72平方米，计划于2027年08月竣工，于2027年10月交付使用。2.5物业服务收费标准（1）高层住宅最高投标限价：1.3元/月·平方米（2）别墅最高投标限价：2.2元/月·平方米（3）商业最高投标限价：3.0元/月·平方米(4）车位服务费最高投标限价：地上车位30元/月·位，地下车位60元/月·位（4）物业服务费结算形式：包干制2.6物业服务合同期限本项目物业管理服务合同的约定期限为三年（业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。2.7本招标项目的招标范围物业开发设计建设期间对投标物业的设施配备及建筑材料选用提供专业意见:对投标物业的建筑施工提供专业意见并监督：提出本投标物业的特别管理建议。物业竣工验收前制订员工培训计划并开展培训编制财务预算方案。住户入住办理移交手续的管理服务、住户装修及材料运送的管理服务、迁入与安全管理服务。入住后实质管理服务包含但不限于：物业管理区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护：环境卫生、绿化养护和管理：公共区域的秩序维护和安全协防；房屋装饰装修管理：物业档案资料的保管：受托向业主、使用人提供的特约便民服务：小区文娱活动组织：法律政策及合同规定的其他事项要求以上服务需达到《仙桃市住宅前期物业服务等级标准》规定的服务等级二级及以上标准（最终收费标准以仙桃市发展和改革委员会批复为准）。2.8标段划分：单标段。513.各标段投标人资格要求3.1具备在中华人民共和国境内依法注册的独立法人资格，并且合法有效。营业执照经营范围需包含物业管理服务：3.2未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.en)或“中国执行信息公开网”网站(http：//zxgk.court.gov.cn)列入失信被执行人名单，未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单：3.3本次招标不接受联合体投标：4.招标文件的获取4.1时间2026年01月12日至2026年01月16日，每天上午8：30至12：00，下午14：30至17：00（北京时间，法定节假日除外）。4.2地点：仙桃市沔阳大道113号中小企业服务中心综合大楼2栋1单元1层101室4.3方式持法定代表人身份证明或授权委托书原件、身份证原件及第三条所需提供资料复印件及加盖公章一套现场购买。5.投标文件的递交5.1投标文件递交截止时间为2026年02月03日10时00分。投标人应当在投标截止时间前，以下列方式递交投标文件：备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》联系人：苏工手机：13011866500邮箱：zbcg2888@163.com转自—https://***/