广陵区2025年老旧小区改造工程施工（文昌花园）招标公告-立方招采通

广陵区2025年老旧小区改造工程施工（文昌花园）招标公告

工程编号

GLFFJSZ2025010001

工程名称

广陵区2025年老旧小区改造工程

招标人名称

扬州市广陵区住房和城乡建设局;扬州市运宏旧城改造建设发展有限公司

代理机构名称

江苏立信建设工程造价咨询有限公司

项目批准机关名称

工程所须资金来源

政府投资

工程地点

广陵区

工程规模

该工程位于扬州市广陵区计划整治的13个老旧小区，住宅建筑面积46.4万平方米，涉及居民4490户，共计154栋楼

标段具体信息

标段编号

标段名称

发包方式

合同估算价(万元)

计划发包时间

GLFFJSZ2025010001004

广陵区2025年老旧小区改造工程施工（文昌花园）

公开招标

5868.52

2025-05-14

申请人可申请的最多标段数

公告发布日期

2025-05-14

投标保证金金额

500000元

投标保证金开户行

江苏银行股份有限公司广陵支行

投标保证金帐号

江苏银行股份有限公司广陵支行

计划开工时间

2025年06月20日

计划竣工时间

2025年12月17日

公告开始时间

2025-05-14

公告结束时间

2025-05-21

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

[施工总承包·建筑工程·建筑工程一级](含)以上

拟选派项目经理资质等级

[注册一级建造师·建筑工程]

企业业绩、信誉

项目经理(总监)业绩、信誉

其他条件

公告信息

招标公告

一、招标条件

本招标项目广陵区2025年老旧小区改造工程已由以扬广数投管[2025]2号批准建设，项目业主为扬州市广陵区住房和城乡建设局;扬州市运宏旧城改造建设发展有限公司，建设资金来自政府投资，项目出资比例为政府投资100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目广陵区2025年老旧小区改造工程施工（文昌花园）标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：扬州市广陵区

2.1.2 工程规模：该工程位于扬州市广陵区，住宅建筑面积约34万平方米。

2.1.3 合同估算价：5868.52 万元

2.1.4 工期要求：180日历天，计划开工日期：2025年06月20日，竣工日期：2025年12月17日

2.1.5

其他:

2.2 招标范围：包括但不限于广陵区2025年老旧小区改造工程施工（文昌花园）工程量清单及最高投标限价编制报告、图纸范围内的所有施工内容

三、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。

3.2

投标人拟派项目负责人须具备房屋建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B证),且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；

3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；

3.3.3 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；

3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：

拟派项目负责人自2022年05月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：单项合同建筑面积10万㎡及以上的房屋建筑工程（非厂房）施工，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。

业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。

投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标接受联合体投标。

采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。

3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23

号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

四、招标文件获取

4.1 招标文件获取时间为：2025年05月14日至2025年05月21日；

4.2

招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0版本；

五、投标截止时间及其他

5.1 投标截止时间为：2025年06月05日10时00分00秒。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用

六、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查。

七、评标办法

本工程采用评定分离，评标标准和方法详见招标文件第三章

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、扬州工程建设信息网、扬州市公共资源交易中心上发布。

九、联系方式

	招标人：扬州市广陵区住房和城乡建设局;扬州市运宏旧城改造建设发展有限公司	招标代理机构：江苏立信建设工程造价咨询有限公司
	地址：	地址：扬州市邗江区邗江中路330号星座国际14层
	邮编：	邮编：225000
	联系人：朱南晶	联系人：季旗慧
	电话:	电话:13952729267
	传真：	传真：
	电子邮件：	电子邮件：1274847791@qq.com

十、备注

备注:本工程采用评定分离。（一）评标方案：本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段：评标委员会先评审技术及信用文件，选择技术及信用文件得分汇总排名前n名（投标人超过 12个的，n=9；投标人 9-11 个的，n=7；投标人为 8 个及以下的，n=5）的投标人进入第二阶段的开标评标。第二阶段：报价文件开标评标（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），技术及信用标得分带入第二阶段评审。若第n名出现得分相同时，则取技术标得分高的进入第二阶段的开标评标。第二阶段：报价文件开标评标（仅针对进入第二阶段的投标文件进行）。技术及信用文件得分带入第二阶段。评标细则：总分100分，其中：投标报价：79分；施工组织设计：16分；投标人市场信用评价：5分。（二）定标标准：（1）企业实力①投标人自2022年05月01日（业绩认定时间以竣工验收时间为准）以来，承接过的单项合同建筑面积10万㎡及以上房屋建筑工程（非厂房）业绩。（提供不超过10项）注：业绩证明材料需提供以下资料：1）依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2）合同；3）符合国家规定的竣工验收证明材料；4）其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。（2）企业信用①2024 年度扬州市建筑市场各方主体信用标得分（房建类）。提供《关于发布 2024 年施工及监理行业信用标得分的通知》(扬建工[2024]17 号)文件截图。（首次来扬投标或 2023年度未有信用记录的按 1.8 分）②建设单位履约评价(提供建设单位盖章的履约评价）。（3）项目经理答辩：拟派项目经理答辩，定标委员会根据项目情况进行现场出题，各定标候选人拟派项目经理现场书面作答。拟派项目经理未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩。（4）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面： ①2024 年度扬州市建筑市场各方主体信用标得分高的企业优于得分低的企业。②项目经理答辩好的企业优先。

2025年05月14日

招标人联系方式

地址

联系人

朱南晶

传真

电话

邮编

E－mail

招标代理机构联系方式

地址

扬州市邗江区邗江中路330号星座国际14层

联系人

季旗慧

传真

电话

13952729267

邮编

225000

E－mail

1274847791@qq.com

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