凌源市第二高级中学物业服务竞争性谈判公告

凌源二高中各岗位保安具体的工作职责

保安人员8人

保安要求：1、专职保安人员必须持证轮流上岗，保证24小时在岗；

2、学校女厕所女保安1人；

3、保安人员年龄不许超过60周岁，必须身体健康，综合素质高，持证上岗。

附件二

凌源二高中各区域保洁要求及卫生标准

要求:1、各工作区每月大型保洁一次，，保持辖区卫生及设施干净整洁。

2、各楼保洁员要负责本工作区走廊玻璃卫生，保证无手渍手印，内窗和窗台无灰尘。

3、各处保洁员定时将垃圾送至指定地点，及时监控垃圾桶情况，以免箱满纸飞。

4、保洁员不准随意进入学生教室，不能将学生用品当作废品收集。查出一次罚款200元。

5、保洁按学校规定时间上岗，室内保洁人员每天上午8：30前、下午15：00前必须搞完卫生，特殊情况除外（如中考、学业合格水平考试、高考、大型检查等大型活动），其余时间主要做好水房和楼道、楼梯的保洁工作。

6、保洁人员年龄必须在60周岁以下，身体健康，无疾病,有健康证。

7、如遇下雪天，及时清除校园内各处积雪。

附件三

维修及绿化人员3人

1、服务内容及范围：校园内所有供水设备、排水设备、供暖设备、办公设备、教学设备和门窗等其他设备和设施的一般零散维护维修，出现问题第一时间处理，处理不了的及时上报学校，必须保证学校教育教学工作正常开展。（其中一人负责教学楼楼卫工作）

2、校园内楼外所有花草树木（草坪）修剪、锄草、施肥、灌溉、保暖、移栽、补栽。

要求：1、上班时间上午7.30——11.30，下午2.00——6.00

2、维修人员必须具有专业的维修能力，身体健康，无疾病，其中一人有电工证；

3、维修人员白天必须在岗，其余时间务必保证随叫随到，保证维修服务；

4、维修人员年龄须在60周岁以下。

零工1人

         服务内容及范围：校园楼内所有花草树木（草坪）修剪、锄草、施肥、灌溉。科技楼楼位工作。会议室、领导办公室、备课室保洁和打水。

要求： 1、上班时间上午7.30——11.30，下午2.00——6.00

2、零工人员必须身体健康，无疾病；

3、零工人员年龄须在60周岁以下。

备注：1、所有人员服从学校后勤领导安排，如有不从每人每次扣除200元。

     2、学校日常零工，临时和突然发生的工作，学校后勤领导可以调动任何服务人员配合工作。确保学校工作的正常进行。

3、乙方若达不到甲方服务标准甲方有权随时终止合同。

4、对违反合同规定的乙方工作人员，有权要求调换。

附件4

应聘物业公司相关要求

1、应聘物业服务公司必须具有保洁、保安、综合维修、垃圾清运、园林绿化能力，同时还要具有劳务派遣能力，必须保证高素质人员进入校园服务。

2、所有从业员工均由物业服务公司统一管理，物业服务公司负责员工的保险和安全工作等事项，在岗和非在岗期间出现的任何安全事故与凌源二高中无关，学校按月支付合同内物业服务费。

3、物业服务公司必须制定详细服务管理方案和突发事件处置应急预案，管理机构健全，配备专职物业经理，服务人员持证上岗。必须按照学校的要求标准保证服务质量，无偿为学校各类会议、比赛等大型活动提供服务。寒暑假期间根据学校实际用工人数可以适当调整。

4、物业服务公司必须及时清运校内垃圾，对垃圾进行分类处理，残值收入归物业服务公司所有。

5、物业服务公司所有员工必须分类统一着装，服装由物业服务公司提供，保安、保洁所需用具、用品由学校提供，物业公司根据实际需要按月支取，节约使用，绝不允许浪费。

7、严格按照学校要求做好学校保洁、保安、绿化、维修、会议服务等各项工作。

8、凌源第二高级中学校园占地面积48000平方米，绿化面积8000平方米，建筑面积23000平方米。

9、学校和中标物业服务公司签订1+1+1的合同，期限为三年。（每年结束学校对中标公司进行考核，中标公司达到学校要求，学校与公司续签一年，未达到学校要求，学校将不在与该公司终止合同不在续签合同。学校不接受该公司本年的进标）。在合同履行期限范围内，学校根据招标要求对物业服务公司的上岗人数和服务质量进行不定期抽检考评。第一次发现劳务人员工作未达到学校要求的标准，对物业服务公司提出警告，立即整改并由物业服务公司向学校出具保证书；第二次发现劳务人员工作未达到学校要求的标准，要求物业公司向学校提供整改方案，同时3天之内必须整改完毕，若不进行整改或整改了未见效果则依据服质量进行扣减物业费；第三次发现劳务人员工作未达到学校要求的标准，学校直接与中标物业服务公司解除合同并扣除履约保证金。

        10、物业用保洁用品和劳保用品由中标物业公司提供。