上河院项目（安庆市DQ01单元2301B地块）售楼部及样板房装饰装修工程招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：上河院项目（安庆市DQ01单元2301B地块）售楼部及样板房装饰装修工程；

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：安庆市发展和改革委员会 ；

1.3 批文名称及编号：2501-340800-04-05-801968；

1.4 招标人：安庆市通达置业有限公司；

1.5 项目业主：安庆市通达置业有限公司；

1.6 资金来源：企业自筹；

1.7 项目出资比例：100%；

1.8招标方式：公开招标；

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：上河院项目（安庆市DQ01单元2301B地块）售楼部及样板房装饰装修工程；

2.2 招标项目编号：H0GC25A01G086；

2.3 标段划分：共分为一个标段；

2.4 招标项目标段编号：H0GC25A01G086 ；

2.5 建设地点：安庆市；

2.6 建设规模：上河院项目（安庆市DQ01单元2301B地块）西至社会停车场用地，南至规划公园绿地，北至叶祠路；总用地面积约3.42万平方米，规划建筑面积约6.90万平方米。该项目采用宋式仿古风格，秉承画里寻居、诗中筑园、文脉转译的设计理念，旨在树立安庆神灵潭南北两个地块的宋韵典藏住宅标杆，将宋式美学元素转化融合于当代空间艺术之中，在功能与美学之间，历史与当代文化表达之间取舍与平衡，将隐于历史的风雅生活连接于今天，属于仿古风格的建筑工程。详见施工图设计文件、工程量清单及最高投标限价等。

2.7 合同估算价：约655万元；

2.8 计划工期：70日历天；

2.9 招标范围：施工图设计文件及工程量清单列示的全部内容，包括但不限于售楼部（N-4#）、洋房样板房（160型）、叠墅样板房（上下叠各一套）、合院样板房（A型）室内装饰装修工程；工程施工过程中，发包人有权根据项目实际情况调整乙方的工程承包范围，承包人无异议。工程内容包括但不限于内墙砌筑工程、楼地面装饰工程、墙柱面装饰与隔断工程、天棚吊顶工程、户内门窗工程、橱柜、水电安装工程（含卫生洁具、厨房硬件）、暖通工程（不含中央空调设备）、家庭影院、软装采购与安装（含深化设计和制作）、成品保护等，具体按发包人所提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明、工程量清单和最高投标限价及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录、工程签证等规定内容承包。除非合同中另有约定或发包人向承包人发出了书面声明，否则，承包人的承包范围将包括招标文件中没有特别说明但在图纸中有所规定或为实现合同目的所合理包含的一切内容与项目。发包人有权因工程实际需要，增加或取消部分工程或部分项目，承包人无条件接受。

2.10 项目类别：工程施工 ；

2.11 其他：/；

3. 投标人资格要求

3.1投标人资质要求：具备有效的营业执照和有效的安全生产许可证，同时具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。

3.2 投标人业绩要求：/。

3.3 项目经理资格要求：同时具备下列①、②、③要求：

①具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；

②取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格(B类)证书；

③投标截止日未在其他项目担任项目经理，或虽在其他项目上担任项目经理岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。

注：存在已任或拟任（含公示期内的第一中标候选人）项目经理，拟派本项目中担任项目经理的，应保证中标后能够到本项目任职，须在投标文件中提供相应发包人出具的证明和核查联系方式，未提供的，一经发现，其投标文件将被否决，已中标的取消中标资格。

3.4项目经理业绩要求：/。

3.5 投标人财务要求：无。

3.6 本次招标 不接受联合体投标。

3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。

3.8其他要求：/。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：自招标公告发布至投标文件递交截止时间。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安庆市公共资源交易中心平台（aqggzy.anqing.gov.cn）查阅招标文件。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，须登录安庆市公共资源交易中心平台获取招标文件。首次登录须在安徽省公共资源交易市场主体库（https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）办理入库手续，办理入库不收取任何费用 。

（3）招标文件费用支付方式：/。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间拨打以下电话 ：

①安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（如系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）请拨打服务电话：010-86483801 转 5-2（工作日）。

② CA 数字证书有关问题请拨打服务电话：安徽 CA 客服400-880-4959（工作日）。

③市场主体招标环节和投标环节系统使用服务电话： 0512-58188516（8:00-21:00）。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年8月1日09时00分，投标人应在投标截止时间前通过安庆市公共资源交易系统 递交电子投标文件。

6. 评标办法

本招标项目评标办法采用经评审的最低投标价法Ⅱ 。（见招标文件第三章“评标办法”）

7. 开标时间及地点

7.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。

7.2 开标地点：安庆市公共资源交易中心 。

8.招标文件的异议、投诉

8.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

8.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

8.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告 10.1 和 10.2。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省公共资源交易监管网暨全国公共资源交易平台（安徽省）（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招标投标信息网（https://www.ahtba.org.cn/）、安庆市公共资源交易服务网（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）等上发布。

10.联系方式

10.1招标人

招 标 人：安庆市通达置业有限公司

地址：安庆市宜秀区龙眠山路与振风大道交叉口东北角

邮编：246000

联 系 人：冯刘飞

电话：0556-8880050

10.2招标代理机构

招标代理机构：安庆市皖宜项目咨询管理有限公司

地址：安庆市大观区集贤南路52号四楼交易一部

邮编：246000

联 系 人：唐娟、张白梅

电话：0556-5991157

10.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安庆市公共资源交易系统

电子交易系统电话：0556-5991180

10.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安庆市公共资源交易系统

电子服务系统电话：0556-5991180

10.5招标监督管理机构

招标监督管理机构：安庆市公共资源交易监督管理局

地址：安庆市大观区龙山路213号

电话：0556-5991018

11.其他事项说明

11.1投标文件中提供的业绩所在地须为中华人民共和国境内(不含港澳台地区)，否则该业绩及其对应的奖项不予认可。

11.2本项目开评标实行全流程电子化，开标活动在线完成。各投标人登录安庆市公共资源交易系统学习《安庆新系统投标单位操作手册v1.0》http://aqggzy.anqing.gov.cn/008/008005/008005003/20210628/0b666ae1-b391-4146-859b-8eff6f25bc97.html，务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。

11.3投标人须用CA数字证书签章和加密投标文件。数字证书相关办理事宜，请拨打电话0556-5991201。

12.投标保证金收款银行账户信息（若选择通过银行转账或电汇方式支付，请任选以下银行之一进行提交）。

12.1开户行名称：交通银行安庆集贤支行

账户名称：安庆市公共资源交易中心

账号：83487090000180102000041

12.2开户行名称：建设银行安庆市分行集贤路支行

账户名称：安庆市公共资源交易中心

账号：6232811680000594169

12.3开户行名称：中国银行龙山路支行

账户名称：安庆市公共资源交易中心

账号：176778064783

12.4开户行名称：安庆农村商业银行营业部

账户名称：安庆市公共资源交易中心

账号：20000251859266600079012

2025年7月11日