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发布日期：2026-1-4 18:30:00
1.招标条件
本招标项目三亚榆红片区城市更新安置区（一期）项目（设计）（项目编号：syzw20260104002）已由三亚市发展和改革委员会以三发改投〔2025】351号批准建设， 招标人(项目业主)为中兴豫建设管理有限公司，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市吉阳区
2.2项目内容及规模：规划用地面积25240.32m2，总建筑面积108884.71m2，其中地上总建筑面积77593.36m2（计容建筑面积75027.84m2），地下建筑面积31291.35m2。建筑占地面积5342.11m2,建筑密度为 21.16%,容积率为2.97，绿地率35%，机动停车位817个，非机动停车位1650个，总户数687户。建设内容主要包括建安工程、给排水工程、电气工程、消防工程、室外配套工程、绿化工程等。项目建筑采用装配式结构，绿色建筑按二星级标准建设。计划工期：90日历天。。招标控制价5,899,300元。
2.3计划 工期（服务期）：90日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚榆红片区城市更新安置区（一期）项目（设计）;标段编号: syzw20260104002001;标段类型: 设计;控制价：5899300.0000
2.5招标范围：
标段1:包括方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及后续配合（其中设计包含专项装配式建筑设计、绿色建筑设计、园林景观设计、海绵城市设计、人防设计、智能化设计、供配电深化设计、基坑支护设计等）
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备合法有效的营业执照，具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业甲级（或以上）设计资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市[2020]94号)的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。
3.2 标段1： 本次招标接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）提交联合体各成员单位共同签订的共同投标协议，明确各成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；（2）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义参加同一项目的投标；（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的设计资质或资格以及设计能力;由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（4）联合体成员不得超过2家（含本数），投标时需提交联合体协议书，联合体各方须以联合体牵头人的名义投标及缴纳投标保证金。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
4.招标文件的获取
4.1请于 2026年01月04日 19时00分至2026年01月09日 23时59分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
4.2 标段1（标段名称：三亚榆红片区城市更新安置区（一期）项目（设计））： 招标文件每套售价；0 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：50,000 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-1-26 8:30:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室2（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-1-26 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%EF%BC%88%E9%80%82%E7%94%A8%E4%BA%8E%E7%BD%91%E7%BB%9C%E9%80%92%E4%BA%A4%EF%BC%89%3Cp%3E
5.3投标保证金到账截止日期： 2026-1-26 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付、电子保函、建设工程投标保证保险支付等，支付地址：http://***/ggzy/%E3%80%82%3C/div%3E
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省）·三亚市》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://***//ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://***/ggzy/)%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%3Cp%3E 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3Cp%3E
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%9B%96%E7%AB%A0(%E4%BD%BF%E7%94%A8WinRAR%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E6%A0%87%E4%B9%A6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%8E%8B%E7%BC%A9)%EF%BC%9B%3Cp%3E
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 中兴豫建设管理有限公司 | 招标代理机构 : | 海南中宸项目管理有限公司 |
| 地 址 : | 河南自贸试验区郑州片区（郑东）地润路19号1号楼5层501、512号 | 地 址： | 海南省海口市龙华区金贸街道金秀街1号金海广场4栋1801 |
| 联系人： | 陈经理 | 联 系 人： | 王经理 |
| 电 话： | 17776870177 | 电 话： | 0898-65201161 |
| 招投标监督部门： | 三亚市住房和城乡建设局 | ||
| 联系电话： | 0898-88260019 |
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