洛隆县LLXGY2026004号国有建设用地使用权挂牌出让公告

洛隆县LLXGY2026004号国有建设用地 使用权挂牌出让公告 洛自然资挂〔2026〕4号 根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（自然资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发〔2006〕114号）等法律法规及相关政策规定，依据洛隆县人民政府批复内容，洛隆县自然资源局决定对洛隆县LLXGY2026004号国有建设用地使用权进行挂牌出让，现就有关事项公告如下：     一、拟挂牌出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求

宗地编号	宗地位置	宗地面积（㎡）	土地用途	出让年限	容积率	绿地率（%）	建筑密度（%）	建筑限高（米）
LLXGY2026004	洛隆县工业园区小张汽修厂北侧、洛隆县污水处理厂南侧	4246.55 (6.37亩）	商业用地	40	≤1.5	≥10	≤35	≤20
1.宗地具体规划用途为商业用地（二手车交易市场），宗地主要功能为二手车展示交易、车辆查验、交易服务大厅、配套办公；明确具体业态，严禁擅自改变土地及建筑使用性质。禁止开发住宅、酒店、仓储加工、工业生产、易燃易爆高危类业态，严禁建设成套住宅，不得变相开发居住类建筑，不得设置住宅式厨房、居家阳台等居住配套构造。地上计容建筑主要用于二手车交易相关商业服务，可配套必要的办公、后勤服务用房，不得对外开发其他商业地产项目。 2.该宗地不设地下空间，禁止地下开发（管线下埋、人防配套工程除外）。 3.建筑退让和间距应满足《中华人民共和国公路法》《中华人民共和国消防法》《二手车流通管理办法》相关场地设置要求，同时执行规划、交通、消防、生态环境、商务部门相关规定，落实洛隆县建筑红线退让、安全防护相关管控标准；合理设置车辆进出通道，避免大型车辆对周边区域造成交通干扰。 4.建筑外观及风格设计应符合地方特色，充分契合藏区地域风貌，具体建设方案、效果图需报洛隆县自然资源局、住建局审定。项目规划建设时，需将消防、环保、给排水、供电、排污、车辆停放、洗车废水收集处理等配套设施同步规划、同步建设、同步验收；地块应设置足够规模的车辆展示交易停放场地、交易服务大厅，满足二手车市场建设基本场地条件。 5.项目建设严格落实水土保持、生态保护、扬尘治理要求，做好机动车油污、废水收集处置，不得损毁原有地形地貌及原生植被，严禁场地内车辆维修、拆解、喷漆等污染类作业。 6.宗地内需配套建设环形消防通道、公共停车场、车辆集散场地等必要配套设施，配套设施不得擅自拆除、挪用、改变用途；场内停车、展车区域应当硬化处理，防止土壤及地下水污染。

二、出让方式  拟采取挂牌的方式在西藏自治区公共资源交易服务平 台进行公开出让。全部报名、报价、竞价均线上办理，不接 受线下书面报价。 三、竞买人资格要求 1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买。 2.存在拖欠土地出让价款、被认定闲置土地、拒不履行土地出让合同约定、被列为失信被执行人等失信行为的主体，不得参与本次竞买报名。竞得人为自然人的，须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前注册成立项目公司，由该项目公司履行出让合同全部义务并办理不动产登记手续。 3.本次挂牌不接受联合竞买。 4.竞买申请人应当自行踏勘宗地现状，提交竞买申请即视为完全知晓并接受宗地现状、本公告及全部挂牌出让文件的所有约定。 5.竞买资格实行受托代理机构初审、洛隆县自然资源局终审制度，审核全部通过后，竞买申请人方可取得竞买资格及保证金缴纳权限，未通过资格审核的，不得缴纳竞买保证金。 四、开发建设时间 竞得人需在签订出让合同、缴清全部土地出让价款后一年内开工建设，2年内完成整个项目的开发建设并完成竣工验收。严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》及西藏自治区闲置土地处置实施细则进行处理。项目竣工投入运营前，须经自然资源、住建、生态环境、商务等相关部门核查场地配套条件，未达到条件不得投入二手车交易经营。 五、公告时间、地点及要求 1.公告时间：自2026年10月13日00时00分至2026年11月02日18时00分止； 2.挂牌报价起止时间：自2026年11月03日10时00分至2026年11月12日10时30分； 3.限时竞价开始时间：2026年11月12日10时30分； 4.挂牌地点：西藏自治区公共资源交易平台。 5.现场竞价规则：挂牌报价期限届满时，如若有两名及以上竞买人仍存在继续报价意愿，线上交易系统将自动转入限时竞价环节。限时竞价的倒计时时长、报价间隔、操作流程等全部细则，均以西藏自治区公共资源交易平台后台既定交易规则为准，最终以限时竞价环节产生最高有效报价的竞买人，确定为该宗地最终竞得人。 六、获取挂牌文件的途径和申请报名的起止时间及方式 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。 1.申请报名的起止时间：竞买申请人自2026年10月14日00时00分至2026年11月09日18时00分前登录西藏自治区公共资源交易平台（通过西藏自治区公共资源交易平台‑土地和矿业交易系统登录，网址：[链接]）注册账户查阅文件，也可前往受托机构西藏旭日拍卖有限责任公司现场领取纸质文件，并在交易系统线上提交竞买申请完成报名。 2.资格预审截止时间为：2026年11月09日18时00分止；由西藏旭日拍卖有限责任公司负责报名资料完整性初审，洛隆县自然资源局进行终审，全部审核通过后方可缴纳竞买保证金。申请人在截止时间前登录西藏自治区公共资源交易平台‑土地和矿业交易系统，查看资格预审结果，系统生成《资格审查通知书》后方可参与挂牌竞价。 3.缴纳竞买保证金起止时间：自2026年10月14日00时00分至2026年11月09日18时00分止，以资金足额到账为有效缴纳唯一标准，逾期未到账视为丧失竞买资格；未通过初审及终审的主体不得转账缴纳保证金。 4.申请报名方式：网上报名 七、宗地的起始价、增价幅度和竞买保证金 八、交付保证金账户 开户单位：西藏旭日拍卖有限责任公司 开户银行：中国银行股份有限公司西藏自治区分行 帐    号：138812532364 备注要求：转账附言完整填写“洛隆县 LLXGY2026004号地块竞买保证金”，保证金须以竞买申请人账户转账缴纳。 九、其他需要公告的事项 （一）宗地交付具体时间，严格以双方后续签订的《国有建设用地使用权出让合同》条款约定为准，按净地标准交付。 （二）所有意向竞买人须在提交报名申请前，自行前往宗地现场实地踏勘，熟知地块现状地貌、各项规划管控指标、项目建设要求以及各类经营潜在风险。一旦提交竞买报名材料，即默认全面认可本次挂牌全部条款约束；竞拍成交后，不得再以地块现状、规划条件、前期未知风险等理由发起异议、申请减免价款或是索要赔偿。 （三）出让方结合项目审批情况、宗地权属问题、政策变动及各类不可抗力因素，有权酌情延期调整挂牌时段、补充更正公告内容，或是中止、终止本次挂牌交易活动。所有调整变更内容统一在西藏自治区公共资源交易平台官网发布补充公告，意向报名企业应当自行随时登录平台留意更新通知，竞买人不得因未及时查看补充公告，向出让方及代理机构提出诉求与索赔。 （四）本次宗地挂牌出让全程实行线上系统报名，不接纳电话、口头申报、邮寄材料、电子邮箱报送等任何线下非渠道报名方式。 （五）本次挂牌成交地价仅包含土地本身出让价款，不涵盖交易服务费、契税、印花税及后期办证所有规费。竞买保证金待出具成交确认书之后，按规定转为合同履约定金；签订出让合同后，定金转为土地出让价款。未成功竞得地块的报名单位，可在挂牌活动全部结束后，自行向受托拍卖代理机构申请办理保证金无息原路退还手续。 （六）本次挂牌交易代理服务费按宗地成交总价款收取，代理服务费、各项税费、不动产登记办证相关费用，全部由竞得方自行全额承担缴纳。 十、交易实施 本次国有建设用地使用权挂牌出让由出让主体洛隆县自然资源局委托西藏旭日拍卖有限责任公司按照公共资源交易相关规定组织实施，出让公告统一在西藏自治区公共资源交易平台公开发布。 十一、违约责任 竞得人未按出让合同约定期限足额缴纳宗地出让价款的，自滞纳之日起，每日加收欠缴额0.05％的滞纳金；逾期超过60日未全额付清土地出让金的，出让人有权单方解除出让合同，竞买保证金不予退还，同时有权就实际经济损失向竞得人追偿。竞得人建成后擅自改变土地用途、擅自变更约定的二手车市场主导业态，违规开展工业、加工、维修拆解、居住开发等禁止类项目的，出让人有权依法依规收回国有建设用地使用权，没收竞买保证金，并追究相应经济损失。竞得人逾期不签订成交确认书、出让合同的，视为自动放弃资格，竞价保证金不予退还。 十二、解释权 本公告未尽事宜，由洛隆县自然资源局负责解释。 十三、联系方式 出让单位：洛隆县自然资源局 联系人：洛松丁增 联系电话：0895‑4572891 受托代理机构：西藏旭日拍卖有限责任公司 联系人：次仁 联系电话：13989909906                               洛隆县自然资源局                                 2026年10月12日