中国人民财产保险股份有限公司海南省分公司本部18楼职场装修改造采购项目竞争性磋商公告

中国人民财产保险股份有限公司海南省分公司本部18楼职场装修改造采购项目竞争性磋商公告

本项目海南省分公司本部大楼18楼装修改造项目（采购代理编号：07-10-04F-2025-D-F-E31998）由中国人民财产保险股份有限公司海南省分公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的磋商工作，采购合同由中国人民财产保险股份有限公司海南省分公司（以下简称“人保财险海南分公司”）根据成交结果与成交人签署。现委托公诚管理咨询有限公司 （以下简称“采购代理机构”）进行公开竞争性磋商，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与磋商响应。

一、项目概况与采购范围

1.1 项目名称：海南省分公司本部大楼18楼装修改造项目。

1.2 采购范围及背景：

采购背景：为落实总公司对续保团队职场环境优化的要求，结合分公司职场当前的实际情况，为满足续保团队人员不断增加的情形以及员工对办公环境的需求，提升公司形象，拟对公司本部大楼18楼整体进行改造装修改造，改造成为续保团队职场。

采购范围：采购一家装修施工单位为人保财险海南省分公司本部大楼18楼提供装修改造服务，装修区域为18楼，面积1096㎡。主要为内容如下：包工包料装修施工如墙面、地面及天花施工，按照图纸进行打拆作业，相关功能区域及办公区域分隔、强弱电安装（含灯具、插座等），消防设备（消防设施设备及烟雾报警、喷淋系统）等安装、报建、验收备案，通风空调设备设施改造，办公职场网络设置接通，机柜和电话、网络接入、水、电安装，茶水间洗手盆安装、茶水间区域柜体柜面柜门安装等。按照图纸要求，墙面抹灰并涂刷乳胶漆饰面，铺设地胶、墙面及公共通道、安装门窗、窗帘、天花吊顶，配备独立水、电、通信等设施。在正式交付使用前，乙方应配合按照甲方要求，对室内装饰区域（办公区、会议室、茶水间等）进行隔断并设置门、窗，水电、网络通信、指纹打卡、室内监控等设施接通，配套中央空调等，窗帘安装完毕，具体详见第五章 采购需求及附件图纸。

除茶水间区域橱柜及台面等定制家具由乙方制作安装外，其余区域家具由甲方提供。乙方须配合甲方采购的家具供应商进行家具开孔点位确认、家具现场搬运、安装，乙方在家具安装后对家具安装插座，确保管线接通。为家具分包单位提供水、电等接线便利，并做好工作界面衔接和整体现场安全、协调管理工作。

施工过程中所有需报批报建事项如消防需要报建，由乙方和甲方采购的装修设计公司共同对消防报建、材料送审、检验、验收等相关事项的办理，直至获得政府消防备案相关文件，由此产生的费用已包含在合同总价款内。

在装修施工完成后，需要进行深度全方位清洁，同时须聘请专业机构完成本项目除甲醛服务，要求治理后室内空气符合《室内空气质量标准》GB/T18883、《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325要求，出具报告。提供治理前初检和治理后复检检测服务，由此产生的费用已包含在合同总价款内。

1.3项目预算：85万元。

1.4 标包划分：本项目不划分标包。

1.5 项目性质：工程。

1.6工期：总工期为60个日历天，整体项目工期自采购人发出开工通知之日起，按采购人要求完成所有项目并通过竣工验收。

1.7服务地点：海南省（采购人指定地点）。

二、供应商资格要求

2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。 

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或磋商日前6个月内开具的银行资信证明。

2.3具有依法缴纳税收的良好记录，需提供磋商日前近6个月内任意一个月的企业纳税证明复印件加盖公章，以银行付款凭证或完税证明为准，如依法免税的，提供相应证明材料。

2.4具有依法缴纳社会保障资金的良好记录，需提供磋商日前近6个月内任意一个月的社会保险缴费记录复印件加盖公章，以银行付款凭证或完税证明为准。

2.5供应商应经营状况良好，且近三年（2022年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

信用中国查询网址：https://***/xinyongfuwu/?navPage=5%3C/p%3E%3Cp%3E

2.6 严禁列入采购人及其所隶属的中国人民保险各级机构的供应商黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。（提供承诺书）

2.7具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）。

2.8其他资格要求。

（1）供应商须具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质证书（提供资质证书复印件加盖公章）。

（2）供应商须持有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证（提供资质证书复印件加盖公章）。

（3）拟担任本项目的项目负责人为建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师及持有有效的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。（需提供相关人员资质证书复印件、身份证复印件以及在供应商缴纳的2025年6月至今任意1个月的社保证明材料加盖公章）

（4）供应商须具有专职安全人员，专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3），且本项目的项目负责人与专职安全人员不为同一人。（需提供相关人员资质证书复印件、身份证复印件以及在供应商缴纳的2025年6月至今任意1个月的社保证明材料加盖公章）

2.9单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包磋商响应或未划分标段/标包的同一采购项目的磋商响应，违反上述规定的，相关响应均无效。需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

2.10本项目不接受联合体磋商，并且不允许分包、转包。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入磋商、详细评审等后续环节。

四、磋商文件的获取 

4.1请于2025年12月03日至2025年12月10日，每日上午9:00时至12:00时，下午14：30时至17:00时（北京时间，工作日）购买磋商文件。

4.2磋商文件售价300元，售后不退。未在报名截止时间前按要求购买及支付磋商文件费用的潜在供应商不具备参与本项目报价的资格。

4.3供应商通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://***/%EF%BC%89%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E6%8A%A5%E5%90%8D%E3%80%81%E7%A3%8B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E4%B8%8E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

（1）注册：

输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【供应商操作指南】-【注册指引】）。登录账号后点击【常用文件】，下载《供应商&供应商操作手册》。

（2）报名、购买与下载：

注册成功后登录平台，点击【商机发现】，报名需上传下列材料：

A、营业执照副本复印件（需加盖公章）。

B、法定代表人证明或授权委托书复印件，内附经办人身份证正反面（需加盖公章）。

上传成功后，请等待报名审核。（采购代理机构审核人：王秋妹/林诗辉，联系电话：13519892441/18689905272）

（3）支付方式（二选一）：①网上支付（推荐：微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）。支付完成后请及时下载磋商文件。

（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

（5） 免责声明：

“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://***/%EF%BC%89%E4%B8%BA%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%9A%84%E5%94%AF%E4%B8%80%E7%BD%91%E7%BB%9C%E6%B8%A0%E9%81%93%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%9A%84%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%8F%8A%E6%94%AF%E4%BB%98%E5%9D%87%E6%97%A0%E6%95%88%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2025年12月15日09时30分00秒。

5.2响应文件的递交：须现场递交海口市龙华区滨海大道103号财富广场写字楼25楼（公诚管理咨询有限公司）开标室，逾期送达或者未送达指定地点或者未按照磋商文件要求封装的纸质响应文件不予接收。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行磋商，欢迎各供应商代表准时参加磋商会议。

5.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收投标文件：

5.4.1  逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2  未按照响应文件要求密封的；

5.4.3  未按照磋商公告要求获取磋商文件的。

六、发布公告的媒介

本项目磋商公告同时在“人保e采”外网门户（https://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://www.cebpubservice.com/%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E7%BD%91%EF%BC%88http://www.chinabidding.com.cn%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E9%99%A4%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E5%A4%96%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA/%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%B8%8D%E5%9C%A8%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E7%BD%91%E7%AB%99%E3%80%81%E8%AE%BA%E5%9D%9B%E7%AD%89%E5%AA%92%E4%BB%8B%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%BB%BB%E4%BD%95%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E5%AA%92%E4%BB%8B%E4%B8%8A%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E7%9A%84%E3%80%81%E4%BB%A5%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA/%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%B8%BA%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%BB%E4%BD%93%E7%9A%84%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%9D%87%E4%B8%BA%E9%9D%9E%E6%B3%95%E8%BD%AC%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E5%9D%87%E4%B8%BA%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%E5%AF%B9%E4%BA%8E%E9%9D%9E%E6%B3%95%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E3%80%81%E7%AF%A1%E6%94%B9%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%85%AC%E5%91%8A%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%9A%84%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%88%96%E4%B8%AA%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA/%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BF%9D%E7%95%99%E8%BF%BD%E7%A9%B6%E5%85%B6%E6%B3%95%E5%BE%8B%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E7%9A%84%E6%9D%83%E5%88%A9%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

七、其他重要说明

供应商须在响应文件的递交截止时间前在“人保e采”外网门户（https://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%E5%AE%8C%E6%88%90%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E5%85%B7%E4%BD%93%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%85%A5%E5%BA%93%E6%B5%81%E7%A8%8B%E5%8F%AF%E5%9C%A8%E4%BA%BA%E4%BF%9De%E9%87%87%E2%80%9D%E5%A4%96%E7%BD%91%E9%97%A8%E6%88%B7%E6%9F%A5%E9%98%85%E3%80%8A%E4%BA%BA%E4%BF%9De%E9%87%87%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%85%A5%E5%BA%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%8B%EF%BC%8C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E9%9C%80%E5%8F%8A%E6%97%B6%E5%90%91%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%8F%8D%E9%A6%88%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%BB%93%E6%9E%9C%EF%BC%88%E8%AF%B7%E5%B0%86%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BA%BA%E4%BF%9De%E9%87%87%E2%80%9D%E5%A4%96%E7%BD%91%E9%97%A8%E6%88%B7%E9%80%9A%E8%BF%87%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%AE%A1%E6%89%B9%E7%9A%84%E6%88%AA%E5%9B%BE%E5%8F%91%E9%80%81%E8%87%B3gczbhn@163.com%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

八、联系方式

采购人：中国人民财产保险股份有限公司海南省分公司

地址：海南省海口市龙华区国贸一横路2号人保大厦

联系人：李女士

电  话：0898-68558039

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：海口市龙华区滨海大道103号财富广场写字楼25楼（公诚管理咨询有限公司） 

联系人：覃阿丽、王秋妹、邓家福、林诗辉

电话：13519892441、18689905272

电子邮件：gczbhn@163.com

开户银行：中信银行广州花园支行   

账号：3110910037672531998