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中国邮政集团有限公司青海省分公司西宁邮区中心、海东市和海北州分公司后勤物业服务外包项目招标公告
青海锦茂工程项目管理有限责任公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司青海省分公司（以下简称“招标人”）委托，根据省分公司后勤服务中心《关于集中采购西宁邮区中心、海东市和海北州分公司后勤物业服务项目的函》（青邮分办〔2025〕63号），完成西宁邮区中心、海东市和海北州分公司后勤服务外包商采购工作。就中国邮政集团有限公司青海省分公司西宁邮区中心、海东市和海北州分公司后勤物业服务外包项目项下的服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。
一、项目名称：中国邮政集团有限公司青海省分公司西宁邮区中心、海东市和海北州分公司后勤物业服务外包项目
二、项目编号：QHJM-FW-2513
三、项目概述：该项目总预算184.16万元。其中：西宁邮区中心预算金额46.10万元/年；海东市分公司预算金额45.99万元/年；海北州分公司预算金额23.04万元/年。以上预算费用包含社会保险、税费、福利费、劳保用品等不可预见的费用。
该项目消防控制室及门卫外包服务30万元，出入口安保服务9.6万元，锅炉供暖服务22.59万（西宁邮区中心6.5万元，海东16.09万元），门卫服务46.94万元（海东26.54万元，海北20.4万元），保洁服务6万元（海东3.36万元，海北2.64）
四、招标内容：中国邮政集团有限公司青海省分公司西宁邮区中心、海东市和海北州分公司后勤物业服务外包项目西宁邮区中心（消防控制室及门卫外包服务、出入口安保服务、锅炉供暖服务）海东市（锅炉供暖服务、门卫服务、保洁服务）海北州（门卫服务、保洁服务）（详见招标文件第五章《技术（服务）规范》）。
五、服务期：西宁邮区中心服务期1年，海东市及海北州分公司服务期：2年，试用期3个月。
七、最高投标限价：
序号 | 单位名称 | 外包服务类别 | 最高投标限价单价 万元/月 | 结算方式 | 拟外包服务数量 | 服务地点 | 备注 |
1 | 西宁邮区中心 | 消防控制室及门卫服务 | 2.5 | 按月根据满意度考核评价结果进行结算 | 1处（12个月） | 西宁邮区中心1处：西宁市互助东路138号 | 包含社会保险、相关福利费、税金及不可预见的其他费用 |
2 | 出入口安保服务 | 0.8 | 1处（12个月） | 西宁邮区中心1处：西宁市互助东路138号 | |||
3 | 锅炉供暖服务 | 1.08 | 1处（6个月） | 西宁邮区中心1处：西宁市互助东路138号 | |||
4 | 海东市分公司 | 保洁服务 | 0.28 | 预计1450㎡（24个月），为机关办公楼、职工宿舍楼楼道、楼梯、卫生间等公共区域。并及时做好机关部室报刊邮件等收发和寄递工作。 | 海东市分公司：海东机关本部1处（海东市平安区平安大道228号） | ||
5 | 门卫服务 | 2.21 | 7处（24个月） | 海东市分公司：海东分公司机关本部1处（海东市平安区平安大道228号）、乐都区分公司1处（海东市乐都区滨河北路9号）、民和县分公司1处（海东市民和县北大街12号）、循化县分公司1处（海东市循化县积石镇迎宾路80号）、互助县分公司1处（海东市互助县威远镇东大街13号）、化隆县分公司2处（海东市化隆县群科新区宏业路、巴燕镇西大街6号） | |||
6 | 锅炉供暖服务 | 2.68 | 7处（6个月），其中循化供暖期5个月,海东机关本部供暖服务兼全年水电暖维护及院子绿化及垃圾清运等杂项工作， | 海东市分公司：海东分公司机关本部1处（海东市平安区平安大道228号）、乐都区分公司1处（海东市乐都区滨河北路9号）、民和县分公司1处（海东市民和县北大街12号）、循化县分公司1处（海东市循化县积石镇迎宾路80号）、互助县分公司1处（海东市互助县威远镇东大街13号）、化隆县分公司2处（海东市化隆县群科新区宏业路、巴燕镇西大街6号） | |||
7 | 海北州分公司 | 保洁服务 | 0.22 | 预计1800㎡（24个月），负责办公楼、周转楼卫生区域，包括但不限于过道、会议室、楼梯扶手办公楼，主要保洁部位地面、墙面、吊顶、玻璃、公共用具等。 | 海北州分公司：城区分公司1处（海北州海晏县西海镇西海大街南侧） | ||
8 | 门卫服务 | 1.7 | 6处（24个月），其中海北机关本部门卫兼保洁，并及时做好报刊邮件等收发和寄递工作。同时兼全年水电暖维修、院落绿化、垃圾清运服务等杂项工作。 | 海北州分公司：海北州分公司机关本部1处（海北州海晏县西海镇门源路9号）、祁连县分公司1处（海北州祁连县八宝镇八宝西路4号）、刚察县分公司1处（海北州刚察县沙柳河镇西大街11号） 门源县分公司2处（海北州门源县浩门镇西大街17号、青石嘴镇东街14号）、城区分公司1处（海北州海晏县西海镇西海大街南侧） |
注：（1）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。
（2）本项目/包最高投标限价为（详见上表内容）万元，投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。
（3）（标的名称）实际采购数量以招标人订单数量为准，不承诺最低订单数量。
（4）本项目共1个标段，编号为 QHJM-FW-2513 （标段名称或编号），拟中标一家供应商。
八、投标人资格条件：
（一）供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国邮政集团有限公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。
（二）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
（三）投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一包的投标。
（四）提供经有资质的会计师事务所或审计机构审计的财务报表，近一年财务状况表：应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表完整的审计报告；新成立公司提供成立当年到至今的财务状况表或提供银行出具的近三个月的资信证明。近半年内任意三个月的依法缴纳税收和社会保障资金记录的证明材料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商需提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
（五）投标人须具备独立法人资格，提供有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力。
（六）供应商应为一般纳税人，并可开具增值税专用发票（（（须提供相应证明文件（全国统一规范电子税务局官网查询截图）承诺函无效）。
（七）本次招标不接受联合体投标。
注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
九、招标文件的获取方式：
（一）办理CA证书
登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）办理CA证书等。
流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-898-8881，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。
（二）获取招标文件
获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。
凡有意参加投标者，请于2025年10月15日至2025年10月21日，每日上午09时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），通过“中国邮政电子采购与供应平台”获取招标文件。投标人须按包报名，报名需要上传资料营业执照副本、授权委托书、法定代表人被授权人身份证（以上资料均须复印件加盖公章扫描）。文件费用为500元，投标人应将获取文件时的报名资料和支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。投标人应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。
招标文件售价：500元/包（招标文件售后不退,投标资格不能转让）
户 名：青海锦茂工程项目管理有限责任公司
开户银行：青海银行股份有限公司文逸路支行
账 号：0714201000577513
注：投标人须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）完成“下载招标文件”的操作。
十、投标文件的递交：
（一）递交平台、递交时间及签到：线上电子版投标文件递交的截止时间为2025年11月05日上午09:00（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）递交加密的线上电子版投标文件，并在2025年11月05日上午08:30 -09:00（北京时间）完成线上电子版投标文件“签到”流程。投标人未完成“电子版投标文件递交”及“签到”流程，投标将被拒绝。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，投标人应通过制作电子版投标文件的电脑解密电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。
（二）递交及解密地点：青海锦茂工程项目管理有限责任公司（西宁市城西区五四西路71号安泰公寓B座14楼）。投标人须派代表通过制作线上电子版投标文件的电脑解密线上电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。
（三）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。
（四）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同（由中标单位提供纸质版投标文件）。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。
注：线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）的电子版投标文件。
纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保持一致，如不一致以线上电子版投标文件为准，由成交单位在领取成交通知书前提供。
递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标文件。如开标/评审后发现不同投标人上传投标文件的网卡信息/MAC 地址、CPU 信息/CPUID 信息同时完全一致的，对本项目该投标人投标的标包/标段予以否决。
十一、开标：
（一）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。
（二）开标时间：2025年11月05日上午09:00（北京时间）。线上电子版投标文件现场解密时间为：2025年11月05日上午09:00（北京时间）。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。
（三）投标文件递交及开标地点：青海锦茂工程项目管理有限责任公司（西宁市城西区五四西路71号安泰公寓B座14楼）。
十二、发布公告的媒体：（适用于公开招标）
本次招标公告同时在《中国邮政电子采购与供应平台》https://***/；《中国邮政官网》http://***/；《中国采购与招标网》https://***/；《青海项目信息网》
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