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深圳市龙华区碧水龙庭2025年老旧电梯更新项目
（招标项目编号：4403922025083100101Y）
一、招标概况
项目名称：深圳市龙华区碧水龙庭 2025年老旧电梯更新项目
项目编号：44039220250831001
是否重大项目：否
招标项目名称：深圳市龙华区碧水龙庭2025年老旧电梯更新项目
招标项目编号：4403922025083100101Y
工程类型：货物采购
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：是
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-09-02 09:00:00 至 2025-09-22 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-09-13 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-09-18 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 | 一、本次招标相关时间节点和文件发布以深圳公共资源交易网的为准，不进行线下通知和发放。 二、投标报名方式： 本次招标采用资格后审方式，投标人登录深圳公共资源交易网(https://www.szggzy.com/)提交投标文件电子资料。 六、其他事项 1.本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。 2.本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。 3.投标人承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，中标人承担招标工作中的招标代理相关费用：包括招标代理费、专家评审费用、建设工程交易费、工程造价审价费用，如投标人在中标后放弃，将没收其投标保证金。 4.本项目资金来源于深圳市物业专项维修资金和超长期国债专项补贴，中标单位的投标报价为暂定价，最终以住建部门认可的第三方造价审核的金额为准，如审核价格高于中标价，以中标价签合同，如审核价低于中标价，以审核价签合同，且合同进度款的支付比例、进度均需满足住建部门的相关要求。 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 广东省深圳市龙华区碧水龙庭业主大会 |
| 通讯地址 | ||
| 经办人 | 李效果 | |
| 办公电话 | 15989499385 | |
| 电子邮箱 | ||
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳天益物业服务评估监理有限公司 |
| 经办人 | 连工 | |
| 办公电话 | ||
| 手机号码 | 18938650605 | |
| 电子邮箱 |
四、详细公告内容
深圳市龙华区碧水龙庭2025年老旧电梯更新项目【标段编号：4403922025083100101Y001】
| 本次招标内容 | 项目所采购电梯为垂直电梯，共计22台，卖方必须按时、按要求完成旧电梯拆除，按要求提供完整、安全、可操作、可维护的新电梯设备、安装、验收。 | |
| 本次发包工程估价 | 817.434445万元 | |
| 工程地址 | 广东省深圳市龙华区深圳市龙华区民治街道民新社区民丰路与民康路交汇处西侧碧水龙庭 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-09-22 18:00:00 | |
| 投标保证金 | 16万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的且有合法经营资格的国内独立法人机构或其他机构，须提供营业执照原件扫描件； 2.投标人必须是具备中华人民共和国特种设备生产许可证（电梯安装含修理）A2级或以上资质，须对应提供特种设备生产许可证原件扫描件； 3.投标人近三年(2022年1月1日以后)须有同类老旧电梯更新改造、采购及安装工程项目的承接经验（提供合同原件扫描件或复印件加盖公章）； 4.投标单位法定代表人（负责人）为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标（提供承诺函）； 5.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（投标人自行查询提供截图（查询日期不得早于本招标公告发布时间）并提供承诺函）。 6.本项目不接受联合体投标，中标后不允许转包、分包； 7.其他要求： 投标人不得存在下列情形之一： a) 投标人被责令停业或处于破产、重组状态的； b) 投标人被暂停或取消投标资格的； c) 投标人资产被接管、查封、扣押或冻结的； d) 投标人在最近三年内严重违反法律法规规定受到行政处罚的； e) 投标人在最近三年内有骗取中标行为的。 | |
| 项目负责人资格 | 须有同类项目管理经验 | |
| 业绩要求 | 投标人近三年(2022年1月1日以后)须有同类老旧电梯更新改造、采购及安装工程项目的承接经验 | |
| 其他 | 无 | |
| 投标申请人需提供的报名材料 | （1）通过年审的营业执照（原件扫描件）； （2）中华人民共和国特种设备生产许可证（电梯安装含修理）A2级或以上资质证明材料（须提供特种设备生产许可证原件扫描件））； （3）投标人近三年(2022年1月1日以后)须有同类老旧电梯更新改造、采购及安装工程项目的承接经验（提供合同原件扫描件或复印件加盖公章）； （4）招标文件要求提交的其它资料：符合投标人资格条件（第4-7点）的查询截图（日期不得早于本招标公告发布的时间）、承诺函（格式自拟）。 | |
| 业绩要求所需提供的证明材料 | 合同原件扫描件或复印件加盖公章 | |
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-88653390（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc/bszn3)。
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
9.资格后审有关规定如下：
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
10.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
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