中国农业发展银行广西自由贸易试验区支行租赁营业用房项目单一来源采购公示-立方招采通

中国农业发展银行广西自由贸易试验区支行租赁营业用房项目单一来源采购公示

现对中国农业发展银行广西自由贸易试验区支行租赁营业用房项目进行单一来源公示，公示内容如下：

一、采购单位

中国农业发展银行广西自由贸易试验区支行

二、采购项目名称

中国农业发展银行广西自由贸易试验区支行租赁营业用房项目

三、采购内容

中国农业发展银行广西自由贸易试验区支行计划通过单一来源采购方式租赁营业用房，拟租赁营业用房面积约723平方米，租期12个月，租金预算 59.22万元。该租赁项目单一来源采购在2025年3月26日总行批复集中采购年度计划立项。

四、单一来源邀请供应商

广西安信物业服务有限公司

五、采用单一来源采购方式的原因

对比周边，租金合理

租金对比情况表

名称

房屋地址

租赁面积（㎡）

租期（年）

2025年租金（元/㎡/月）

2026年租金（元/㎡/月）

案例一

大唐总部1号1号楼2号楼二层236号部分商铺

528.64

65.52

67.49

自贸区支行

北投大厦B座15层1501、1503、1505、1509房

723.05

上半年65(原合同)

68.25

下半年68.25(现合同)

案例二

北投大厦裙房一层

540.56

73.21

77.36

案例三

北投大厦裙房一层

780

83.91

88.77

案例四

北投大厦A座4层、12-15层

5480.33

156.28

164.1

中国农业发展银行广西自由贸易试验区支行本次采购租金单价68.25元/㎡/月，较现租金单价65元/㎡/月上浮5%，处于上述四个案例租金单价之间，仍处于较低水平，与周边租赁市场情况吻合。

对比自身，购置项目已经集采立项，待基建项目立项可实施，目前已在报审中。在这个情况下，若更换经营地址，待购置项目通过，可能需二次更换，造成资源浪费。

对比搬迁和续租的成本，续租比搬迁更节省。

参考2024年2月该行迁址产生的费用及时间，再迁址产生成本预计14万元，远高于不迁址的装饰维护费用（预计1万元）。而迁址预计需要的时间不少于77日，不迁址则无时间成本。

费用对照情况

单位：元

项目

2024年2月迁址费用

再迁址预计费用

不迁址预计费用

备注

装修装饰相关费用

34147.57

50000

10000

含装柜面、会议室、走道装饰和购买防盗安全门、窗帘

网络布线费用

18490

含电线、网络线、电话线等

监控系统相关费用

170458

30000

2024年2月为新装，线材及安装调试费用为27063元，再搬迁为移机，预计费用为搬运费、线材及安装调试费用

搬家相关费用

16000

含搬运费和搬家用纸箱等费用

合计

223255.57

140000

10000

时间对照情况

项目

2024年2月迁址

（询价）

再迁址

（公开招标）

不迁址

备注

选址并签订合同

15日

至少30日

金融许可证变更

9日

金融许可证变更需要提供变更后的办公场所租赁合同或产权证

营业执照变更

6日

营业执照变更需要提供变更后的金融许可证

金融分支机构迁址公告

30日

迁址公告需在营业执照变更完成后方可公告

搬迁时间

2日

2日内可完成搬迁并营业（不含内务整理时间）

合计

62日

77日

0日

六、公示期

公示期限从2025年6月18日起至2020年6月24日17:00止。潜在供应商对公示内容有异议的，请于公示期内将书面意见反馈至中国农业发展银行南宁分行。

七、联系人及电话

地址：广西南宁市白沙大道1-16号

联系人：卢经理

邮箱：lujungang@adbc.com.cn

电话：0771-4923328

中国农业发展银行

南宁分行

2025年6月17日