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桃源中学改扩建工程项目（代建）施工总承包
（招标项目编号：44030520230042004）
一、招标概况
项目名称：桃源中学改扩建工程项目（代建）
项目编号：44030520230042
是否重大项目：否
招标项目名称：桃源中学改扩建工程项目（代建）施工总承包
招标项目编号：44030520230042004
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：南山区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-10-22 09:00:00 至 2025-11-10 18:00:00
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| 公告质疑截止时间 | 2025-10-31 17:00:00
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| 公告答疑截止时间 | 2025-11-05 17:00:00
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招标文件获取方式
| 网上获取
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| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市万科城市建设管理有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市南山区西丽街道创科路与打石二路交汇处万科云设计公社B600 | |
| 经办人 | 陈工 | |
| 办公电话 | 13760098186 | |
| 电子邮箱 | 397992124@qq.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市栋森工程项目管理有限公司 |
| 经办人 | 邓工 | |
| 办公电话 | 15013822258 | |
| 手机号码 | 15013822258 | |
| 电子邮箱 | 365403925@qq.com |
四、详细公告内容
桃源中学改扩建工程项目（代建）施工总承包【标段编号：44030520230042004001】
| 本次招标内容 | 施工总承包，本项目招标范围包含但不限于：桩基础工程、基坑支护工程、土石方工程、主体结构工程、装配式工程、园林景观工程、防水工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、电梯工程、建筑智能化工程、通风与空调工程、燃气工程、消防工程、海绵城市工程、绿色建筑、金属门窗及幕墙工程、人防工程、高低压配电工程、标识系统工程、白蚁防治、水土保持工程、管线迁改工程、苗木迁移、BIM应用等工程。 所有的施工内容详见工程图纸、合同条款，技术要求、工程量清单及合同其他文件，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作及不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。 | |
| 本次招标面积 |
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| 本次发包工程估价 | 25200万元 | |
| 计划总投资 | 31,956.82万元 | |
| 工程地址 | 深圳市南山区 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | / | |
| 计划开/竣工日期 | 2025-11-30 至 2028-09-29 | |
| 计划工期 | 1,035 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法
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| 拟采用定标方法 | 直接票决
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| 投标文件递交方式 | 线上递交
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| 投标文件递交截止时间 | 2025-11-10 18:00
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| 投标保证金 | 50万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受
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| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 建筑工程施工总承包二级或以上资质。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级
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| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程专业 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无
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| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
客服电话
