长沙自贸投资发展集团有限公司2025-2026年物业服务劳务外包委托项目招标公告

1.项目概况 1.1 招标条件 本招标项目长沙自贸投资发展集团有限公司2025-2026年物业服务劳务外包委托项目，招标编号为 ZMGZCG-202509，招标人为长沙自贸投资发展集团有限公司，招标项目资金来源已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。 1.2 项目概况与招标范围 1.2.1项目名称:长沙自贸投资发展集团有限公司2025-2026年物业服务劳务外包委托项目； 1.2.2项目概况：一、火车南站东广场项目位于长沙市高铁新城片区雨花大道西侧、湘秀路以北、湘凤路以南、火车南站东侧滴水檐以东。净用地面积70939平方米、总建筑面积169369平方米、绿地面积24969平方米、社会停车场停车位1763个、公交区停车位50个、出租车候车位135个、大巴停车位16个、地面停车位51个；该项目建筑密度12.65%、绿地率30.2%。社会停车场车辆出入口4个共16个岗亭（其中：2个入口共10个岗亭、2个出口共6个岗亭），24小时全面开放。物业管理区域总面积为240100㎡，其中经营性面积144012.01㎡，公益性面积96088㎡。二、国际青年创业港位于长托公园北侧，北邻长托路，西临花侯路。该项目建筑总面积为6213.56㎡，总物业服务面积11494.14㎡。 1.2.3 招标范围：本项目采购范围为火车南站东广场和国际青年创业港物业服务劳务外包委托，包括环境卫生保洁服务、秩序维护及安防管理服务、停车场收费服务、设施设备维修维护管理服务及相关应急处置。具体详见用户需求书。 1.2.4 标段划分：1个标段； 1.2.5服务期：服务期限为一年，自中标方进场之日起计算，进场时间以发标方通知为准（最终以发包人具体要求为准）。 1.2.6 项目控制价：8557941.00元。 2.资格要求 2.1 投标人应为具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内； 2.2本次招标不接受联合体投标； 2.3入围业绩要求：企业承担过1 项入围业绩；具体要求：投标人在投标文件截止之日前36个月内承担过427万元/年物业管理服务业绩（含保洁和安保服务）。 业绩证明材料以提供的合同复印件为准，时间以合同中甲方签字时间为准。 （1）考核期限：1095天，自合同中甲方签字时间起至提交投标文件截止之日止。 （2）考核依据：投标文件中提供的合同以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件。 3.资格审查 本项目资格审查方式为资格后审。 4.评标办法 本次招标评标办法采用：综合评估法 。 5.招标文件的获取 5.1有投标意愿者，请于2025年12月10日起在《湖南省公共资源交易服务平台》（https://***/ ngsha.hnsggzy.com）下载数据电文形式的招标文件。 5.2电子招标文件获取方式：投标截止时间前，供应商登录“湖南省公共资源交易服务平台”中进入“长沙政府采购电子交易系统（http://***/TPBidder/membe rLogin） ”进行格式化电子招标文件的下载。 5.3各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如 有遗漏招标人、招标代理机构概不负责。 6. 招标文件的澄清与答疑 6.1本项目不组织招标答疑会。 6.2投标人若对招标文件有任何疑问，应于2025年12月19日17：00时（含）前以不署名的方式在湖南省公共资源交易服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。 6.3在投标截止时间15天前的任何时候，招标人可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行澄清。 6.4答疑文件、修改澄清文件将在湖南省公共资源交易服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏，招标人概不负责。 7.投标文件的递交 7.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年12月31日 09时00分（北京时间，下同）。请投标人登录《湖南省公共资源交易服务平台》（https://***/ angsha.hnsggzy.com ）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。 7.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。 8.发布公告的媒介 本项目招标公告和结果公告在湖南省公共资源交易服务平台（https://***/） ，在《中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区》http://***/%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E8%BD%AC%E5%8F%91%EF%BC%8C%E5%85%B7%E4%BD%93%E4%BB%A5%E6%B9%96%E5%8D%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%9A%84%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82 9.行政监督 本次招标项目招标投标监督机构为湖南自由贸易试验区长沙片区管理委员会，电话：0731-85668566。 10.其他 本招标项目采用电子化招投标，投标人在湖南省公共资源交易服务平台（https://***/ ha.hnsggzy.com） 中登录长沙政府采购电子交易系统（http://***/TPBidder/membe rLogin）下载CSZF 或.CSCF 格式的电子招标文件。 请供应商在湖南省公共资源交易服务平台下载专区中及时下载安装最新版本“政府采购电子投标文件制作工具”、“政府采购 CA 驱动”。参与投标的供应商需使用电子标书编制软件制作.CSTF格式投标文件。 因电子招投标需要，投标人应及时办理企业数字证书（含电子签章），具体办理流程详见湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。 11.联系方式 招 标 人：长沙自贸投资发展集团有限公司 地 址：长沙市雨花区长托公园创业港A栋210室 联 系 人：方先生 电 话：0731-88969173 招标代理机构： 湖南博达方仁工程项目管理有限公司 地 址：长沙高新开发区岳麓西大道588号芯城科技园5栋502号 联 系 人： 张龙萍（项目负责人）、符静波 电 话：0731-82564848