建信发展-竞争性磋商-JXFZ2025-XM0220-厦门市湖里区消防救援大队2025年度物业服务采购项目-采购公告

项目概况

厦门市湖里区消防救援大队2025年度物业服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在《建信招标采购平台》（网址：https://***/%EF%BC%89%E8%8E%B7%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%BA%8E2025%E5%B9%B405%E6%9C%8826%E6%97%A5 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JXFZ2025-XM0220

项目名称：厦门市湖里区消防救援大队2025年度物业服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：70.984797 万元（人民币）

最高限价（如有）：70.984797 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：服务期限：合同签订之日起1年。本次项目为可延续采购的服务项目，在预算资金有保障、服务价格不提高和年度考核通过的前提下，可按一年一续签服务合同（根据大队实际工作安排也可不续签），总服务期限最长不超过三年。

本项目( 不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（一）磋商响应声明：详见声明函（格式见第五章）。

（二）单位负责人授权书：①供应商（自然人除外）：若供应商代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书（同时须提供单位负责人和授权的委托代理人的身份证正反面复印件）；若供应商代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。②供应商为自然人的，可不填写本授权书。

（三）营业执照等证明文件：①供应商为企业的，提供有效的营业执照复印件；供应商为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；供应商为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；供应商为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；供应商为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；供应商为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他供应商应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。

（四）提供财务状况报告（财务报告、或资信证明）：①供应商提供的财务报告复印件（成立年限按照提交响应文件截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的供应商，提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的供应商，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的供应商（包括但不限于：成立年限满1年及以上的供应商、成立年限满半年但不足1年的供应商、成立年限不足半年的供应商），应选择提供资信证明复印件。【注：供应商2024年度财务报告未审计完成的，可提供经审计的2023年度财务报告。】

（五）依法缴纳税收证明材料：①供应商提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳税收的供应商，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。 b.提交响应文件截止时间的当月成立的供应商，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法免税范围的供应商，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。

（六）依法缴纳社会保障资金证明材料：①供应商提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的供应商，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 b.提交响应文件截止时间的当月成立的供应商，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的供应商，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。

（七）具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函(若有)：①采购文件未要求供应商提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，供应商应提供本声明函。②采购文件要求供应商提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，供应商可不提供本声明函。

（八）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明：①重大违法记录：指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

（九）信用查询：

1、信用信息查询渠道：磋商小组通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）、“信用厦门”网站（credit.xm.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）查询所有供应商的信用信息。

2、截止时点：查询供应商截止提交响应文件当天前三年内的信用信息。

3、查询记录和证据留存方式：磋商小组将查询结果打印后随项目档案一并存档。

4、信用信息的使用规则：

（1）查询结果显示供应商存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的，其资格审查不合格。

（2）因查询渠道网站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。

（3）查询结果显示供应商存在以下情形之一的，其资格审查不合格：

①被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为信用记录”名单的；

②被“信用中国”网站列入“失信被执行人”名单、“重大税收违法失信主体”的；

③被“信用厦门”网站列入“失信被执行人”名单、“地方性黑名单”的；

④被“国家企业信用信息公示系统”列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”的。

（3）信用信息查询仅以资格审查时通过本条款规定网站的查询结果为准，除以上规定外，其他时间或其他网站的查询信息均不作为审查的依据。

（4）联合体成员存在以上情形的，联合体资格审查不合格。

5、供应商无需提供信用信息查询结果。若供应商自行提供查询结果的，仍以磋商小组查询结果为准。

（十）本项目不接受联合体响应，取消采购文件中有关联合体的所有规定。

（十一）本项目为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。说明：

1、供应商需满足以下条件，否则为无效响应：本项目为专门面向中小企业（中型企业、小型企业或微型企业）采购，供应商【在货物采购项目中，指的是货物制造商，工程（服务）采购项目中，指的是工程（服务）承建方（承接方）】应对照工信部联企业[2011]300号《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定的划分标准，并按照国统字[2017]213号《关于印发<统计上大中小微型企业划分办法(2017)>的通知》规定准确划分企业类型。供应商与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，视同中小企业。

2、需提供的材料：供应商须按照本项目的项目属性划分提供相对应的《中小企业声明函》，格式详见本采购文件第五章中“中小企业声明函”格式。未按规定提供的（含格式套用错误的）将不被认定为中小企业，资格审查不通过。

3、特别说明：

（1）中小企业划分标准文件依据：财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）及国统字[2017]213号《关于印发<统计上大中小微型企业划分办法(2017)>的通知》。

（2）供应商应对其出具的《中小企业声明函》真实性、准确性负责。中标（成交）结果将同时公告中标（成交）供应商的《中小企业声明函》。若供应商出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标（成交），依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。

（3）本项目适用行业为：【物业管理】。

4、供应商为监狱企业，提供本单位制造的货物、本单位承建的工程、本单位承接的服务，并在响应文件中提供供应商属于监狱企业的证明文件。

5、供应商为残疾人福利性单位，提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物，并在响应文件中提供《残疾人福利性单位声明函》。

其他要求详见采购文件内容。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2025年05月15日至 2025年05月22日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：《建信招标采购平台》（网址：https://***/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E8%8E%B7%E5%8F%96%EF%BC%8C2025%E5%B9%B45%E6%9C%8815%E6%97%A5%E8%87%B32025%E5%B9%B45%E6%9C%8822%E6%97%A5%EF%BC%8C%E6%AF%8F%E5%A4%A9%E4%B8%8A%E5%8D%888:30%E8%87%B312:00%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%8D%8814:30%E8%87%B318:00%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E6%B3%95%E5%AE%9A%E8%8A%82%E5%81%87%E6%97%A5%E9%99%A4%E5%A4%96%EF%BC%89%E3%80%82%E8%AF%B7%E7%99%BB%E5%BD%95%E3%80%8A%E5%BB%BA%E4%BF%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E3%80%8B%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.fjbidding.com/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%AE%9E%E5%90%8D%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E8%AF%B7%E6%8C%89%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%A6%81%E6%B1%82%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%85%8D%E8%B4%B9%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%BD%91%E5%9D%80https://www.fjbidding.com/register/supplier%EF%BC%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%90%8E%E5%8F%AF%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%A5%E5%90%8D%EF%BC%88%E4%B8%94%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%90%8E%E5%8F%AF%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E9%A2%84%E8%A7%88%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%A0%87%E4%B9%A6%E4%B8%BB%E8%A6%81%E5%86%85%E5%AE%B9%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E8%B4%B9200%E5%85%83%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81%EF%BC%8C%E5%8D%B3%E5%8F%AF%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%A0%87%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E6%88%90%E5%8A%9F%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E5%8D%B3%E4%B8%BA%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%88%90%E5%8A%9F%E3%80%82%EF%BC%88%E5%AF%B9%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%9C%89%E4%BB%BB%E4%BD%95%E7%96%91%E9%97%AE%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%8A%80%E6%9C%AF%EF%BC%8C%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A4009955011%EF%BC%9B%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%A6%82%E9%81%87%E9%97%AE%E9%A2%98%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%B1%9F%E5%B0%8F%E5%A7%90%EF%BC%8C%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A0592-5856679%EF%BC%89%E3%80%82%E6%9C%AA%E6%8A%A5%E5%90%8D%E8%8E%B7%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%EF%BC%8C%E5%85%B6%E5%93%8D%E5%BA%94%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%94%AE%E4%BB%B7%EF%BC%9A%EF%BF%A50.0%E5%85%83%EF%BC%88%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%8F%90%E4%BA%A4%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B405%E6%9C%8826%E6%97%A5 09点30分（北京时间）

地点：建信发展（厦门）采购招标有限公司（厦门市思明区湖滨南路366号轻工大厦9层01单元之二）开标厅

五、开启

时间：2025年05月26日 09点30分（北京时间）

地点：建信发展（厦门）采购招标有限公司（厦门市思明区湖滨南路366号轻工大厦9层01单元之二）开标厅

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

无。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：厦门市湖里区消防救援大队

地址：福建省厦门市湖里区马垅路12号

联系方式：邱工0592-5686671

2.采购代理机构信息

名 称：建信发展（厦门）采购招标有限公司

地　址：厦门市思明区湖滨南路366号轻工大厦9层01单元之二

联系方式：林颖0592-5856070

3.项目联系方式

项目联系人：林颖

电　话：0592-5856070