当前位置：
项目名称:
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住宅用房建设项目（梅山路南侧、东环北路西侧地块）EPC(设计、采购、施工）+O（代建管理、销售管理）
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项目代码:
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2505-330281-04-01-598048
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招标人:
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名称:宁波市欣荣置业有限公司
地址:余姚市南雷南路1号
联系人:倪经理
电话:134****5951
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代理机构:
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名称:宁波舜源工程管理咨询有限公司
地址:浙江省余姚市中意宁波生态园兴滨路5号
联系人:黄工
电话:183****0687
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项目概况:
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招标条件:
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（一）投标人： 3.1 具备①代建管理服务部分具有房地产开发企业贰级及以上资质；②销售管理服务部分具有房地产开发企业贰级及以上资质；③建安工程部分具有建筑工程施工总承包贰级资质及以上（对应建筑业企业资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；④设计部分具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合资质。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体所有成员数量不得超过4家（代建管理服务单位不得多于1家；销售管理服务单位不得多于1家；建安工程单位不得多于1家；设计单位不得多于1家）； ②联合体牵头人应具有房地产开发企业贰级及以上资质，并承担代建管理服务任务； （二）拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人： 3.3项目负责人（1人）：具备工程建设类注册执业资格或高级及以上职称（工程类或工程经济类）（联合体投标的，由联合体牵头人委派）。 3.4施工负责人（1人）：具备建筑工程专业注册建造师一级资格，并持有有效的项目负责人安全生产考核合格证（B类）（联合体投标的，由承担施工任务的单位委派）。 3.5设计负责人（1人）：具备国家一级注册建筑师资格（联合体投标的，由承担设计任务的单位委派）。 3.6拟派项目负责人、施工负责人在投标截止日不得在其他任何在建合同工程中担任工程总承包项目负责人、施工项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）。 3.7上述人员不得兼任。 （三）其他： 3.8省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续（联合体投标的，指承担施工、设计工作的联合体成员）。
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招标内容、范围:
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本项目为EPC(设计、采购、施工）+O（代建管理、销售管理），从合同签订后至服务期满的全部工作内容
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招标规模:
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总用地面积为49283平方米，容积率≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，总建筑面积约122000平方米（其中地上建筑面积约79000平方米）
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标段（包）划分:
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A3302810380025449002001
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标段（包）名称:
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住宅用房建设项目（梅山路南侧、东环北路西侧地块）EPC(设计、采购、施工）+O（代建管理、销售管理）
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标段（包）编号:
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A3302810380025449002001
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标段（包）招标估算金额:
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695,700,000.00元
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资金来源:
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自筹资金
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投标人资格能力要求:
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（一）投标人： 3.1 具备①代建管理服务部分具有房地产开发企业贰级及以上资质；②销售管理服务部分具有房地产开发企业贰级及以上资质；③建安工程部分具有建筑工程施工总承包贰级资质及以上（对应建筑业企业资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；④设计部分具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合资质。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体所有成员数量不得超过4家（代建管理服务单位不得多于1家；销售管理服务单位不得多于1家；建安工程单位不得多于1家；设计单位不得多于1家）； ②联合体牵头人应具有房地产开发企业贰级及以上资质，并承担代建管理服务任务； （二）拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人： 3.3项目负责人（1人）：具备工程建设类注册执业资格或高级及以上职称（工程类或工程经济类）（联合体投标的，由联合体牵头人委派）。 3.4施工负责人（1人）：具备建筑工程专业注册建造师一级资格，并持有有效的项目负责人安全生产考核合格证（B类）（联合体投标的，由承担施工任务的单位委派）。 3.5设计负责人（1人）：具备国家一级注册建筑师资格（联合体投标的，由承担设计任务的单位委派）。 3.6拟派项目负责人、施工负责人在投标截止日不得在其他任何在建合同工程中担任工程总承包项目负责人、施工项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）。 3.7上述人员不得兼任。 （三）其他： 3.8省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续（联合体投标的，指承担施工、设计工作的联合体成员）。
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是否接受联合体投标:
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是
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获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:
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招标文件获取时间：2025-11-07至2025-11-22,获取方法：4.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://***:4011/website/home%EF%BC%89%E8%87%AA%E8%A1%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%82%3Cp%3E 4.2 潜在投标人下载招标文件前应办理交易主体信息登记，具体登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”→“主体登记”栏目进行操作。 4.3 投标人须缴纳系统使用费70元。
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递交投标文件的截止时间、方式:
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递交投标文件的截止时间:2025-11-28,递交方式：5.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至“宁波市公共资源电子交易系统”（https://***:4011/gbweb/login%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 5.3 逾期完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。
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发布公告的媒介:
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宁波市公共资源交易电子服务系统（https://***:4011/website/login%EF%BC%89%3C/b%3E%3C/div%3E%3Cp%3E | ||
行政监督机构:
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余姚市建设工程招标投标管理中心
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电话:
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0574-62773903
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来源平台:
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余姚市公共资源交易中心
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接收时间:
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2025-11-07 17:12:23
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