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公告基本信息
| 项目编号 | JC722513363 | 项目名称 | 福永街道怀德翠岗工业园三区第1栋厂房及公共区域用地 |
| 起始日期 | 2025年12月23日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年12月29日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 1、翠岗工业园三区第1栋物业：广东省深圳市宝安区翠岗工业园三区第1栋物业 2、翠岗工业园三区第1栋厂房及公共区域用地：广东省深圳市宝安区翠岗工业园三区第1栋厂房及公共区域用地
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| 面积/数量 | 1、翠岗工业园三区第1栋物业：13339.00平方米 2、翠岗工业园三区第1栋厂房及公共区域用地：2965.00平方米
| 权属情况 | 有权属说明
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| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 4年(从2026年3月1日至2028年2月28日止。) | 响应有效期 | 90个自然日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 | 招租底价 | 413,516元/月（从2026年3月1日至2028年2月28日止，厂房租金单价底价为人民币28元/平方米/月，租赁管理费为人民币1元/平方米/月，用地租金单价底价为人民币9元/平方米/月，租金及管理费合计为人民币413516元/月；月租金、租赁管理费不含税。） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金的递增 | 物业、用地月租金每2年递增一次，每次递增10%，租赁管理费不递增。 | 租金支付方式 | 月付 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产用途限定 | 物流仓储 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约条件 | （一）该物业整体按现状出租，承租方只能自用，只允许自主实体企业经营，须为物流、仓储，不得整体或部分二次转租或采用其他形式更换经营主体； （二）承租方需对租赁物业的消防设施增加安装及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无关； （三）最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目； （四）最终承租方同意支付由出租方统一购买租赁期限内物业灭失险费用（承租厂房面积×造价×保率＝保费/年，即13339×3000×0.0005=20008.5元/年）； （六）电费按供电所标准收取，水费按6.57元/方:由于水务局至出租方物业水管管道需长期维护保养及水流失产生损耗，按1.61元/方向承租方收取维护保养及水流失损耗费（水电费价格不含税，最终根据供电所、自来水公司调整比例进行调整）； （七）最终承租方需提供法定代表人、工商登记持股比例最大的股东、关联公司或实际控股人作承租物业担保方，担保方须为工商登记持股比例最大的股东或实际控股人； （八）承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益； （九）本项目不允许联合体投标，不得分包，转包； （十）意向承租方有以下情形的，所缴纳的招租保证金不予退还： （1）提供虚假资料； （2）与其他意向承租方串通报价； （3）被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格； （4）成交结果公示后五个工作日内不与出租方签订租赁合同； （5）其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他补充说明 | 一、物业概况： 物业位于深圳市宝安区福永街道怀德翠岗工业园三区第1栋厂房（共4层）及公共区域用地，总租赁面积为16304平方米，其中厂房面积13339平方米，公共区域用地面积2965平方米。物业租赁用途为物流仓储，不得改变租赁用途，不得整体或部分转租。 （一）第1栋厂房提供2台2吨货梯 （二）第1栋厂房提供一台800KVA变压器； （一）承租人租赁物业后，需自行完善二次消防喷淋，每层配备消防栓； （三）第1栋厂房第2-4层承载能力为350公斤/平方米； （四）第1栋厂房第1层层高4.2米，第2-4层层高3.8米； （五）目前物业状态：现租户正在使用，于2026年3月1日空置； （六）租赁物业属于深圳市怀德股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议，无建设工程规划许可证。 （七）原承租户为深圳市安吉泰电子科技有限公司。 二、投标及开标 （1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 （2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://***/ggzy/center/ （3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息
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