青岛市城阳区国有建设用地使用权 网上拍卖出让公告

青岛市城阳区国有建设用地使用权

网上拍卖出让公告

青城自资告字〔2025〕6号

经青岛市人民政府批准，青岛市城阳区自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下储备地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

1号地块项目周边配套情况：

道路交通：周边现状荟城路、春阳路、萃城路均为已建成道路，有轨电车、公交站点4处；规划社会停车场1处。

教育与医疗：周边现状荟城路小学、仲村小学；田村小学、规划9班幼儿园；现状9班幼儿园，现状街办级卫生服务中心、社区卫生服务站。

文体设施及商业：地块西南侧为运动长廊和天安数码城。

城市公园绿地：东侧邻近白云山公园。

2号地块项目周边配套情况：

交通：周边现状春阳路、良城路为已建成道路，有轨电车1处（距离约200米）、公交车站3处 。

教育与医疗：周边以规划商住设施为主。在建养老中心（距离约600米）、规划九年一贯制学校1处（距离约900米），现状实验中学东部校区1处（距离约900米）。

文体设施及商业：现状白云山公园（距离约400米） 、现状国学公园（距离约900米），周边天安数码城、蔚蓝创新天地。

城市公园绿地：西侧现状白云山公园。

注意事项：

1.楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。出让金总额是指成交楼面地价与公告出让土地部分规划建筑面积的乘积。

2.拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围以规划管理部门批准的规划方案为准。

3.本次出让地块装配式建筑等相关要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。

4.本次出让住宅地块内配建设施，竞得人要按照《建设用地规划设计条件通知书》、青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求建设并无偿移交给相关部门。

5.本次出让地块内的砂石土资源属国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置，不可以资源化利用的、满足消纳要求的工程建设产出物统一由平台公司进行规范处置。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外或拍卖出让文件《拍卖须知》中约定禁止参加者外，均可申请参加。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

本次只接受单独申请，不接受联合申请。不接受个人申请。

参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人应承诺购地资金为自有资金，竞买人提交竞买申请时，应按照网上交易系统提示，同步上传房地产开发资质证明文件，提交资金承诺书（详见拍卖出让文件）说明购地资金来源，竞得人（暂定）在签订《成交确认书》时须提交由具有资质的会计师事务所出具的竞买保证金资金来源的审计报告，地块最终成交价格大于竞买保证金的，支付的剩余购地资金也需要提交审计报告，剩余购地资金来源的审计报告须在按规定缴清全部国有建设用地使用权出让价款后5个工作日内出具，并报至我局，土地出让人将会同金融管理等相关部门委托会计事务所开展购地资金审查。规定时间内未能提供购地资金来源审计报告的，取消竞得人（暂定）竞得资格，并扣除竞买保证金的50%，已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还。经审查审计结论与承诺不一致的，已签订《成交确认书》的撤销《成交确认书》，并扣除竞买保证金的50%；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还。

《成交确认书》签订后，竞得人须在规定时间内与青岛市城阳区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人如若在城阳区内成立具有独立法人资格的公司（全资子公司），须自《成交确认书》签订之日起在规定时间内（境内的企业30个工作日内）由新公司与青岛市城阳区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同（合同补充条款）》，竞买人在报名时应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称：网上交易系统）进行。网上交易系统通过青岛市公共资源交易电子服务系统（http://***/PortalQDManage%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%EF%BC%89%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E9%9D%92%E5%B2%9B%E5%B8%82%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E8%BF%9B%E5%85%A5%E3%80%82%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E5%BA%94%E6%8F%90%E5%89%8D%E8%BF%9B%E5%85%A5%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E9%A6%96%E9%A1%B5%EF%BC%8C%E9%98%85%E8%AF%BB%E3%80%8A%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%8B%E3%80%81%E3%80%8A%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%8B%EF%BC%8C%E4%BD%BF%E7%94%A8%E3%80%8A%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E6%A8%A1%E6%8B%9F%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E3%80%8B%E7%86%9F%E6%82%89%E6%93%8D%E4%BD%9C%EF%BC%8C%E7%A1%AE%E4%BF%9D%E5%B1%8A%E6%97%B6%E9%A1%BA%E5%88%A9%E5%8F%82%E5%8A%A0%E7%BD%91%E4%B8%8A%E7%AB%9E%E6%8B%8D%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%8D%E5%8D%96%E7%9A%84%E5%9C%B0%E5%9D%97%E4%B8%8D%E8%AE%BE%E5%BA%95%E4%BB%B7%EF%BC%8C%E9%87%87%E7%94%A8%E5%A2%9E%E4%BB%B7%E6%8B%8D%E5%8D%96%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%8C%E6%8C%89%E7%85%A7%E4%BB%B7%E9%AB%98%E8%80%85%E5%BE%97%E7%9A%84%E5%8E%9F%E5%88%99%E7%A1%AE%E5%AE%9A%E7%AB%9E%E5%BE%97%E4%BA%BA%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E6%8B%8D%E5%8D%96%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E5%8F%96%E5%BE%97%EF%BC%9A%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%8D%E5%8D%96%E5%87%BA%E8%AE%A9%E7%9A%84%E8%AF%A6%E7%BB%86%E8%B5%84%E6%96%99%E5%92%8C%E6%9C%89%E5%85%B3%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%8C%E8%AF%A6%E8%A7%81%E3%80%8A%E9%9D%92%E5%B2%9B%E5%B8%82%E5%9F%8E%E9%98%B3%E5%8C%BA%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8B%8D%E5%8D%96%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%8B%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E7%AE%80%E7%A7%B0%E2%80%9C%E6%8B%8D%E5%8D%96%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%87%E4%BB%B6%E2%80%9D%EF%BC%89%E5%92%8C%E3%80%8A%E5%85%B3%E4%BA%8E%E8%BF%9B%E4%B8%80%E6%AD%A5%E8%A7%84%E8%8C%83%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%9B%B8%E5%85%B3%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%E3%80%8B%E7%AD%89%E8%B5%84%E6%96%99%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E4%BA%8E2025%E5%B9%B410%E6%9C%8822%E6%97%A5%E8%87%B32025%E5%B9%B411%E6%9C%887%E6%97%A5%EF%BC%8C%E5%87%AD%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88CA%EF%BC%89%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E3%80%81%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%8D%E5%8D%96%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%8C%89%E7%85%A7%E6%8B%8D%E5%8D%96%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%E7%A8%8B%E5%BA%8F%E5%8F%82%E5%8A%A0%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%BA%94%E3%80%81%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E5%8F%8A%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E6%9D%83%E9%99%90%E7%9A%84%E5%8F%96%E5%BE%97%EF%BC%9A%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E4%BA%8E20%3C/strong%3E%3Cstrong%3E25%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E5%B9%B4%3C/strong%3E%3Cstrong%3E10%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%9C%88%3C/strong%3E%3Cstrong%3E29%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%97%A59%E6%97%B6%E8%87%B3%3C/strong%3E%3Cstrong%3E11%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%9C%88%3C/strong%3E%3Cstrong%3E7%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%97%A516%E6%97%B6%EF%BC%88%E4%BB%A5%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%99%A8%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%90%8C%EF%BC%89%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E8%B5%84%E6%96%99%E5%B9%B6%E4%BA%A4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E3%80%82%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%9A%84%E5%88%B0%E8%B4%A6%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA20%3C/strong%3E%3Cstrong%3E25%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E5%B9%B4%3C/strong%3E%3Cstrong%3E11%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%9C%88%3C/strong%3E%3Cstrong%3E7%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%97%A516%E6%97%B6%EF%BC%8C%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%9A%84%E4%BA%A4%E7%BA%B3%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%BB%A5%E6%94%B6%E6%AC%BE%E9%93%B6%E8%A1%8C%E7%9A%84%E5%88%B0%E8%B4%A6%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E8%B5%84%E6%96%99%E5%8C%85%E6%8B%AC%E3%80%8A%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%B9%A6%E3%80%8B%E3%80%81%E3%80%8A%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%E3%80%8B%E7%AD%89%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%8C%E7%BB%9F%E4%B8%80%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9C%AC%E6%8B%8D%E5%8D%96%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%9A%84%E6%A0%B7%E6%9C%AC%E6%A0%BC%E5%BC%8F%EF%BC%8C%E7%AD%BE%E5%AD%97%E7%9B%96%E7%AB%A0%E5%90%8E%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E6%A0%B9%E6%8D%AE%E8%87%AA%E8%BA%AB%E7%AB%9E%E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16 号-1（青岛 CA）。联系电话：0532-85938170。

（二）本次拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

（三）网上拍卖实行资格审查后置。根据《关于进一步规范国有建设用地使用权网上交易相关工作的通知》，网上交易成交后，竞得人（暂定）提交相关资料进行审查。未通过审查的，撤销竞得人（暂定）的竞得资格，扣除竞买保证金的5%；竞得人（暂定）未按规定提交纸质申请文件，或竞得人（暂定）逾期、拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，撤销竞得人的竞得资格，扣除全部竞买保证金。竞得结果无效，另行组织宗地网上交易活动。

（四）成交价不包括：水土保持费、耕地开垦费、城市基础设施配套费、契税等费用。1号地块需缴纳耕地开垦费193.7475万元（上述税费需向其他有关部门另行缴纳）

（五）申请人对拍卖出让文件有疑问的，可以在网上拍卖开始前以书面或者口头方式向出让人咨询。申请人自行踏勘出让地块，参加竞买均视为同意土地交付条件即为踏勘日现状土地条件。

（六）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。

八、联系方式：兰晓妮0532－87868971

联系地址：城阳区城阳街道顺城路6号

青岛市城阳区自然资源局

2025年10月18日