一八七六·凤起云轩度假村二期工程EPCO项目公开招标公告

1．招标条件

本招标项目一八七六·风起云轩度假村二期工程EPCO项目已由一八七六凤起云轩度假村项目备案表（2406-341002-04-05-628079）批准建设，项目业主为黄山市屯溪区昱城产业投资控股有限公司，招标人为黄山市屯溪区昱城产业投资控股有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：一八七六·风起云轩度假村二期工程EPCO项目

2.2项目编号：HJAGC2026G143

2.3建设地点：黄山市屯溪区

2.4建设规模：主要对项目原有基础设施、电力电讯、监控、照明、室外景观、绿化、智能化、亮化、上山步道、沿湖栈道以及部分道路等实施提升改造；对原1#临时接待中心、2#临时餐厅及4#多功能会议中心实施维修改造；对原29栋建筑外立面进行改色，并完成配套基础设施建设；采购已建成40栋建筑（含37栋客房建筑）的相关配套设施、设备、软装、家具、家电，确保所有物资满足项目运营与经营服务要求，最终完成项目整体移交运营等所有内容。工程投资额约1399万元，其中建安工程部分估算金额：建筑工程部分约370.25万元，市政公用工程部分约857.05万元。具体详见初步设计资料、模拟工程量清单等。

2.5计划工期：100日历天，其中：初步设计深化、施工图设计（含配合图审等）在合同签订后20日历天内完成；施工工期80日历天；商业运营期：5年，自具备运营条件之日起开始计算5年。

2.6招标范围：一八七六·风起云轩度假村二期工程EPCO项目，招标范围包括初步设计深化、施工图设计（含配合图审等）、设备采购、工程施工、商业运营管理等内容。中标人应承担的具体工作范围包括以下内容：

（1）设计范围：包含但不限于初步设计深化、施工图设计（含配合图审等）、相关专项（业）设计、施工过程设计控制及设计跟踪核查、设计驻点服务、配合审核竣工图及质量缺陷处理等相关服务。

（2）施工范围：本建设项目范围内全部工程的施工、设备及材料的采购、安装、调试、试运行、竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复、质保期服务等相关工作。

（3）商业运营范围：运营的资产范围为50间客房及配套的室内外公区场所，包括但不限于接待中心、餐厅、多功能会议中心及相关配套设施。包含本项目范围内可运营资产的整体规划、传播策划、流量导入、开发运营、整体营销宣传推广、物业管理（含保安、保洁等）、设施设备维护、绿化养护等全部运营管理工作。建设期内运营方须全程参与项目的设计、采购、施工等工作的技术咨询服务。具体要求详见招标文件。

2.7标段划分：1个标段

2.8质量标准：合格，且满足发包人要求

2.9合同估算价：12339877.54元，其中：

（1）设计费总价包干（固定总价），设计费用招标控制价：240000.00元(初步设计深化、施工图设计（含配合图审等）），固定总价报价，不得调整。

（2）工程建安费用招标控制价：12099877.54元。

2.10项目性质：工程总承包类

2.11.本项目是否采用“评定分离”：√采用  □不采用

2.12其他：/

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：

3.1.1设计资质：单独具备以下资质条件①或者同时具备以下资质条件②和③：

资质条件①：具有工程设计综合甲级资质。

资质条件②：具备以下条件之一：

1）工程设计市政行业（给水工程、排水工程、道路工程）专业乙级及以上工程设计资质；

2）工程设计市政行业乙级及以上资质；

3）工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质。

资质条件③：具备以下条件之一：

1）工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

2）工程设计建筑行业乙级及以上资质。

3.1.2施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；

3.1.3运营（维护）资格要求：具有有效的营业执照。

3.2投标人类似业绩要求：/。

3.3项目负责人资格要求：拟任本工程项目负责人须具备：

（1）本项目拟派项目总负责人（工程总承包项目经理）由承担施工任务一方的人员担任，须具备市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格。

（2）拟派设计负责人须具备市政工程相关专业高级及以上职称资格。

（3）拟派施工负责人须具备市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书和有效的建造师注册证书。

（4）其他：项目总负责人（工程总承包项目经理）与施工负责人可以为同一人，但设计负责人、施工负责人、商业运营负责人须独立设置，不能由一个人同时兼任。

3.4信用要求

投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（1）被人民法院列入失信被执行人名单的；

（2）被税务部门列入重大税收违法失信主体名单的；

（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；

（4）被应急管理部门列入安全生产严重失信主体名单的；

（5）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的；

（6）投标人、其法定代表人及拟派项目经理近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。

注：①安徽省内投标人在参与投标时，须在投标文件中提交由“信用安徽”平台正式生成的企业公共信用信息报告（无违法违规证明版），并加盖投标人单位公章。省外投标人注册地所在省份已实施以信用报告替代无违法违规记录证明相关工作的，同样须提交符合其注册地省级信用平台要求的、显示近3年无违法违规信息的信用报告，并加盖投标人单位公章。信用报告应明确显示投标人近3年内（自招标公告发布之日起至投标截止时间止，任一天往前追溯3年）“无”违法违规信息。对信用报告显示为“无”违法违规信息的投标人，直接视为其满足本次招标提出的所有信用要求，招标人（或招标代理机构）无需再对投标人进行额外的信用信息查询。

②对于安徽省内投标人无法提供无违法违规证明版公共信用信息报告的，需提供信用信息报告（核查版）封面（包括机构名称、统一社会信用代码、报告编号、报告出具单位和报告生成日期），以及省外投标人注册地所在省份尚未开展此项工作的投标人，按3.4信誉要求的（1）-（6）项进行评审。其中第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准，（5）项以国家企业信用信息公示系统发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。（1）-（5）项由代理机构在推荐中标（定标）候选人时对拟推荐的中标（定标）候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为中标（定标）候选人。

③安徽省内和注册地所在省份已实施以信用报告替代无违法违规记录证明相关工作的投标人，必须提供信用报告。报告生成日期自招标公告发布之日起至投标截止时间止任一天均可。如未提供，该投标人不得推荐为中标（定标）候选人。

④以上投标人信誉要求仅在推荐中标（定标）候选人时对拟推荐的中标（定标）候选人评审。

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体成员不超过4家，具体应满足下列要求：

3.5.1如组成联合体投标，联合体成员(含联合体牵头单位)数量不得超过４家，其中：设计单位1家，施工单位不超过2家，商业运营单位1家，联合体牵头方必须为施工单位；

3.5.2不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各单位的相应资质确定联合体的资质等级。同一专业工作由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。联合体成员单位具体分工需要在联合协议书中明确；

3.5.3联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体参与本次投标；

3.5.4联合体协议必须明确联合体各方的责任和义务，除联合体协议需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体各方均认可；

3.5.5联合体各方成员均应满足投标人资格第3.4条信用要求。

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均须在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加或通过标证通扫码添加，否则后果自负。

3.6各投标人均可就上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.7其他要求：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：√无

（2）其他要求：/。

4．拟派关键岗位人员提醒

项目关键岗位人员到岗履职严格按照黄山市住建局《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【2024】13号）执行，具体详见第7章。

5．招标文件的获取

5.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；

5.2获取渠道：潜在投标人均可在本市公共资源交易中心（含各分中心）门户网([链接])上办理用户登记，自行下载招标文件等资料，并随时关注网站答疑。

5.3特别提示：

本项目需办理用户登记后自行下载招标文件，联合体投标的须由牵头方下载，如有疑问请加操作支持QQ群172359788，或联系本项目交易平台。

6．投标保证金

6.1本项目是否收取投标保证金：√是。□否。

6.2投标保证金（人民币）：贰拾肆万元整。

6.3投标保证金到账截止时间：同投标截止时间。

6.4投标保证金缴纳形式及注意事项：详见投标人须知前附表。

7．投标截止时间

7.1投标文件递交的截止时间为2026年11月16日9时30分。

7.2本项目采用电子投标，投标人应在投标截止时间之前登录黄山市公共资源交易服务网上传投标文件。投标人逾期上传投标文件的，电子投标系统不予受理。

8.开标时间及地点：

8.1开标时间：同投标截止时间

8.2本项目是否采用不见面开标。

8.2.1√是。开标地点：黄山市公共资源交易中心门户网站——不见面开标大厅。不见面开标大厅登录方式：黄山市公共资源交易中心门户网站选择不见面开标大厅登录。具体操作详见黄山市公共资源交易中心门户网站——服务指南——不见面开标大厅操作手册，具体规定按《黄山市公共资源交易不见面开标操作规定》执行。

□否。开标地点：黄山市公共资源交易中心/分中心第/开标室（地址：/）。

注：投标人在规定的时间内解密投标文件即可。

9．发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省公共资源交易监管网（[链接]）、黄山市公共资源交易中心网（[链接]）上发布。

10.联系方式

招 标 人：黄山市屯溪区昱城产业投资控股有限公司

地    址：安徽省黄山市屯溪区阳湖镇兴昱路8号昱城大厦商业办公楼601号605室

联 系 人：胡先生

电    话：0559-2320373

电子邮件：/

招标代理机构：黄山市昱建工程咨询有限责任公司

地      址：安徽省黄山市屯溪区阳湖镇兴昱路8号昱城大厦商业办公楼701号705、706室

项目负责人：蔡雪松

电      话：17375356265

电子邮件：/

11.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

11.1通过电子交易系统在线递交（网址：[链接]）

11.2 异议联系方式

11.2.1招标人信息

名  称：黄山市屯溪区昱城产业投资控股有限公司

联系人：胡先生                              联系电话：0559-2320373

地  址：安徽省黄山市屯溪区阳湖镇兴昱路8号昱城大厦商业办公楼601号605室

11.2.2招标代理机构信息

名      称：黄山市昱建工程咨询有限责任公司

项目负责人：蔡雪松                          联系电话：17375356265

地      址：安徽省黄山市屯溪区阳湖镇兴昱路8号昱城大厦商业办公楼701号705、706室

12. 监督

监督部门：黄山市公共资源交易监督管理局      监督电话：0559-2351788

地    址：黄山市屯溪区社屋前路1号昱东大厦3楼

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