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二次招租公告
海南明川项目管理有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司海南省分公司（以下简称“招租人”）委托，就中国邮政集团有限公司海南省分公司2处房产出租项目（1包）（二次）房屋土地出租项目对外出租。欢迎有意向的承租人前来参加投标报价。
一、招租内容
序号 | 招租内容 | 海口市分公司丘海大院枢纽生产楼三楼房屋 |
1 | 出租地址 | 海南省海口市秀英区丘海大道4号丘海大院枢纽生产楼三楼 |
2 | 出租面积 | 2169.21㎡ |
3 | 最低租金 | 31元/月/㎡，最低月租金67245.51元 |
4 | 出租期限 | 自合同签订日至2036年3月27日，（含4个月免租装修期） |
5 | 租金递增 | 以招租报价为起点，第二至第三年每年递增2%，第四年起每年递增3%，水电等相关费用由承租方承担。 |
6 | 租赁用途 | 限定商业经营、服务、零售、仓储等行业。如有其它要求应事先征得出租方书面同意。不得经营法律法规明文禁止的行业。 |
7 | 付款方式 | 押金为1个月租金（按合同最后一年租金标准支付1个月租金作为押金），租金每季度支付一次，先支付后使用。 |
二、标包划分情况
包号名称 | 包预计总预算（万元） | 分包内容 |
1包 | 918.11 | 海口市分公司丘海大院枢纽生产楼三楼房屋 |
注：（1）供应商须以“包”为单位参加本项目的报价，并以“包”为单位提供报价文件。
（2）中标原则：各标包投标人可兼投兼中。
三、供应商主要资格条件
1．在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有经营经验、信誉好且无不良记录的单位（需提供三证合一营业执照复印件）或者具有完全民事行为能力的自然人。
2．意向承租方如为单位，需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供承诺函并加盖公章）。自然人不做要求。
3．意向承租方具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章）。自然人不做要求。
4．企业法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的采购活动（提供承诺函加盖公章）。自然人不做要求。
5．与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本次招租活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业（提供承诺函加盖公章）。
6．意向承租方必须遵守相关的国家法律、行政法规的规定。本项目投标截止期前未被列入《中国执行信息公开网》（http://***/）“失信被执行人”、未被列入在《信用中国》（http://***/）“重大税收违法失信主体”及“政府采购严重违法失信行为记录名单”、未被列入《中国政府采购网》（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信名单”（在评标阶段，由评标委员会或招标代理机构查询）。自然人只需符合未被列入《中国执行信息公开网》“失信被执行人”，其他不做要求。
7．被中国邮政集团有限公司、中国邮政集团有限公司海南省分公司列入黑名单且在有效期内的供应商，无资格参加本项目的招租活动（评标阶段，由招标代理机构在系统中查询）。
8．意向承租方需承诺不得相互串通围标、串标。一经发现，将取消竞租资格，并扣除其全部竞租保证金不予退还。（提供承诺函加盖公章）。
9．本项目不接受联合体投标，不得以任何形式、任何手段转让、全部转租给他人经营（提供承诺函加盖公章）。
10.符合相关法律法规的其他条件。
四、招租文件的获取
1、报名时间： 2025年10月13日至 2025 年10月20日，每日上午 9:00 时至12:00 时，下午 14:30时至17:30 时（北京时间，下同）。
2、方式（线上获取）：
（1）报价供应商通过邮箱发送《邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称（或自然人名称）；邮件内容：列明公司名称（或自然人名称）、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式》获取报名登记表。
（2）获取招租文件时需递交①营业执照复印件加盖公章；②法定代表人身份证明书或者法定代表人授权委托书加盖公章，自然人须提供身份证复印件；③报名登记表。
（3）报名材料审核通过后，代理机构向供应商邮箱发送电子版招租文件；审核未通过的，代理机构以邮件形式回复审核情况，供应商可在报名时间内重新提交材料。代理机构邮箱：1063806053@qq.com。
（4）招租文件每套售价：500元（售后不退）。
五、报价文件的递交
（1）递交截止时间：2025年11月03日上午09:30（北京时间）。
（2）递交地点：海南省海口市海秀东路74号鸿泰大厦14层3号开标室。供应商可派代表当面递交或邮寄报价文件，逾期递交的报价文件以及不符合规定的报价文件将被拒绝。招租人不接受以传真、电子邮件等方式递交的报价文件。
六、开标
（1）开标时间： 2025年11月03日上午09:30（北京时间）。
（2）报价文件递交及开标地点：海南省海口市海秀东路74号鸿泰大厦14层3号开标室，如有变动另行通知。
七、发布公告的媒体
本次招租公告同时在中国邮政集团有限公司官网（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E7%BD%91%EF%BC%88https://www.chinabidding.cn/%EF%BC%89%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%85%AB%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/p%3E%3Cp%3E%E9%87%87 购 人：中国邮政集团有限公司海南省分公司
详细地址：海南省海口市南海大道236号
邮 编：570311
联 系 人: 陈工
电 话：0898-66711416
代理机构：海南明川项目管理有限公司
详细地址： 海南省海口市美兰区国兴大道11号海阔天空国瑞城B座办公楼19层C1902房
邮 编：570100
联 系 人: 林本健、林栩生、李香青
电 话：0898-36301615、18389666435
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