宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司:银川市西夏区兴泾镇涝池庄点整体搬迁棚户区(城中村)改造项目配套公共服务设施建设项目部分房地产租赁权拍卖公告

拍卖标的名称

银川市西夏区兴泾镇涝池庄点整体搬迁棚户区(城中村)改造项目配套公共服务设施建设项目卫生站及社区服务站3-18号楼和民生服务中心3-17号楼一楼(餐厅部分)房地产三年租赁权

拍卖项目编号

NXJSD-2025-54

拍卖机构

宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司

公告起始日期

2025年10月31日

公告截止日期

2025年11月13日

标的所在地

宁夏回族自治区银川市西夏区

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司在宁夏公共资源交易中心通过中拍平台（http://***/）对银川市西夏区兴泾镇涝池庄点整体搬迁棚户区(城中村)改造项目配套公共服务设施建设项目卫生站及社区服务站3-18#楼和民生服务中心3-17#楼一楼(餐厅部分)房地产租赁权进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产租赁是我方真实意愿表示，拍卖标的权属清晰，我方对此次资产租赁拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方资产租赁的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在资产租赁的过程中，遵守法律法规规定和交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

银川市西夏区兴泾镇人民政府

注册地（住所）

银川市西夏区兴泾镇

法定代表人

范玉淳

公开拍卖行为批准情况

批准单位

银川市西夏区财政局

三、拍卖标的简况

    银川市西夏区兴泾镇涝池庄点整体搬迁棚户区(城中村)改造项目配套公共服务设施建设项目卫生站及社区服务站3-18#楼和民生服务中心3-17#楼一楼(餐厅部分)房地产租赁权，详情如下：

资产评估情况

评估机构

宁夏正业通房地产土地资产评估有限公司

评估基准日

2025年10月27日

拍卖标的对

应评估值

详见《评估报告》

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

起拍价

按照标的参考价提起拍卖

价款支付方式

按双方签订的《竞拍协议》约定执行

竞买注意事项

1.本次拍卖标的相关数据均参考自委托人提供的评估报告及相关资料，仅供竞买人参考，相关数据以办理标的移交手续时的结果为准。

2.本次租赁权依据标的现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，意向竞买人须自行现场查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及质量瑕疵。

3.竞买人必须在参拍前实地查验标的实物，落实相关法律手续，如未实地查验、了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。

4.租赁期内，租赁房屋水、电、暖、卫生、物业等费用全部由买受人（承租方）承担。买受人（承租方）对租赁房屋安全经营负第一责任，应随时接受委托人（出租方）组织的例行检查工作，包括但不限于安全、消防等。

5.拍卖成交后，买受人（承租方）享有 30个自然日的免租期，用于前期准备。免租期内免收租金，但物业管理、水电等费用全部由买受人（承租方）承担。租金自免租期结束后的次日开始计收。

6.买受人严禁将房屋转租、转借他人或变相转租，买受人私自将房屋转租、转借他人或变相转租，委托人有权单方面解除合同并无偿收回房屋。租赁期间，因自身原因违法造成处罚及所有安全责任由买受人负责，委托人不承担责任。

7.本次拍卖涉及的房屋相关权利与义务所有条款，均以买受人（承租方）与委托人（出租方）签订的《房屋租赁合同》所载内容为准。

竞买条件

1.中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2.竞买人提交的书面竞买资料可包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本公司要求的其他资料。

3.本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

50000元

交纳时间

2025年11月13日18时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额无息退回。

交纳名称

宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司

开户行

黄河农村商业银行康平路支行

交纳账号

60067257008000001

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量数量不承担瑕疵担保责任。

2.意向竞买人应在本项目公告期内到达现场勘查标的，不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵等为由不参与竞拍、退回标的、阻止成交确认书签订、拒付价款及拍卖佣金、拒绝后续移交以及向委托人提出质疑或要求补偿，否则将视为违约。

3.标的物按现状拍卖，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。

4.为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此作出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人交纳保证金，即视为对此的承诺，视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被全额扣除：

（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖款项或悔拍的；

（2）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

5.拍卖成交后，买受人须在5日内将标的拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并持有效交款凭证与拍卖人签署《拍卖成交确认书》等资料并按照相关文件内容，需在规定时间内办理标的物的交割，如因买受人原因不能如期签署的延期超过15日，委托人则有权无须征得买受人同意重新将标的进行公开交易。

6.拍卖成交后，买受人（承租人）须于5日内与委托人（出租方）签署《房屋租赁合同》，并于成交之日起60日内将履约保证金及三年租金一次性支付至委托人（出租方）指定账户，待租赁合同到期后，无任何纠纷，履约保证金由委托人（出租方）向买受人（承租人）原路退回。

7.拍卖标的详情，其他竞买注意事项以《竞拍协议书》内容为准，具体咨询拍卖人。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年10月31日至2025年11月13日（工作日9时～17时）

展示地点

宁夏回族自治区银川市西夏区

拍卖时间

2025年11月14日10时00分

拍卖网址

https://***/%3C/p%3E%3Cp%3E

拍卖公告发布媒体

中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易网

拍卖机构

拍卖机构

宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司

拍卖机构项目经办人

桑女士

联系电话

13259558945

座机、传真

0951-5663222

重要提示

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。