赤牛宸项目施工（房建部分）答疑补遗文件

赤牛宸项目施工（房建部分）答疑通知

各潜在投标人：

现将本项目答疑通知如下：

一、答疑部分：

问1：招标清单中项目名称为“赤牛宸”，招标文件项目名称为“赤牛宸项目施工（房建部分）”，投标清单按哪个名称

答：投标人投标时编制的已标价工程量清单中的项目名称，以招标人发布的已标价工程量清单中的项目名称为准。

问2：本项目属于非常简单的房建项目，不应该设置项目经理业绩这一条款，理由如下：

1.项目经理业绩造假核查技术难度高、成本大：项目经理业绩造假手段隐蔽，如伪造合同关键页、PS竣工验收报告等，且部分“挂名”项目经理仅在备案系统中登记，未实际参与项目管理，核实需逐一联系业主、核查“四库一平台”信息，甚至实地追溯，对招标方人力与时间成本消耗极大。同时，一旦核查疏漏导致违规企业中标，招标方可能面临合规追责风险。

2.业绩认定标准混乱易引发争议：不同地区、不同项目对“类似业绩”的规模、类型界定模糊，如部分项目将“建筑面积≥1万平方米”作为标准，而另一些项目无明确量化指标；且项目经理中途变更时，业绩归属需按“工程量完成比例”“备案信息”等多重标准判定，易引发投标方异议与投诉，导致招标流程延期。

3.单一业绩指标与履约能力脱节：项目履约依赖企业的供应链管理、应急处置、资金垫付等综合能力，而非项目经理过往业绩。例如深基坑工程的顺利实施，更取决于企业是否有成熟的支护技术团队与地质勘察资源，而非项目经理是否有同类项目经历。且项目经理离职可能导致项目失控，说明个人业绩无法代表企业持续履约能力。​

4.不合理限制市场准入：头部企业通过积累大量项目经理“挂名业绩”形成竞争壁垒，而中小企业或新成立企业因核心人员业绩不足，即便具备匹配的技术与资金实力，也难以进入招标资格池。

 综上所述，建议取消项目经理业绩，让中小微企业也能参与竞争！

答：本项目按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2025年版》进行编制，项目经理的业绩设置符合要求。故不作调整，按招标文件要求执行，欢迎各潜在投标人参与投标。

问3：各潜在投标人：近期，某些别有用心的人员在重庆市公共资源交易中心招标平台上针对我司进行恶意质疑。质疑内容为重庆市******有限公司在2022年度和2023年度重庆市****公司监督评级及分类监管办法中评级为E级，并由此对我司进行资质质疑及诽谤。我司现澄清如下：

一、关于我司在2022年度和2023年度重庆市****公司监督评级及分类监管办法中评级为E级的澄清。我司2022年监管评级为E级。2022年我司正常经营，主要工作重点为融资担保业务的催收，未开展新增业务。按监管评级办法，当年未发生新增业务的评级一律为E级。截至2025年10月我司所有应代偿款项全部按时代偿，无应偿未尝情况。公司资信良好，获得合作银行、监管部门和区财政局的高度认可。2023年监管评级，为C级；2024年监管评级，为C级；2025年监管评级需2026年评定，目前无评级。故质疑中最新2023年监管评级为E级的内容，为虚假内容。对于我司资信的质疑，也为凭空捏造。2025年我司接受全国主流评级公司联合资信进行的主体信用评级，为BBB+。如中国***建设集团等央企对融资担保公司出函要求为：主体信用评级B级以上。由此可见我司信用评级情况。

我司已获得湖南省***政采备案批复、重庆市永川、大足、铜梁、巴南等***政采备案批复、新疆某建设兵团保函备案批复等省市级***保函备案批复。

我司已获得银行融资担保授信额度***亿人民币，非银金融机构融资担保授信***亿人民币；具有银行及非银金融机构非融资担保授信（银行分离式保函授信）***亿人民币。

二、对意质疑之人的告诫。

以上别有用心的恶意质疑行为已经严重损害了本公司的商业信誉和声誉，给我司造成了大量的经济损失，属于严重侵权行为。希望相关方立即停止侵权行为，并赔礼道歉，予以澄清，消除影响。如上述回复未被理会，我司将采取必要的法律手段（包括但不限于民事、刑事）向贵方主张相应的权利，追究贵方的相关法律责任，由此所产生的法律后果由相关方自行承担。

重庆******有限公司

答：该提问与本项目无关，故不作答复。

问4：工程保函业务广告:

1、重庆市纸质投标投标***-***万以内***元起、

2、融资担保履约保函***元起、另有银行履约保函，银行预付款保函、银行/保险农民工保函可出。

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答：该提问与本项目无关，故不作答复。

注：本答疑通知作为招标文件的组成部分，已发出的招标文件与本答疑通知不一致的，以本答疑通知为准。

招标人：重庆新宜房地产开发有限公司

招标代理：重庆农新建设工程有限公司明月山工程咨询分公司

2025年11月06日