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公告基本信息
| 项目编号 | JM202600095 | 项目名称 | 江门市江海区外海麻三工业区26号厂房 |
| 标的编号 | JM202600095-001 | 标的名称 | 江门市江海区外海麻三工业区26号厂房 |
| 公告（报名/缴纳保证金）起始时间 | 2026年10月09日00时00分00秒 | 公告（报名）结束时间 | 2026年10月14日17时30分00秒 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | 业务类型 | 资产租赁 |
| 项目所在区域 | 江海区 | ||
标的信息
| 序号 | 标的名称 | 挂牌价 | 保证金 | 缴纳保证金截止时间 | 自由竞价开始时间 | 自由竞价结束时间 | 延时竞价开始时间 | 操作 |
| 1 | 江门市江海区外海麻三工业区26号厂房 | 36,918元/月 | 200,000元 | 2026年10月14日17时30分00秒 | 2026年10月15日10时00分00秒 | 2026年10月16日10时00分00秒 | 2026年10月16日10时00分00秒 | 查看 观看竞价 |
交易信息
| 支付方式 | 月付 | 成交通知书出具后签订合同时间 | 5工作日 |
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 公告结束。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 履约条件 | 1.竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金转为合同履约保证金；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还；2.网上竞拍完成后，由出租方对竞得人进行资格复核。竞得人须按出租方要求提供相关材料，出租方在3个工作日内核实竞得人是否符合竞得资格。符合竞得要求的，竞得人需在3个工作日内支付交易平台服务费；3.租赁期为 10 年，竞得人在收到交易集团出具的《交易结果通知书》后 5 个工作日内与委托方签订租赁合同，并按合同的约定履行；4.委托方自签订合同之日起 10 工作日内办理移交手续；5.根据委托方要求，本次交易产生的交易服务费由竞得人承担，按《农村集体资产交易工作指南》（[链接]Xw?mpshare）的收费标准进行收取；竞得人须按江门公共资源交易控股集团有限公司通知要求向江门公共资源交易控股集团有限公司支付有关服务费用。竞得人未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，江门公共资源交易控股集团有限公司有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，竞得人仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，竞得人确认，将按照江门公共资源交易控股集团有限公司的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与委托方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；6.本标的含有3个月免租期，具体以签订合同时间为准；7.如竞得人存在以下情况的，出租方有权不与竞得人签订租赁合同，并没收竞投保证金：①凡拖欠集体物业租金的；②竞得人为中介或相关物业管理单位的；③中标方与签合同人不一致；④竞得人是自然人的，在竞拍完成后5个工作日内无法提交个人征信报告纸质版及1年银行流水记录纸质版；竞得人是法人企业的，在竞拍完成后5个工作日内无法提供企业上一年资产负债表、收益分配表和收支明细表纸质版及企业1年银行流水记录纸质版（如企业经营未够一年，则提供营业至今的资料）；⑤竞得人的身份证、营业执照等证件由出租方在征信中国官方网站查询为失信主体；⑥竞得人经营废品回收、可再生资源回收、环境污染严重、噪音污染严重等相关业务；8.本次出租的标的物按现状交付使用，所有维修责任及费用和消防责任及费用均由竞得人承担。租赁期间遭遇自然灾害影响建筑物内需加固、漏水维修、门窗损坏等问题由竞得人自行处理，出租方不承担费用；9.非餐饮每卡商铺收取垃圾清运及处理费30元/月，餐饮每卡商铺收取垃圾清运及处理费40元/月；大型综合楼或厂房由竞得人向合美环境有限公司支付生活垃圾清运及处理费，工业废料自行清理；10.交易成交价、租金、合同总价均不含税；11.其他未尽事宜在正式租赁合同中约定。 | ||
| 潜在意向方应具备的资格条件 | 1.竞投人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，国家法律、法规、规章另有规定的除外；2.依法被列为失信被执行人、依法依规被列入严重失信主体名单、拖欠出租方租金及其他款项未付清的不得参与竞投；网上交易实行竞投人资格后审，即竞投人在交易系统提交相应的证明材料待竞价结束后，由委托方对竞得人资料进行资格审核。竞得人不具备资格条件的，将被取消其竞得资格，属违约行为，并没收其竞投保证金。 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业法人需提交的材料（原件或复印件并盖章确认）：1. 有效的营业执照；2. 有效身份证明文件；3. 公告规定的其他材料；自然人需提交的材料（原件或复印件）：1. 身份证/护照等有效身份证明文件；2. 公告规定的其他材料。 | ||
| 特殊事项说明 | 1.保证金逾期不到账的，本公司不予受理，所造成的所有法律后果由竞投人自负。2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。3.江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）通过网站及相关媒体发布的项目信息并不构成江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）对任何项目的任何交易建议。意向竞投人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞投该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）对此不承担任何法律责任。4.意向竞投人如对网站披露的项目信息（包括但不限于项目挂牌公告及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。 | ||
| 其他补充说明 | 1.竞投人请登录我司官方网站（网址：[链接]#/login），通过江门产权交易平台进行报名竞投。2.交易服务费标准详见《农村集体资产交易工作指南》（[链接]?mpshare）。3.如需查看标的，竞投人请直接联系委托方联系人。4.本交易项目按《江门市产权电子交易规程》的规定程序进行，意向竞投人可在我司官网详细阅读该《规程》。（《规程》网址：[链接]?id=gycqzcfg&contentId=10039） | ||
| 公告发布媒体 | 广东省公共资源交易平台、江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）官网 | ||
交易机构信息
| 名称 | 江门公共资源交易控股集团有限公司 | 地址 | 江门市蓬江区堤西路88号三楼 |
| 联系人 | 谭小姐 | 联系方式 | 0750-3509201 |
委托方信息
| 名称 | 江门市江海区外海街道麻三村集体经济组织 | ||
| 联系人 | 李峥昶 | ||
| 联系电话 | 13802609850 | ||
| 联系地址 | 江门市江海区外海街道麻三古巷中路7巷1号 | ||
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