联东U谷青岛科创中心1号楼设计施工运营一体化项目公开招标公告

联东U谷青岛科创中心1号楼设计施工运营一体化项目公开招标公告

（招标编号：QDZRBD-JS2025052101）

项目所在地区：山东省，青岛市

一、招标条件

本联东U谷青岛科创中心1号楼设计施工运营一体化项目已由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为自筹资金2229.197973万元，招标人为青岛金水控股集团有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：1.项目概况：联东U谷青岛科创中心1号楼，装修面积22307.46平方米，施工

内容包括：拆除原有部分间隔墙，根据现有使用功能将房间进行重新布置，核心筒区域以外 的地面、墙面、顶面进行装饰装修，敷设办公区域的强弱电、给排水、空调工程。2.招标内 容：（1)设计招标内容：本项目施工图设计及相关设计服务。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）联东U谷青岛科创中心1号楼设计施工运营一体化项目；

三、投标人资格要求

(001联东U谷青岛科创中心1号楼设计施工运营一体化项目)的投标人资格能力要求：

1.具有独立法人资格；

2.应满足以下设计资质和施工资质要求：

2.1设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)

专业设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质；

2.2施工资质：具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；

2.3具有安全生产许可证；

3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者同一招标 项目投标。

4.项目负责人应具有的条件

4.1工程总承包项目经理(项目负责人)的资格要求；

4.1.1应为投标人正式在职人员，取得相应工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师、

注册土木工程师、建筑工程专业一级注册建造师，且未担任其他在施建设工程总承包项目经

理、施工项目负责人；

4.1.2担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人；

4.1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；

4.1.4具有较强得组织协调能力和良好的职业道德。

4.2设计项目负责人：应为投标人正式人员，具有一级注册建筑师执业资格或高级工程师。

4.3施工项目负责人：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格及 项目负责人安全生产考核合格证（B证)，且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目 经理、施工项目负责人。

4.4工程总承包项目经理满足设计负责人或施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责 人，不得同时兼任。设计负责人和施工负责人之间不得兼任。

5.联合体投标要求本工程接受联合体投标，以联合体形式投标的，应具有联合体各方共同 投标协议，联合体成员不得超过3家，联合体牵头人为施工单位，联合体各方（含与其单位 负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位）均不得以单独的身份或参加其他 联合体参加本工程投标。

6.同类工程经验要求：

6.1投标人上三年度须具有一项同类工程业绩(联合体投标时，联合体任一方具备一项同类 工程经验即可）。

6.2同类工程认定：

总承包项目：单项合同额2000万元及以上的装修工程总承包（设计施工总承包）项目；

施工：单项合同额1800万元及以上的公共建筑装饰装修工程施工；

设计：投资额2000万元及以上或合同额30万元及以上的装饰装修设计。；

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年05月28日09时00分到2025年06月04日16时00分

获取方式1.时间自2025年05月28日起至2025年06月04日，每天上午9：00至11：00， 下午14：00至16：00（北京时间，节假日除外，下同）；2.请持下列证件到招标公司购买招标文件并进行登记备案①投标企业营业执照副 本、资质证书、项目负责人证书原件及复印件；法定代表人授权委托书原件；被授权人身份 证原件及复印件；复印件均需加盖单位公章。3.售价：每套300元整人民币，售后不退；未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年06月17日09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间：2025年06月17日09时30分

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表

联系人：贾 工

手机：18618387645

邮箱：bjgxjjj@163.com