当前位置：
发布日期：
2025-12-13 0:00:00
1.招标条件
本招标项目崖州区YK03-03-01住宅地块项目前期物业服务（项目编号：syzw20251212002）已由三亚市崖州区住房和城乡建设局以三崖物区备〔2025〕8号批准建设，
招标人(项目业主)为三亚科城乐居置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，
现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK03-03-01地块
2.2项目内容及规模：崖州区YK03-03-01住宅地块项目总建筑面积为65707.17平方米，其中计入容积率建筑面积为48037.34平方米，容积率2.5，建筑密度21.24%，绿地率40.01%，总户数324户，机动车停车位440个。计划工期（服务期）：自房屋交付之日起3年（1095日历天）。招标控制价7,782,049.08元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 崖州区YK03-03-01住宅地块项目前期物业服务;标段编号: syzw20251212002001;标段类型: 其他;控制价：7782049.0800
2.5招标范围：
标段1:崖州区YK03-03-01住宅地块项目前期物业服务，详见第三章物业管理服务内容及标准。
2.6质量要求：
标段1:达到国家、地方、行业标准，且合格。
3.投标人资格要求
3.1
标段1：本次招标要求投标人须具备
3.1.1投标人在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）；3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格承诺函加盖单位公章）；3.1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格承诺函加盖单位公章）；3.1.4在“信用中国”网站（http://***/%EF%BC%89%E6%B2%A1%E6%9C%89%E5%88%97%E5%85%A5%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%E3%80%81%E2%80%9C%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D%E3%80%81%E2%80%9C%E7%BB%8F%E8%90%A5%EF%BC%88%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%89%E5%BC%82%E5%B8%B8%E5%90%8D%E5%BD%95%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E2%80%9D%E5%8F%8A%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%EF%BC%88www.ccgp.gov.cn%EF%BC%89%E6%B2%A1%E6%9C%89%E5%88%97%E5%85%A5%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%E5%92%8C%E5%85%AC%E5%91%8A%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E8%87%B3%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%86%85%E7%9A%84%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%88%AA%E5%9B%BE%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%9B3.1.5%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%AD%A4%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%E5%86%85%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E7%BB%8F%E8%90%A5%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E4%B8%AD%E6%B2%A1%E6%9C%89%E9%87%8D%E5%A4%A7%E8%BF%9D%E6%B3%95%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%88%E6%88%90%E7%AB%8B%E4%B8%8D%E8%B6%B3%E4%B8%89%E5%B9%B4%E7%9A%84%E4%BB%8E%E6%88%90%E7%AB%8B%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E7%AE%97%EF%BC%89%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%A3%B0%E6%98%8E%E5%87%BD%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%9B3.1.6%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%E6%B2%A1%E6%9C%89%E8%A2%AB%E5%8F%96%E6%B6%88%E3%80%81%E6%9A%82%E5%81%9C%EF%BC%9B%E6%B2%A1%E6%9C%89%E5%A4%84%E4%BA%8E%E8%A2%AB%E8%B4%A3%E4%BB%A4%E5%81%9C%E4%B8%9A%E3%80%81%E8%B4%A2%E4%BA%A7%E8%A2%AB%E6%8E%A5%E7%AE%A1%E3%80%81%E5%86%BB%E7%BB%93%E3%80%81%E7%A0%B4%E4%BA%A7%E7%8A%B6%E6%80%81%EF%BC%9B%E5%9C%A8%E6%9C%80%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%E5%86%85%E6%B2%A1%E6%9C%89%E9%AA%97%E5%8F%96%E4%B8%AD%E6%A0%87%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E6%88%96%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E7%BA%A6%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E6%88%96%E9%87%8D%E5%A4%A7%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E8%B4%A8%E9%87%8F%E9%97%AE%E9%A2%98%E7%9A%84%EF%BC%88%E6%88%90%E7%AB%8B%E4%B8%8D%E8%B6%B3%E4%B8%89%E5%B9%B4%E7%9A%84%E4%BB%8E%E6%88%90%E7%AB%8B%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E7%AE%97%EF%BC%89%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%BF%A1%E8%AA%89%E6%89%BF%E8%AF%BA%E5%87%BD%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%9B3.1.7%E7%AC%A6%E5%90%88%E6%B3%95%E5%BE%8B%E3%80%81%E6%B3%95%E8%A7%84%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/u%3E%3Cp%3E
3.2
标段1： 本次招标
不接受
联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
/
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年12月13日 00时00分至2025年12月20日 00时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
4.2
标段1（标段名称：崖州区YK03-03-01住宅地块项目前期物业服务）： 招标文件每套售价；
0
元，（提供选择
不含
图纸），售后不退；投标保证金的金额为：
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-1-6 8:30:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室2（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-1-6 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%EF%BC%88%E9%80%82%E7%94%A8%E4%BA%8E%E7%BD%91%E7%BB%9C%E9%80%92%E4%BA%A4%EF%BC%89%3Cp%3E
5.3投标保证金到账截止日期： 2026-1-6 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付、电子保函、建设工程投标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出，支付地址：http://***/ggzy/%E3%80%82%3C/div%3E
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在
《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省）•三亚市》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://***/
/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://***/ggzy/)%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%3Cp%3E 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3Cp%3E
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%9B%96%E7%AB%A0(%E4%BD%BF%E7%94%A8WinRAR%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E6%A0%87%E4%B9%A6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%8E%8B%E7%BC%A9)%EF%BC%9B%3Cp%3E
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 三亚科城乐居置业有限公司
| 招标代理机构 : | 国华工程科技（集团）有限责任公司
|
| 地 址 : | 海南省三亚市崖州区崖州宜居路雅布伦产业园4号楼3楼321室
| 地 址： | 安徽省合肥市包河区太湖西路18号国华大厦六楼
|
| 联系人： | 柯工
| 联 系 人： | 龚工
|
| 电 话： | 0898-88830938
| 电 话： | 17336969860
|
| 招投标监督部门： | 三亚市崖州区住建局 | ||
| 联系电话： | 0898-88846716 |
客服电话
