当前位置：
一、项目编号：[230701]zzgj[CS]20250013
二、项目名称：存量房价格评估服务及系统数据维护项目
三、采购结果
合同包1(存量房价格评估服务及系统数据维护项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 伊春天丰房地产估价有限责任公司 | 黎明路88号 | 698,000.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(存量房价格评估服务及系统数据维护项目):
服务类（伊春天丰房地产估价有限责任公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 房地产土地评估服务 | 存量房价格评估服务及系统数据维护项目 | 应用房地产估价技术对伊春市存量房（包括住房和车库、商铺、办公用房、厂房、猪舍、锅炉房、仓储用房等非住房）交易的 申报价格进行评估，并将结果导入税务端评估系统。范围包括伊春市税务局市本级四区税务局（伊美区税务局、友好区税务局、乌翠区税务 局、金林区税务局）。 | 1.数据采集：对委托评估的存量房进行现场勘查，按房屋的实际情况进行采集后整理，录入存量房评估系统。 2.数据变更：对采集整理后的数据信息，根据当年的市场行情，进行必要的分析、归纳和整理，形成当年的存量房交易评 估价格，录入存量房评估系统。 3.参数的修正：通过市场勘查，按房屋的实际情况，对房屋的建筑年代、采光、朝向、装修、层数、噪音、面积等指数进 行修改。 4.服务时间：在接到服务通知后1-2小时之内予以提供服务，24小时内完成评估服务。 5.技术培训：须负责对伊美区、乌翠区、友好区、金林区税务局相关办税人员进行操作使用的技术培训和必要的现场技术 支持，能够熟练操作存量房评估系统软件，以保证评估系统正常运行。 6.本项目需与现有伊春市存量房交易价格评估系统对接，确保评估数据进入该系统。该系统的主要功能包括：数据采集、 房屋估价、税款计算、数据查询、基础数据管理等。该系统是税务部门办理存量房交易征税业务所必须的系统，主要实 现存量房交易价格评估功能，系统采用BS架构，Struts2+Spring3框架开发，Web层采用Struts2进行控制，逻辑层管 理采用Spring3，持久化层采用Spring的JdbcTemplate完成数据库的 crud 操作。 7.按照省税务局的要求，根据房屋市场行情的波动情况，一年至少对全市存量房的评估价格调整两次。 8.争议处理：在存量房评估价格争议处理工作中，为保障纳税人的合法权益，当纳税人对存量房评估系统核定的评估价格 提出异议时，启动涉税价格争议处理机制。评估机构应自收到异议申请的1小时内，就评估价格的形成依据、技术路线 、计算方法等核心内容，向纳税人进行全面且清晰的解释说明，确保纳税人了解评估逻辑与依据。对于特殊房屋，经专 业判断存在现场勘查需求的，估价机构需在收到异议申请3小时内抵达现场，开展实地勘查工作，以进一步核实房屋实 际状况，为争议处理提供更准确、详实的依据。 | 合同签订后三年，采取1+1+1模式签订采购合同。 | 满足采购人需求且符合符合现行国家、行业、地方 质 量标准及相关专业验收规范，验收达到合格标准。 | 698,000.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
袁莉、车巍、孙冰（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 以中标金额为基数，参照原计价[2002]1980号文件内招标代理服务收费标准计取，不足3000时按3000收取，由中标（成交）供应商向代理机构一次性缴纳，供应商在响应文件中合理考虑包含在项目单价及总价中，不单独列项。 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 存量房价格评估服务及系统数据维护项目 | 1.047 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(存量房价格评估服务及系统数据维护项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 评审价格 | 最终报价 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊春天丰房地产估价有限责任公司 | 通过 | 通过 | 83.67 | 6.00 | 9.99 | 99.66 | 698,000.00 | 698,000.00 | 1 | 1 | |
| 金圆（黑龙江）房地产资产评估测绘有限公司 | 通过 | 通过 | 58.33 | 6.00 | 10.00 | 74.33 | 697,500.00 | 697,500.00 | 2 | 2 | |
| 黑龙江中守业房地产估价有限公司 | 通过 | 通过 | 54.50 | 6.00 | 9.97 | 70.47 | 699,800.00 | 699,800.00 | 3 | 3 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：国家税务总局伊春市税务局
地址：黑龙江省伊春市伊美区新兴中大街18号
联系方式：0458-3776017
2.采购代理机构信息
名称：中资国际工程咨询集团有限责任公司
地址：黑龙江省伊春市伊美区黎明路64号
联系方式：0458-6886668
3.项目联系方式
项目联系人：张女士
电话：15636420220
中资国际工程咨询集团有限责任公司
2025年08月19日
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